問：我是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司的財(cái)務(wù)人員，近日，公司將一棟自建的商品房轉(zhuǎn)作了自用辦公樓。請問，是否應(yīng)視同銷售確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅？
答：根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問題的通知》（國稅函〔2008〕828號）第一條規(guī)定，自2008年1月1日起，企業(yè)發(fā)生下列情形的處置資產(chǎn)，除將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至境外以外，由于資產(chǎn)所有權(quán)屬在形式和實(shí)質(zhì)上均不發(fā)生改變，可作為內(nèi)部處置資產(chǎn)，不視同銷售確認(rèn)收入：1.將資產(chǎn)用于生產(chǎn)、制造、加工另一產(chǎn)品；2.改變資產(chǎn)形狀、結(jié)構(gòu)或性能；3.改變資產(chǎn)用途（如自建商品房轉(zhuǎn)為自用或經(jīng)營）；4.將資產(chǎn)在總機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)之間轉(zhuǎn)移；5.上述兩種或兩種以上情形的混合；6.其他不改變資產(chǎn)所有權(quán)屬的用途。
因此，你公司轉(zhuǎn)用的這棟商品房不需視同銷售申報(bào)繳納企業(yè)所得稅。
答：根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問題的通知》（國稅函〔2008〕828號）第一條規(guī)定，自2008年1月1日起，企業(yè)發(fā)生下列情形的處置資產(chǎn)，除將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至境外以外，由于資產(chǎn)所有權(quán)屬在形式和實(shí)質(zhì)上均不發(fā)生改變，可作為內(nèi)部處置資產(chǎn)，不視同銷售確認(rèn)收入：1.將資產(chǎn)用于生產(chǎn)、制造、加工另一產(chǎn)品；2.改變資產(chǎn)形狀、結(jié)構(gòu)或性能；3.改變資產(chǎn)用途（如自建商品房轉(zhuǎn)為自用或經(jīng)營）；4.將資產(chǎn)在總機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)之間轉(zhuǎn)移；5.上述兩種或兩種以上情形的混合；6.其他不改變資產(chǎn)所有權(quán)屬的用途。
因此，你公司轉(zhuǎn)用的這棟商品房不需視同銷售申報(bào)繳納企業(yè)所得稅。