2011年投資師投資建設(shè)項(xiàng)目組織每日一練(17)

17、 與CM／Non－Agency模式相比，CM／Agency合同結(jié)構(gòu)具有的特點(diǎn)不包括()。
    A．CM單位與各分包商或供貨商之間沒有合同關(guān)系，因此cM單位所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比非代理型減少，而業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大
    B．CM單位的身份是進(jìn)行實(shí)質(zhì)性施工管理，不直接從事施工活動(dòng)
    C．業(yè)主直接與各分包商或供貨商簽訂合同，與cM／Non－Agency相比，對(duì)業(yè)主來說，它所簽訂合同數(shù)量明顯增加，因此業(yè)主合同管理的工作量以及組織協(xié)調(diào)工作量將大大增加
    D．CM單位與設(shè)計(jì)單位之間沒有合同關(guān)系
     標(biāo)準(zhǔn)答案： d
    解　　析：
    與CM／Non-Agency模式相比，CM／Agency合同結(jié)構(gòu)具有以下特點(diǎn)：
    ①業(yè)主直接與各分包商或供貨商簽訂合同，與CM／Non-Agency相比，對(duì)業(yè)主來說，它所簽合同數(shù)量明顯增加，因此業(yè)主合同管理的工作量以及組織協(xié)調(diào)工作量將大大增加。
    ②CM單位與各分包商或供貨商之間沒有合同關(guān)系，因此CM單位所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比非代理型減少，而業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大。
    ③CM單位的身份是進(jìn)行實(shí)質(zhì)性施工管理，不直接從事施工活動(dòng)。