2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)典習(xí)題（二十二）

（二）王某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。在其從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作過程中，經(jīng)常會(huì)遇到一些投資者需要他從市場(chǎng)專業(yè)角度為其在房地產(chǎn)投資決策方面提出參考意見，則：
    86．下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的是（　 ）。
    A．房地產(chǎn)買賣投資
    B．房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資
    C．房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資
    D．房屋租賃投資
    87．房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資包括（　 ）。
    A．置業(yè)租賃投資
    B．生產(chǎn)消費(fèi)投資
    C．經(jīng)營(yíng)消費(fèi)投資
    D．生活消費(fèi)投資
    88．如果某人欲購(gòu)買一套面積80㎡總價(jià)25萬(wàn)的住宅，王某作為其投資顧問，要解答該先生的以下問題，如果首付30%，其余按7成15年按揭付款，年利率5%，則15年共需支付本息（）萬(wàn)元。
    A．35．54
    B．36．38
    C．30．68
    D．40．32
    89．按70年使用權(quán)計(jì)算，則平均每月分?jǐn)偅ā?）元。
    A．420
    B．469
    C．522
    D．603
    90．假設(shè)該住宅租金為1500元，則該先生因購(gòu)房而省下租金的投資回報(bào)率為（　 ）。
    A．246%
    B．315%
    C．218%
    D．321%
    86．BC87．A 88．ACD 89．AD 90．ABC