土地估價(jià)相關(guān)知識(shí):收入的概念

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收人的概念
    收入是指企業(yè)在日常活動(dòng)中形成的、會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。
    它從企業(yè)的日常活動(dòng)中產(chǎn)生,表現(xiàn)為企業(yè)資產(chǎn)的增加或企業(yè)負(fù)債的減少,并導(dǎo)致企業(yè)所有者權(quán)益的增加。
    收人的確認(rèn)
    收入的確認(rèn)實(shí)際上是指收入在什么時(shí)候入帳,并在利潤(rùn)表上反映。我國(guó)的收入準(zhǔn)則和建造合同準(zhǔn)則根據(jù)銷售商品、提供勞務(wù)、讓渡資產(chǎn)使用權(quán)、建造合同等分別規(guī)定了收入的確認(rèn)和計(jì)量原則。
    銷售商品收入的確認(rèn)
    《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——收入》準(zhǔn)則規(guī)定,銷售商品的收入,應(yīng)在下列條件均能滿足時(shí)予以確認(rèn):
    (1)企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給購(gòu)買方;
    (2)企業(yè)既沒(méi)有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán),也沒(méi)有對(duì)已售出的商品實(shí)施控制;
    (3)與交易相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流人企業(yè);
    (4)相關(guān)的收入和成本能夠可靠地計(jì)量。
    收人的核算
    企業(yè)設(shè)立“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目對(duì)收入進(jìn)行核算,產(chǎn)生收入借記“銀行存款”等科目,貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”。