問：如我單位開發(fā)的商品房小區(qū)內(nèi)的物業(yè)用房，產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)公司所有，但物業(yè)公司無償使用，物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，該種情況下物業(yè)用房是否可以在計(jì)算土地增值稅的成本中扣除物業(yè)用房的成本？
答：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其《實(shí)施細(xì)則》，產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)公司所有的房產(chǎn)，屬自建自用范疇，在對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，不得列入清算范圍，其分?jǐn)偟耐恋爻杀?、各?xiàng)開發(fā)成本、費(fèi)用、稅金等，不得在清算時(shí)扣除。
答：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其《實(shí)施細(xì)則》，產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)公司所有的房產(chǎn)，屬自建自用范疇，在對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，不得列入清算范圍，其分?jǐn)偟耐恋爻杀?、各?xiàng)開發(fā)成本、費(fèi)用、稅金等，不得在清算時(shí)扣除。