房子精裝修出售土地增值稅扣除項目規(guī)定

問：我是一家房地產開發(fā)公司，我公司的房子是精裝修出售，出售價格中包括床、沙發(fā)、櫥柜等家具價格，請問我公司在計算土地增值稅時，購買的這些家具能否計入開發(fā)成本算作加計20%扣除的基數(shù)？
    答：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其《實施細則》的規(guī)定，轉讓床、沙發(fā)、櫥柜等家具不屬土地增值稅征收范圍，此部分家具的銷售價款應不計入土地增值稅計稅收入，同時房地產開發(fā)企業(yè)購買家具的費用也不應進入扣除項目。