第四節(jié) 工程量清單計價法
一、建設工程量清單計價規(guī)范（了解）
工程量清單計價方法----招標人編制和提供工程量清單，投標人自主報價的計價模式。
二、工程量清單計價的內(nèi)容和方法（掌握）
（一）工程量清單編制
包括：分部分項工程清單、措施項目清單、其他項目清單。
1.分部分項工程清單：四個統(tǒng)一：項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則。
（1）項目編碼：共十二位。前九位是統(tǒng)一的，最后三位是編制人編制。
2.措施項目清單：與建筑定額一致。
表8-10 通用措施項目一覽表
序號 項目名稱
1 安全文明施工（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施）
2 夜間施工
3 二次搬運
4 冬雨季施工
5 大型機械設備進出場及安拆
6 施工排水
7 施工降水
8 地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施
9 已安工程及設備保護
3.其他項目清單：（1）暫列金額：不可預見、不能確定的因素的價格調(diào)整而設立；（新改?。?BR> （2）暫估價：材料暫估價、專業(yè)工程暫估價；
（3）計日工：零星工作----合同之外、變更、清單額外工作；
（4）總承包服務費。
4.規(guī)費：與建筑安裝工程費一致！
5.稅金：營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加。與建筑安裝工程費一致！
（二）工程量清單計價
包括：編制招標標底、投標報價、合同價款的確定、辦理工程結算。
▲ 工程量清單計價采用綜合單價計價包括：
1.人工、材料、機械、管理、利潤、風險，除規(guī)費、稅金以外的全部費用。
分部分項工程量清單的綜合單價不包括招標人自行采購材料的價款。
2.適用于分部分項工程清單、措施項目清單。
新改！
1.招標控制價的編制：國有資金投資；超過概算應審核；控制價不調(diào)整；報工程所在地工程造價備查。
2.投標價：
（1）分部分項工程費：
①綜合單價包括：人、材、機、企業(yè)管理費、利潤、風險；
②投標人應完全承擔的風險：技術風險和管理風險。如：管理費、利潤。
投標人應有限度承擔的風險：市場風險。如：材料5%，機械費10%以內(nèi)。
投標人應完全不承擔的風險：法律、法規(guī)、規(guī)章、政策變化。如：規(guī)費、稅金。
③人工費不宜納入風險。
（2）措施項目費：安全文明施工費按規(guī)定確定。
（3）其他項目費：四項費用合計。
①暫列金額：招標人列項，中標人才能得；余額屬于招標人；
②暫估價：材料暫估價計入相應清單的綜合單價；其他只列項；
專業(yè)工程暫估價按項列支。不包括規(guī)費、稅金！
③計日工：
④總承包服務費：
A.僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按專業(yè)工程的1.5%；
B.要求管理、協(xié)調(diào)、提供配合服務時，按專業(yè)工程的3%~5%；
C.招標人自行供應材料的，按材料價值的1%。
（4）規(guī)費
（5）稅金
（6）單位工程報價＝分部分項工程費＋措施費＋其他項目費＋規(guī)費＋稅金
（7）單項工程報價＝∑單位工程報價
（8）工程項目總報價＝∑單項工程報價
【例題：多選題：06年考題】按照工程量清單計價方法，分部分項工程綜合單價中所包含的費用有（ ）。
A.人工費、材料費、機械使用費
B.工程排污費、工程定額測定費
C.總承包管理費、措施費
D.規(guī)費、稅金
E.利潤、管理費
參見教材P414
正確答案：AE
【例8-8】某基礎工程，基礎為C25混凝土帶形基礎，墊層為C15混凝土墊層，墊層底寬度為1400mm，挖土深度為1800mm，基礎總長為220m。室外設計地坪以下基礎的體積為227m3，墊層體積為31m3。用清單計價法計算挖基礎土方的分部分項工程項目綜合單價。已知當?shù)厝斯蝺r為30元/工日，8噸自卸汽車臺班單價為385元/臺班。管理費按人工費加機械費的15%計取，利潤按人工費的30%計取。
