不同類型房地產(chǎn)市場調(diào)研內(nèi)容
市場調(diào)研的一個重要目的是為進行定位的各項運作要點提供可靠、詳實的數(shù)據(jù)資料。市場定位需要進行全部要點內(nèi)容的調(diào)研，客戶定位、產(chǎn)品定位和價格定位也需要從多個角度如總體房地產(chǎn)市場狀況、區(qū)域房地產(chǎn)市場狀況、消費者需求調(diào)查及競爭項目調(diào)查進行綜合比較、分析與判斷。
(1)競爭者的調(diào)查分析（如競爭者數(shù)量和名稱、生產(chǎn)能力、生產(chǎn)方式、技術(shù)水平、產(chǎn)品的市場份額、銷售量及銷售地區(qū)，競爭者的價格政策、銷售渠道、促銷策略以及其它競爭策略和手段，競爭者所處地理位置和交通運輸條件、新產(chǎn)品開發(fā)和企業(yè)的特長等）、競爭產(chǎn)品的調(diào)查分析（如競爭產(chǎn)品的品質(zhì)、性能、用途、規(guī)格、式樣、設(shè)計、包裝、價格、交貨期等）。
（2）社會文化環(huán)境。包括教育程度、職業(yè)構(gòu)成、文化水平；價值觀、審美觀、風(fēng)俗習(xí)慣；宗教信仰、社會階層分布；婦女就業(yè)面大小等。
企業(yè)營銷人員綜合分析研究社會文化環(huán)境對人們生活方式的影響，便于了解不同消費者行為，以正確細分市場和選擇目標市場，制訂企業(yè)的市場營銷策略。
（3）人口環(huán)境。人口是構(gòu)成市場的三大要素之一。
一般來說，人口越多，收入越高，市場需求量就越大。不同地理分布，不同民族、不同城市和不同年齡結(jié)構(gòu)的人，其需求也各不相同。人口遷移流動也直接影響著市場需求。人口環(huán)境調(diào)查的內(nèi)容包括人口規(guī)模、人口增長率、人口結(jié)構(gòu)；地理分布、民族分布、人口密度、人口遷徙流動情況；出生率、結(jié)婚率；家庭規(guī)模等。
（4）經(jīng)濟環(huán)境。包括國民生產(chǎn)總值、國民收入總值以及其發(fā)展速度；物價水平、通貨膨脹率、進出口稅率及股票市值穩(wěn)定情況：城鄉(xiāng)居民家庭收入、個人收入水平、城鄉(xiāng)居民存款額；通訊及交通運輸、能源與資源供應(yīng)、技術(shù)協(xié)作條件等。一般來說，經(jīng)濟環(huán)境對企業(yè)的市場營銷有直接影響。經(jīng)濟發(fā)展速度快，人民收入高，則購買力增強，市場需求增大；反之則小。一個國家或地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施完善，投資環(huán)境良好，便有利于吸引投資，發(fā)展經(jīng)濟。
（5）消費者和消費者行為調(diào)查：包括消費者類別（個人或企業(yè)、社會團體、民族、性別、年齡、職業(yè)、愛好、所在地區(qū)等）、購買能力（如收入水平、消費水平、消費結(jié)構(gòu)、資金來源、用戶的財務(wù)狀況等）等。
市場調(diào)研的一個重要目的是為進行定位的各項運作要點提供可靠、詳實的數(shù)據(jù)資料。市場定位需要進行全部要點內(nèi)容的調(diào)研，客戶定位、產(chǎn)品定位和價格定位也需要從多個角度如總體房地產(chǎn)市場狀況、區(qū)域房地產(chǎn)市場狀況、消費者需求調(diào)查及競爭項目調(diào)查進行綜合比較、分析與判斷。
(1)競爭者的調(diào)查分析（如競爭者數(shù)量和名稱、生產(chǎn)能力、生產(chǎn)方式、技術(shù)水平、產(chǎn)品的市場份額、銷售量及銷售地區(qū)，競爭者的價格政策、銷售渠道、促銷策略以及其它競爭策略和手段，競爭者所處地理位置和交通運輸條件、新產(chǎn)品開發(fā)和企業(yè)的特長等）、競爭產(chǎn)品的調(diào)查分析（如競爭產(chǎn)品的品質(zhì)、性能、用途、規(guī)格、式樣、設(shè)計、包裝、價格、交貨期等）。
（2）社會文化環(huán)境。包括教育程度、職業(yè)構(gòu)成、文化水平；價值觀、審美觀、風(fēng)俗習(xí)慣；宗教信仰、社會階層分布；婦女就業(yè)面大小等。
企業(yè)營銷人員綜合分析研究社會文化環(huán)境對人們生活方式的影響，便于了解不同消費者行為，以正確細分市場和選擇目標市場，制訂企業(yè)的市場營銷策略。
（3）人口環(huán)境。人口是構(gòu)成市場的三大要素之一。
一般來說，人口越多，收入越高，市場需求量就越大。不同地理分布，不同民族、不同城市和不同年齡結(jié)構(gòu)的人，其需求也各不相同。人口遷移流動也直接影響著市場需求。人口環(huán)境調(diào)查的內(nèi)容包括人口規(guī)模、人口增長率、人口結(jié)構(gòu)；地理分布、民族分布、人口密度、人口遷徙流動情況；出生率、結(jié)婚率；家庭規(guī)模等。
（4）經(jīng)濟環(huán)境。包括國民生產(chǎn)總值、國民收入總值以及其發(fā)展速度；物價水平、通貨膨脹率、進出口稅率及股票市值穩(wěn)定情況：城鄉(xiāng)居民家庭收入、個人收入水平、城鄉(xiāng)居民存款額；通訊及交通運輸、能源與資源供應(yīng)、技術(shù)協(xié)作條件等。一般來說，經(jīng)濟環(huán)境對企業(yè)的市場營銷有直接影響。經(jīng)濟發(fā)展速度快，人民收入高，則購買力增強，市場需求增大；反之則小。一個國家或地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施完善，投資環(huán)境良好，便有利于吸引投資，發(fā)展經(jīng)濟。
（5）消費者和消費者行為調(diào)查：包括消費者類別（個人或企業(yè)、社會團體、民族、性別、年齡、職業(yè)、愛好、所在地區(qū)等）、購買能力（如收入水平、消費水平、消費結(jié)構(gòu)、資金來源、用戶的財務(wù)狀況等）等。