第一節(jié)建設(shè)用地的特性和分類
一、建設(shè)用地的特性(熟悉)
(一)建設(shè)用地的非自然生態(tài)利用特性
建設(shè)用地以土地的非自然生態(tài)附著物為主要利用方式。土地對于工程建設(shè)來說，是發(fā)揮了地基和場所的作用。
(二)建設(shè)用地的區(qū)位利用特性
(三)建設(shè)用地逆轉(zhuǎn)的相對困難性
從農(nóng)業(yè)用地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地較為容易，而從建設(shè)用地重新變?yōu)檗r(nóng)業(yè)用地則較為困難。
二、建設(shè)用地的環(huán)境(了解)
(一)自然環(huán)境條件
自然環(huán)境條件主要包括地貌、地質(zhì)、水文和氣候等方面。
1.地貌條件。地貌條件對城市規(guī)劃和建設(shè)的影響主要表現(xiàn)在地形、地勢和各類地貌現(xiàn)象三個方面。
2.地質(zhì)條件。地質(zhì)條件主要包括工程地質(zhì)、水文地質(zhì)和地震三個部分，其中地基承載力、地下水和地震對城市規(guī)劃和建設(shè)的影響較大。
(1)地基承載力(承壓力、地耐力)。
工業(yè)建筑一般要求為150-200kPa;重工業(yè)廠房建筑要高于這一數(shù)字;民用建筑不同層數(shù)有不同要求，層數(shù)越高要求越高。
(2)地下水。地下水對城市建設(shè)發(fā)展程度和建筑物穩(wěn)定性影響很大，主要反映在水量、水質(zhì)、水溫、出露位置、埋藏深度和含水層厚度等方面。
(3)地震。建筑一般按本地區(qū)的設(shè)防烈度進行設(shè)防;九度以上地區(qū)不宜作城市用地，更不能用來建設(shè)新的城市。
一、建設(shè)用地的特性(熟悉)
(一)建設(shè)用地的非自然生態(tài)利用特性
建設(shè)用地以土地的非自然生態(tài)附著物為主要利用方式。土地對于工程建設(shè)來說，是發(fā)揮了地基和場所的作用。
(二)建設(shè)用地的區(qū)位利用特性
(三)建設(shè)用地逆轉(zhuǎn)的相對困難性
從農(nóng)業(yè)用地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地較為容易，而從建設(shè)用地重新變?yōu)檗r(nóng)業(yè)用地則較為困難。
二、建設(shè)用地的環(huán)境(了解)
(一)自然環(huán)境條件
自然環(huán)境條件主要包括地貌、地質(zhì)、水文和氣候等方面。
1.地貌條件。地貌條件對城市規(guī)劃和建設(shè)的影響主要表現(xiàn)在地形、地勢和各類地貌現(xiàn)象三個方面。
2.地質(zhì)條件。地質(zhì)條件主要包括工程地質(zhì)、水文地質(zhì)和地震三個部分，其中地基承載力、地下水和地震對城市規(guī)劃和建設(shè)的影響較大。
(1)地基承載力(承壓力、地耐力)。
工業(yè)建筑一般要求為150-200kPa;重工業(yè)廠房建筑要高于這一數(shù)字;民用建筑不同層數(shù)有不同要求，層數(shù)越高要求越高。
(2)地下水。地下水對城市建設(shè)發(fā)展程度和建筑物穩(wěn)定性影響很大，主要反映在水量、水質(zhì)、水溫、出露位置、埋藏深度和含水層厚度等方面。
(3)地震。建筑一般按本地區(qū)的設(shè)防烈度進行設(shè)防;九度以上地區(qū)不宜作城市用地，更不能用來建設(shè)新的城市。