一、申報納稅程序
根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，納稅人應自轉讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內，向房地產(chǎn)所在地的主管稅務機關辦理納稅申報。
(一)房地產(chǎn)開發(fā)公司
納稅人應在簽訂房地產(chǎn)轉讓合同、發(fā)生納稅義務后7日內或在稅務機關核定的期限內，按照稅法規(guī)定，向主管稅務機關辦理納稅申報。
(二)房地產(chǎn)開發(fā)公司以外的其他納稅人
這類納稅人應自簽訂房地產(chǎn)轉讓合同之日起7日內，到房地產(chǎn)所在地的主管稅務機關進行納稅申報。
【例題·單選題】根據(jù)土地增值稅暫行條例規(guī)定，納稅人應當自( )，向房地產(chǎn)所在地的主管稅務機關辦理納稅申報。
A.簽訂房地產(chǎn)轉讓合同之日起7日內
B.簽訂房地產(chǎn)轉讓合同之日起10日內
C.有關部門辦理過戶、登記手續(xù)之日起7日內
D.有關部門辦理過戶、登記手續(xù)之日起l0日內
【答案】A
二、納稅時間和繳納方法
(一)以一次交割、付清價款方式轉讓房地產(chǎn)的
(二)以分期收款方式轉讓房地產(chǎn)的
(三)項目全部竣工結算前轉讓房地產(chǎn)的
三、納稅地點
土地增值稅由房地產(chǎn)所在地的稅務機關負責征收。所謂“房地產(chǎn)所在地”，是指房地產(chǎn)的坐落地。
(一)納稅人是法人的
(二)納稅人是自然人的
【例題】土地增值稅的納稅人轉讓的房地產(chǎn)坐落在兩個或兩個以上地區(qū)的，應( )主管稅務機關申報納稅。
A.分別向房地產(chǎn)坐落地各方的
B.向事先選擇房地產(chǎn)坐落地某一方的
C.向房地產(chǎn)坐落地的一上級
D.先向機構所在地人民政府繳納,再向房地產(chǎn)坐落地上一級
【答案】A
【解析】納稅人轉讓的房地產(chǎn)坐落在兩個或兩個以上地區(qū)的，應分別向房地產(chǎn)坐落地各方的主管稅務機關申報納稅。
根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，納稅人應自轉讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內，向房地產(chǎn)所在地的主管稅務機關辦理納稅申報。
(一)房地產(chǎn)開發(fā)公司
納稅人應在簽訂房地產(chǎn)轉讓合同、發(fā)生納稅義務后7日內或在稅務機關核定的期限內，按照稅法規(guī)定，向主管稅務機關辦理納稅申報。
(二)房地產(chǎn)開發(fā)公司以外的其他納稅人
這類納稅人應自簽訂房地產(chǎn)轉讓合同之日起7日內，到房地產(chǎn)所在地的主管稅務機關進行納稅申報。
【例題·單選題】根據(jù)土地增值稅暫行條例規(guī)定，納稅人應當自( )，向房地產(chǎn)所在地的主管稅務機關辦理納稅申報。
A.簽訂房地產(chǎn)轉讓合同之日起7日內
B.簽訂房地產(chǎn)轉讓合同之日起10日內
C.有關部門辦理過戶、登記手續(xù)之日起7日內
D.有關部門辦理過戶、登記手續(xù)之日起l0日內
【答案】A
二、納稅時間和繳納方法
(一)以一次交割、付清價款方式轉讓房地產(chǎn)的
(二)以分期收款方式轉讓房地產(chǎn)的
(三)項目全部竣工結算前轉讓房地產(chǎn)的
三、納稅地點
土地增值稅由房地產(chǎn)所在地的稅務機關負責征收。所謂“房地產(chǎn)所在地”，是指房地產(chǎn)的坐落地。
(一)納稅人是法人的
(二)納稅人是自然人的
【例題】土地增值稅的納稅人轉讓的房地產(chǎn)坐落在兩個或兩個以上地區(qū)的，應( )主管稅務機關申報納稅。
A.分別向房地產(chǎn)坐落地各方的
B.向事先選擇房地產(chǎn)坐落地某一方的
C.向房地產(chǎn)坐落地的一上級
D.先向機構所在地人民政府繳納,再向房地產(chǎn)坐落地上一級
【答案】A
【解析】納稅人轉讓的房地產(chǎn)坐落在兩個或兩個以上地區(qū)的，應分別向房地產(chǎn)坐落地各方的主管稅務機關申報納稅。