解：工程量清單計價采用綜合單價模式，即綜合了工料機費、管理費和利潤。綜合單價中的人工單價、材料單價、機械臺班單價，可由企業(yè)根據(jù)自己的價格資料以及市場價格自主確定，也可結合建設主管部門頒發(fā)的消耗量定額或企業(yè)定額確定。此例結合統(tǒng)一的消耗量定額確定消耗量，與當?shù)厥袌鰞r格結合確定綜合單價。
1.基礎土方挖方總量＝1.4×1.8×220=554（m3）
2.投標人報價計算
①人工挖土方（三類土，挖深2m以內(nèi)）。根據(jù)施工組織設計要求，需在墊層底面增加操作工作面，其寬度每邊0.3m。并且需從墊層底面放坡，放坡系數(shù)為0.33。
基礎土方挖方總量＝（1.4+2×0.3+0.33×1.8）×1.8×220＝1027（m3）
②人工裝自卸汽車運卸土方。采用人工挖土方量為1027m3，基礎回填＝人工挖土方量-基礎體積-墊層體積＝1027-227-31＝769（m3），剩余棄土為1027-769＝258（m3），由人工裝自卸汽車運卸，運距3km。
（3）綜合單價計算
①人工挖土方（三類土，挖深2m以內(nèi)）。消耗量定額中該項人工消費量為53.51工日/100m3，材料和機械消耗量為0。
人工費：53.51工日/100 m3×30元/工日×1027m3/100＝16486.43（元）
材料和機械費為0。
小計：16486.43元
②人工裝自卸汽車運卸棄土3km。消耗量定額中該項人工消耗量為11.32工日/100m3，材料消耗量為0，機械臺班消耗量為2.45臺班/100m3。
人工費：11.32工日/100m3×30元/工日×258m3/100＝876.17（元）
材料費為0；
機械費：2.45臺班/100m3×385元/臺班×258m3/100＝2433.59（元）
小計：3309.76元
③綜合單價。
工料機費合計：16486.43+3309.76＝19796.19（元）
管理費：（人工費+機械費）×15%＝（16486.43+876.17+2.433.59）×15%＝2969.43（元）
利潤：人工費×30%＝（16486.43+876.17）×30%＝5208.78（元）
總計：19796.19+2969.43+5208.78＝27974.4（元）
綜合單價：27974.4元/554m3＝50.5（元/m3）
小結：1.招標人提供的清單工程量是主體項目本身的量。
2.投標人計算綜合單價：（1）要計算圍繞主體項目所形成的輔助項目的工程量，每一個輔助項目的工程量所發(fā)生的費用計算出來，依靠題給。求作的步驟：
（1）求工程量：主體項目考慮其他因素后重求；輔助項目工程量；
（2）求綜合單價：①人工、材料、機械的費用：定額消耗量×單價×工程量；
②綜合單價中要包括管理費、利潤。
四、工程量清單計價的程序（掌握）
工程造價＝分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費＋規(guī)費＋稅金
費用構成與定額計價不同
規(guī)費：按直接費、人工費、人工費與機械費的合計為基數(shù)計算
表8-11 工程量清單計價程序
序 號 名 稱 計算辦法
1 分部分項工程費 ∑（分部分項清單工程量×綜合單價）
2 措施項目費 按規(guī)定計算
3 其他項目費 按招標文件規(guī)定計算
4 規(guī)費 按規(guī)定計算
5 不含稅工程造價 1+2+3+4
6 稅金 按稅務部門規(guī)定計算
7 含稅工程造價 5+6
五、清單計價與定額計價的同異（了解）
內(nèi)容 定額計價 清單計價
單價構成 定額計價采用定額子目基價，定額子目基價只包括定額編制時期的人工費、材料費、機械費，并沒有反映施工單位的真正水平，不包括各種風險因素帶來的影響 工程量清單采用綜合單價。綜合單價包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤和風險金，且各項費用均由投標人根據(jù)自身情況和考慮各種風險因素自行編制
適用范圍 編審標底，設計概算，工程造價鑒定 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設工程和需招標的小型工程
