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裝飾編制實例總結(jié)
相關(guān)問題說明
1、樓地面墊層包含在相關(guān)樓地面項目內(nèi)。
2、調(diào)整《計價規(guī)范》項目設(shè)置不合理的部分。將規(guī)范制定中油漆、涂料單獨設(shè)置項目，而油漆在相關(guān)項目內(nèi)包含，涂料在相關(guān)項目內(nèi)不含的做法調(diào)整為所有相關(guān)項目均不含油漆、涂料內(nèi)容，編制時按建筑裝飾裝修工程B.5油漆、涂料、裱糊工程相關(guān)項目編碼列項。
3、將影響綜合單價構(gòu)成，前期計價變化因素大，難以綜合的項目單獨設(shè)置項目。如天棚吊頂、樓梯、樓地面的壓條、裝飾線條、防滑條等按建筑裝飾裝修工程B.6.4壓條、裝飾條、防滑條相關(guān)項目編碼列項。
4、防護材料包括耐酸、耐堿、耐磨、耐臭氧、耐老化、防火、防腐、防潮、防油滲等材料。
5、“B.1.3橡塑面層”、“B.1.4其他材料面層”全部依據(jù)《02系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集》的做法，項目特征及工程內(nèi)容增加墊層、防水層做法。
6、將《計價規(guī)范》中踢腳線工程量按“m2”計算調(diào)整為按“m” 或按“m2”計算。當(dāng)工程量按“m” 計算時，項目特征應(yīng)描述踢腳線高度信息。
7、“裝飾板墻面”按施工工序要求設(shè)置分項墻面龍骨、墻面基層、墻面面層。編制時可按分項編碼(第五級編碼)分別列項，也可綜合列項，由編制人依據(jù)設(shè)計施工圖深度要求并考慮變化因素自行選擇。
三、措施項目清單及計價表（Ⅰ）
按規(guī)定列入文明施工、環(huán)境保護、臨時設(shè)施、安全施工項目清單。
四、措施項目清單及計價表（Ⅱ）
招標(biāo)人參照措施項目一覽表的內(nèi)容有選擇的進行羅列。
五、其他項目清單及計價表
1、招標(biāo)人部分
預(yù)留金：
2、投標(biāo)人部分
總承包服務(wù)費：本實例未計取。
零星工作項目費：
六、招標(biāo)人供應(yīng)材料明細表
1、數(shù)量（研討）
在傳統(tǒng)的定額計價模式下，不管是在報價中還是結(jié)算中，甲供材料的數(shù)量都是按照定額消耗量確定的，一般雙方對此爭議較少。但在清單計價模式下，關(guān)于甲供材料的數(shù)量在很多情況下往往不太明確，容易產(chǎn)生糾紛。綜合單價的材料費中往往不僅包括甲供材料費用還包括乙購材料費用，這就要求必須明確材料的數(shù)量，并在“主要材料明細及價格表”中列明按業(yè)主指定價格進入報價（關(guān)于甲供材料價格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。
2、損耗率
例如：某工程地磚分項清單工程量100m2，地磚（500*500）為甲供材（業(yè)主指定價10元/塊），投標(biāo)人所報綜合單價為60元/m2，，其中人工費8元/m2、材料費48元/m2、機械費1元/m2、管理費2元/m2、利潤1元/m2。分析上述報價可以發(fā)現(xiàn)，這時，每平方米地面地磚的消耗量是不確定的，最低可以是4塊/m2（損耗率為零）、可以是4.8塊/m2（乙供材費用優(yōu)惠不計，損耗率20%），既然清單計價承包商具有自主報價權(quán)，那么在甲供材料結(jié)算時，承包商可以作有利于自己的解釋。
工程量清單計價編制（投標(biāo)人部分）
一、計價總說明
重點需要體現(xiàn)出與綜合單價及其他費用相關(guān)的費用計取標(biāo)準(zhǔn)，選用人工、材料價格、確定運距等構(gòu)成的競爭情況。
二、單位工程費匯總表
構(gòu)成的總價合計的其他項目清單計價合計13900元中，預(yù)留金125000元進入總價合計，但不計取規(guī)費、稅金。
三、分部分項工程量清單及計價表
一、綜合單價
二、說明問題“合計”。
四、措施項目清單及計價表
按照招標(biāo)人羅列的措施項目清單，以費率或定額形式分別計取。計算方法同分部分項工程量清單計價。
