（3）申請方式
1、直接申請
法人和其他組織均可直接申請；而自然人中只有完全民事行為能力人才可以直接申請土地登記。
2、代理申請
法定代理：對于限制民事行為能力人和無民事行為能力人必須由其法定代理人，即由其監(jiān)護人擔任代理申請。
委托代理：三種類型的土地登記申請人可以主動授權委托代理人代理申請，同時代理人和被代理人（或代理機構）必須簽定《土地登記委托書》或《土地登記委托代理合同》。
指定代理：既根據(jù)人民法院或者有關機關的指定而發(fā)生的代理。指定代理中，代理人的代理權限要根據(jù)法律規(guī)定和指定機關的指定來確定。
例題：
1．土地登記申請代理的種類不包括（ ?。?。
A．監(jiān)護人代理
B．法定代理
C．委托代理
D．指定代理
答案：A
解釋：監(jiān)護人代理實質為法定代理
2．以下屬于直接土地登記申請人的是（ ）。
A．法人
B．有完全民事行為能力的自然人
C．限制民事行為能力的自然人
D．無民事行為能力的自然人
E．非法人組織
答案：ABE
（4）申請時限
1、土地他項權利登記的申請時限
按照《土地登記規(guī)則》規(guī)定，土地使用權抵押權、承租權及其他土地他項權利的設定、變更（不含繼承）、終止，當事人自發(fā)生之日起15日內應當申請土地登記。
2、設定登記、變更土地登記及其他類型的登記的申請時限
按照《土地登記規(guī)則》，所有其他類型的設定土地登記、變更土地登記，當事人自發(fā)生之日起30日內應當申請變更土地登記。
注意：土地登記辦理期限
（1）土地使用權、所有權設定登記、變更登記、名稱、地址和土地用途變更登記自申請之日起30日內，對登記申請和地籍調查結果進行審核、注冊登記、核發(fā)、更換或者更改土地證書；
（2）他項權利登記為15日內；
（3）不予受理土地登記申請或暫緩登記，按到申請之日15日內將作出決定的理由書面通知當事人。
例題：土地登記機關作出不予受理土地登記申請或者暫緩登記決定的，應當自接到申請之日（ ?。﹥葘⒆鞒鰶Q定的理由書面通知當事人。
A．10日
B．15日
C．30日
D．60日
答案：B
1、直接申請
法人和其他組織均可直接申請；而自然人中只有完全民事行為能力人才可以直接申請土地登記。
2、代理申請
法定代理：對于限制民事行為能力人和無民事行為能力人必須由其法定代理人，即由其監(jiān)護人擔任代理申請。
委托代理：三種類型的土地登記申請人可以主動授權委托代理人代理申請，同時代理人和被代理人（或代理機構）必須簽定《土地登記委托書》或《土地登記委托代理合同》。
指定代理：既根據(jù)人民法院或者有關機關的指定而發(fā)生的代理。指定代理中，代理人的代理權限要根據(jù)法律規(guī)定和指定機關的指定來確定。
例題：
1．土地登記申請代理的種類不包括（ ?。?。
A．監(jiān)護人代理
B．法定代理
C．委托代理
D．指定代理
答案：A
解釋：監(jiān)護人代理實質為法定代理
2．以下屬于直接土地登記申請人的是（ ）。
A．法人
B．有完全民事行為能力的自然人
C．限制民事行為能力的自然人
D．無民事行為能力的自然人
E．非法人組織
答案：ABE
（4）申請時限
1、土地他項權利登記的申請時限
按照《土地登記規(guī)則》規(guī)定，土地使用權抵押權、承租權及其他土地他項權利的設定、變更（不含繼承）、終止，當事人自發(fā)生之日起15日內應當申請土地登記。
2、設定登記、變更土地登記及其他類型的登記的申請時限
按照《土地登記規(guī)則》，所有其他類型的設定土地登記、變更土地登記，當事人自發(fā)生之日起30日內應當申請變更土地登記。
注意：土地登記辦理期限
（1）土地使用權、所有權設定登記、變更登記、名稱、地址和土地用途變更登記自申請之日起30日內，對登記申請和地籍調查結果進行審核、注冊登記、核發(fā)、更換或者更改土地證書；
（2）他項權利登記為15日內；
（3）不予受理土地登記申請或暫緩登記，按到申請之日15日內將作出決定的理由書面通知當事人。
例題：土地登記機關作出不予受理土地登記申請或者暫緩登記決定的，應當自接到申請之日（ ?。﹥葘⒆鞒鰶Q定的理由書面通知當事人。
A．10日
B．15日
C．30日
D．60日
答案：B