一、建設工程量清單計價規(guī)范（了解）
工程量清單計價方法----招標人編制和提供工程量清單，投標人自主報價的計價模式。
二、工程量清單計價的內(nèi)容和方法（掌握）
（一）工程量清單編制
包括：分部分項工程清單、措施項目清單、其他項目清單。
1.分部分項工程清單：四個統(tǒng)一：項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則。
（1）項目編碼：共十二位。前九位是統(tǒng)一的，最后三位是編制人編制。
2.措施項目清單：與建筑定額一致。
表8-10 通用措施項目一覽表
序號 項目名稱
1 安全文明施工（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施）
2 夜間施工
3 二次搬運
4 冬雨季施工
5 大型機械設備進出場及安拆
6 施工排水
7 施工降水
8 地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施
9 已安工程及設備保護
3.其他項目清單：（1）暫列金額：不可預見、不能確定的因素的價格調(diào)整而設立；（新改?。?BR> （2）暫估價：材料暫估價、專業(yè)工程暫估價；
（3）計日工：零星工作----合同之外、變更、清單額外工作；
（4）總承包服務費。
4.規(guī)費：與建筑安裝工程費一致！
5.稅金：營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加。與建筑安裝工程費一致！
（二）工程量清單計價
包括：編制招標標底、投標報價、合同價款的確定、辦理工程結算。
▲ 工程量清單計價采用綜合單價計價包括：
1.人工、材料、機械、管理、利潤、風險，除規(guī)費、稅金以外的全部費用。
分部分項工程量清單的綜合單價不包括招標人自行采購材料的價款。
2.適用于分部分項工程清單、措施項目清單。
新改！
1.招標控制價的編制：國有資金投資；超過概算應審核；控制價不調(diào)整；報工程所在地工程造價備查。
2.投標價：
（1）分部分項工程費：
①綜合單價包括：人、材、機、企業(yè)管理費、利潤、風險；
②投標人應完全承擔的風險：技術風險和管理風險。如：管理費、利潤。
投標人應有限度承擔的風險：市場風險。如：材料5%，機械費10%以內(nèi)。
投標人應完全不承擔的風險：法律、法規(guī)、規(guī)章、政策變化。如：規(guī)費、稅金。
③人工費不宜納入風險。
（2）措施項目費：安全文明施工費按規(guī)定確定。
（3）其他項目費：四項費用合計。
①暫列金額：招標人列項，中標人才能得；余額屬于招標人；
②暫估價：材料暫估價計入相應清單的綜合單價；其他只列項；
專業(yè)工程暫估價按項列支。不包括規(guī)費、稅金！
③計日工：
④總承包服務費：
A.僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按專業(yè)工程的1.5%；
B.要求管理、協(xié)調(diào)、提供配合服務時，按專業(yè)工程的3%~5%；
C.招標人自行供應材料的，按材料價值的1%。
（4）規(guī)費
（5）稅金
（6）單位工程報價＝分部分項工程費＋措施費＋其他項目費＋規(guī)費＋稅金
（7）單項工程報價＝∑單位工程報價
（8）工程項目總報價＝∑單項工程報價
【例題：多選題：06年考題】按照工程量清單計價方法，分部分項工程綜合單價中所包含的費用有（ ）。
A.人工費、材料費、機械使用費
B.工程排污費、工程定額測定費
C.總承包管理費、措施費
D.規(guī)費、稅金
E.利潤、管理費
參見教材P414
正確答案：AE
【例8-8】某基礎工程，基礎為C25混凝土帶形基礎，墊層為C15混凝土墊層，墊層底寬度為1400mm，挖土深度為1800mm，基礎總長為220m。室外設計地坪以下基礎的體積為227m3，墊層體積為31m3。用清單計價法計算挖基礎土方的分部分項工程項目綜合單價。已知當?shù)厝斯蝺r為30元/工日，8噸自卸汽車臺班單價為385元/臺班。管理費按人工費加機械費的15%計取，利潤按人工費的30%計取。
