2Z201054 熟悉物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
一、不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
1、登記生效
2、登記與合同效力的關(guān)系
3、預告登記
當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。
二、動產(chǎn)交付
動產(chǎn)自交付生效
2Z201055 熟悉建設用地使用權(quán)
建設用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。
（一）建設用地使用權(quán)的設立
1、設立范圍
建設用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權(quán)，不得損害已設立的用益物權(quán)。
2、設立方式
設立建設用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式
（二）建設用地使用權(quán)人的權(quán)利和義務
1、權(quán)利
2、義務
2Z201056 了解物權(quán)的保護
l）請求確認權(quán)利
2）請求排除妨礙
3）請求恢復原狀
4）請求返還原物
5）請求消除危險
6）請求損失賠償
注意判別各種情形。
一、不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
1、登記生效
2、登記與合同效力的關(guān)系
3、預告登記
當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。
二、動產(chǎn)交付
動產(chǎn)自交付生效
2Z201055 熟悉建設用地使用權(quán)
建設用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。
（一）建設用地使用權(quán)的設立
1、設立范圍
建設用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權(quán)，不得損害已設立的用益物權(quán)。
2、設立方式
設立建設用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式
（二）建設用地使用權(quán)人的權(quán)利和義務
1、權(quán)利
2、義務
2Z201056 了解物權(quán)的保護
l）請求確認權(quán)利
2）請求排除妨礙
3）請求恢復原狀
4）請求返還原物
5）請求消除危險
6）請求損失賠償
注意判別各種情形。