在總則中規(guī)定了對于所有合同均適用的關于合同解除的制度。包括當事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時，合同解除。當事人也可以事后經(jīng)協(xié)商一致解除合同。當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使嚴重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟利益的，對方可以不經(jīng)催告解除合同。這些是合同解除的一般性規(guī)則，合同法分則如果針對具體合同規(guī)定了一些特殊性的規(guī)則，那么就是適用特殊優(yōu)于一般的原則。本條有關分期付款買賣合同解除的規(guī)定就是對總則有關規(guī)定的具體化。
首先，合同當事人可以在合同訂立前或者訂立后，協(xié)商設立合同解除的條件。而根據(jù)本條的規(guī)定，上面講到的對期限利益喪失特別約定的限制，同樣適用于合同的協(xié)議解除，合同的有關約定不得低于法律規(guī)定的對保護買受人有利的標準。
其次，達到法定的條件時，合同一方當事人有權單方解除合同。總則規(guī)定的這些條件中，違約行為“嚴重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟利益”，乃是一個核心和關鍵。但總則這一規(guī)定只是一般性的原則表述，至于如何才是嚴重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟利益，不同種類的合同以及具體的各案都應當有不同的適用。按照本條的規(guī)定，在分期付款買賣合同中，買受人未支付到期價款的金額已經(jīng)達到全部價款的五分之一，即是法律規(guī)定的具體適用“嚴重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟利益”的標準。也就是說，只有達到了這樣的條件，分期付款買賣的出賣人才有權行使合同的單方解除權。
首先，合同當事人可以在合同訂立前或者訂立后，協(xié)商設立合同解除的條件。而根據(jù)本條的規(guī)定，上面講到的對期限利益喪失特別約定的限制，同樣適用于合同的協(xié)議解除，合同的有關約定不得低于法律規(guī)定的對保護買受人有利的標準。
其次，達到法定的條件時，合同一方當事人有權單方解除合同。總則規(guī)定的這些條件中，違約行為“嚴重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟利益”，乃是一個核心和關鍵。但總則這一規(guī)定只是一般性的原則表述，至于如何才是嚴重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟利益，不同種類的合同以及具體的各案都應當有不同的適用。按照本條的規(guī)定，在分期付款買賣合同中，買受人未支付到期價款的金額已經(jīng)達到全部價款的五分之一，即是法律規(guī)定的具體適用“嚴重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟利益”的標準。也就是說，只有達到了這樣的條件，分期付款買賣的出賣人才有權行使合同的單方解除權。