解：工程量清單計價采用綜合單價模式，即綜合了工料機費、管理費和利潤。綜合單價中的人工單價、材料單價、機械臺班單價，可由企業(yè)根據(jù)自己的價格資料以及市場價格自主確定，也可結合建設主管部門頒發(fā)的消耗量定額或企業(yè)定額確定。此例結合統(tǒng)一的消耗量定額確定消耗量，與當?shù)厥袌鰞r格結合確定綜合單價。
1.基礎土方挖方總量＝1.4×1.8×220=554（m3）
2.投標人報價計算
①人工挖土方（三類土，挖深2m以內(nèi)）。根據(jù)施工組織設計要求，需在墊層底面增加操作工作面，其寬度每邊0.3m。并且需從墊層底面放坡，放坡系數(shù)為0.33。
基礎土方挖方總量＝（1.4+2×0.3+0.33×1.8）×1.8×220＝1027（m3）
②人工裝自卸汽車運卸土方。采用人工挖土方量為1027m3，基礎回填＝人工挖土方量-基礎體積-墊層體積＝1027-227-31＝769（m3），剩余棄土為1027-769＝258（m3），由人工裝自卸汽車運卸，運距3km。
（3）綜合單價計算
①人工挖土方（三類土，挖深2m以內(nèi)）。消耗量定額中該項人工消費量為53.51工日/100m3，材料和機械消耗量為0。
人工費：53.51工日/100 m3×30元/工日×1027m3/100＝16486.43（元）
材料和機械費為0。
小計：16486.43元
②人工裝自卸汽車運卸棄土3km。消耗量定額中該項人工消耗量為11.32工日/100m3，材料消耗量為0，機械臺班消耗量為2.45臺班/100m3。
人工費：11.32工日/100m3×30元/工日×258m3/100＝876.17（元）
材料費為0；
機械費：2.45臺班/100m3×385元/臺班×258m3/100＝2433.59（元）
小計：3309.76元
③綜合單價。
工料機費合計：16486.43+3309.76＝19796.19（元）
管理費：（人工費+機械費）×15%＝（16486.43+876.17+2.433.59）×15%＝2969.43（元）
利潤：人工費×30%＝（16486.43+876.17）×30%＝5208.78（元）
總計：19796.19+2969.43+5208.78＝27974.4（元）
綜合單價：27974.4元/554m3＝50.5（元/m3）
小結：1.招標人提供的清單工程量是主體項目本身的量。
2.投標人計算綜合單價：（1）要計算圍繞主體項目所形成的輔助項目的工程量，每一個輔助項目的工程量所發(fā)生的費用計算出來，依靠題給。求作的步驟：
（1）求工程量：主體項目考慮其他因素后重求；輔助項目工程量；
（2）求綜合單價：①人工、材料、機械的費用：定額消耗量×單價×工程量；
②綜合單價中要包括管理費、利潤。
四、工程量清單計價的程序（掌握）
工程造價＝分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費＋規(guī)費＋稅金
費用構成與定額計價不同
規(guī)費：按直接費、人工費、人工費與機械費的合計為基數(shù)計算
表8-11 工程量清單計價程序
序 號 名 稱 計算辦法
1 分部分項工程費 ∑（分部分項清單工程量×綜合單價）
2 措施項目費 按規(guī)定計算
3 其他項目費 按招標文件規(guī)定計算
4 規(guī)費 按規(guī)定計算
5 不含稅工程造價 1+2+3+4
6 稅金 按稅務部門規(guī)定計算
7 含稅工程造價 5+6
五、清單計價與定額計價的同異（了解）
內(nèi)容 定額計價 清單計價
單價構成 定額計價采用定額子目基價，定額子目基價只包括定額編制時期的人工費、材料費、機械費，并沒有反映施工單位的真正水平，不包括各種風險因素帶來的影響 工程量清單采用綜合單價。綜合單價包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤和風險金，且各項費用均由投標人根據(jù)自身情況和考慮各種風險因素自行編制
適用范圍 編審標底，設計概算，工程造價鑒定 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設工程和需招標的小型工程