五、其他項目清單及計價表
六、規(guī)費和稅金清單計價表
裝飾編制實例總結(jié)
相關(guān)問題說明
1、樓地面墊層包含在相關(guān)樓地面項目內(nèi)。
2、調(diào)整《計價規(guī)范》項目設(shè)置不合理的部分。將規(guī)范制定中油漆、涂料單獨設(shè)置項目，而油漆在相關(guān)項目內(nèi)包含，涂料在相關(guān)項目內(nèi)不含的做法調(diào)整為所有相關(guān)項目均不含油漆、涂料內(nèi)容，編制時按建筑裝飾裝修工程B.5油漆、涂料、裱糊工程相關(guān)項目編碼列項。
3、將影響綜合單價構(gòu)成，前期計價變化因素大，難以綜合的項目單獨設(shè)置項目。如天棚吊頂、樓梯、樓地面的壓條、裝飾線條、防滑條等按建筑裝飾裝修工程B.6.4壓條、裝飾條、防滑條相關(guān)項目編碼列項。
4、防護材料包括耐酸、耐堿、耐磨、耐臭氧、耐老化、防火、防腐、防潮、防油滲等材料。
5、“B.1.3橡塑面層”、“B.1.4其他材料面層”全部依據(jù)《02系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集》的做法，項目特征及工程內(nèi)容增加墊層、防水層做法。
6、將《計價規(guī)范》中踢腳線工程量按“m2”計算調(diào)整為按“m” 或按“m2”計算。當(dāng)工程量按“m” 計算時，項目特征應(yīng)描述踢腳線高度信息。
7、“裝飾板墻面”按施工工序要求設(shè)置分項墻面龍骨、墻面基層、墻面面層。編制時可按分項編碼(第五級編碼)分別列項，也可綜合列項，由編制人依據(jù)設(shè)計施工圖深度要求并考慮變化因素自行選擇。
三、措施項目清單及計價表（Ⅰ）
按規(guī)定列入文明施工、環(huán)境保護、臨時設(shè)施、安全施工項目清單。
四、措施項目清單及計價表（Ⅱ）
招標(biāo)人參照措施項目一覽表的內(nèi)容有選擇的進行羅列。
五、其他項目清單及計價表
1、招標(biāo)人部分
預(yù)留金：
2、投標(biāo)人部分
總承包服務(wù)費：本實例未計取。
零星工作項目費：
六、招標(biāo)人供應(yīng)材料明細表
1、數(shù)量（研討）
在傳統(tǒng)的定額計價模式下，不管是在報價中還是結(jié)算中，甲供材料的數(shù)量都是按照定額消耗量確定的，一般雙方對此爭議較少。但在清單計價模式下，關(guān)于甲供材料的數(shù)量在很多情況下往往不太明確，容易產(chǎn)生糾紛。綜合單價的材料費中往往不僅包括甲供材料費用還包括乙購材料費用，這就要求必須明確材料的數(shù)量，并在“主要材料明細及價格表”中列明按業(yè)主指定價格進入報價（關(guān)于甲供材料價格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。
2、損耗率
例如：某工程地磚分項清單工程量100m2，地磚（500*500）為甲供材（業(yè)主指定價10元/塊），投標(biāo)人所報綜合單價為60元/m2，，其中人工費8元/m2、材料費48元/m2、機械費1元/m2、管理費2元/m2、利潤1元/m2。分析上述報價可以發(fā)現(xiàn)，這時，每平方米地面地磚的消耗量是不確定的，最低可以是4塊/m2（損耗率為零）、可以是4.8塊/m2（乙供材費用優(yōu)惠不計，損耗率20%），既然清單計價承包商具有自主報價權(quán)，那么在甲供材料結(jié)算時，承包商可以作有利于自己的解釋。
工程量清單計價編制（投標(biāo)人部分）
一、計價總說明
重點需要體現(xiàn)出與綜合單價及其他費用相關(guān)的費用計取標(biāo)準(zhǔn)，選用人工、材料價格、確定運距等構(gòu)成的競爭情況。
二、單位工程費匯總表
構(gòu)成的總價合計的其他項目清單計價合計13900元中，預(yù)留金125000元進入總價合計，但不計取規(guī)費、稅金。
三、分部分項工程量清單及計價表
一、綜合單價
二、說明問題“合計”。
四、措施項目清單及計價表
按照招標(biāo)人羅列的措施項目清單，以費率或定額形式分別計取。計算方法同分部分項工程量清單計價。
五、其他項目清單及計價表
六、規(guī)費和稅金清單計價表