單項(xiàng)選擇題 ◎甲企業(yè)2009年1月1日外購(gòu)一建筑物，含稅售價(jià)500萬(wàn)元，該建筑用于出租，年租金20萬(wàn)，每年年初收取。該企業(yè)采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2009年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為520萬(wàn)元，2010年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為510萬(wàn)元；2011年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物，售價(jià)510萬(wàn)元，處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)是（ ?。┤f(wàn)元。
A.0 B.20
C.－20 D.30
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正確答案：C
答案解析：處置時(shí)影響損益的金額＝510（收入）－510（成本）－10（損益）－10（成本）＝－20（萬(wàn)元）。相關(guān)賬務(wù)處理如下：
取得時(shí)，賬務(wù)處理為：
借：投資性房地產(chǎn)—成本 500
貸：銀行存款 500
2009年12月31日
借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 20
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 20
2010年12月31日
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 10
貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 10
2011年，處置時(shí)的處理
借：銀行存款 510
貸：其他業(yè)務(wù)收入 510
借：其他業(yè)務(wù)成本 510
貸：投資性房地產(chǎn)－成本 500
?。蕛r(jià)值變動(dòng) 10
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 10
貸：其他業(yè)務(wù)成本 10
A.0 B.20
C.－20 D.30
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正確答案：C
答案解析：處置時(shí)影響損益的金額＝510（收入）－510（成本）－10（損益）－10（成本）＝－20（萬(wàn)元）。相關(guān)賬務(wù)處理如下：
取得時(shí)，賬務(wù)處理為：
借：投資性房地產(chǎn)—成本 500
貸：銀行存款 500
2009年12月31日
借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 20
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 20
2010年12月31日
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 10
貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 10
2011年，處置時(shí)的處理
借：銀行存款 510
貸：其他業(yè)務(wù)收入 510
借：其他業(yè)務(wù)成本 510
貸：投資性房地產(chǎn)－成本 500
?。蕛r(jià)值變動(dòng) 10
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 10
貸：其他業(yè)務(wù)成本 10