建筑工程評(píng)估考點(diǎn):建設(shè)用地(9)

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3.建設(shè)項(xiàng)目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地,涉及農(nóng)民集體所有的未利用地的,只報(bào)批征用土地方案和供地方案。
    4.具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的國有未利用地的,按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定辦理;但是,國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、軍事設(shè)施和跨省、自治區(qū)、直轄市行政區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目以及國務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)項(xiàng)目用地,應(yīng)當(dāng)報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。
    四、土地整理和土地復(fù)墾的相關(guān)規(guī)定
    (一)土地整理和土地復(fù)墾的含義
    土地整理,就是依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃,對(duì)農(nóng)村地區(qū)田、水、路、林、村進(jìn)行綜合整治;對(duì)土地進(jìn)行復(fù)墾;對(duì)未利用的宜農(nóng)土地進(jìn)行開發(fā)利用。
    土地復(fù)墾,是土地整理的一種,是指對(duì)在生產(chǎn)建設(shè)過程中,因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地,采取整治措施,使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動(dòng)。
    (二)土地整理和土地復(fù)墾的相關(guān)規(guī)定
    1.土地開發(fā)整理要與保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
    2.土地開發(fā)整理要與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整有機(jī)結(jié)合。開發(fā)整理土地的用途應(yīng)根據(jù)土地適應(yīng)性和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要合理確定,限度發(fā)揮土地效益。
    3.加大工礦廢棄土地復(fù)墾力度。嚴(yán)格堅(jiān)持“誰破壞,誰復(fù)墾”的原則。
    4.土地復(fù)墾應(yīng)當(dāng)與生產(chǎn)建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃。有土地復(fù)墾任務(wù)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)把土地復(fù)墾指標(biāo)納入生產(chǎn)建設(shè)計(jì)劃。
    五、國家對(duì)加強(qiáng)開發(fā)區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定
    (一)國家加強(qiáng)開發(fā)區(qū)管理的意義
    (二)國家對(duì)開發(fā)區(qū)的管理規(guī)定
    1.國家將堅(jiān)決制止亂批、亂占、濫用土地特別是耕地的行為。
    2.國家將嚴(yán)格執(zhí)行暫停審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)非農(nóng)建設(shè)用地的決定,切實(shí)控制新增建設(shè)用地。