單項(xiàng)選擇題 ◎某小區(qū)召開業(yè)主大會(huì)，討論籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金方案，下列情形可以通過的是（ ）。
A. 占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主同意
B. 占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意
C. 占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主同意
D. 占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意
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正確答案：D
答案解析：本題考核點(diǎn)是業(yè)主共同管理權(quán)。對(duì)于籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金和改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的行為則應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。
◎甲、乙各以30％與70％的份額共有一間房屋，現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓給第三人丙，下列表述中說(shuō)法正確的是（ ）。
A. 乙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
B. 丙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙沒有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
C. 乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，兩人處于平等地位
D. 乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
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正確答案：A
答案解析：本題考核按份共有。根據(jù)規(guī)定，按份共有人按各自的確定的份額享有所有權(quán)的，可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
A. 占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主同意
B. 占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意
C. 占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主同意
D. 占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意
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正確答案：D
答案解析：本題考核點(diǎn)是業(yè)主共同管理權(quán)。對(duì)于籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金和改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的行為則應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。
◎甲、乙各以30％與70％的份額共有一間房屋，現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓給第三人丙，下列表述中說(shuō)法正確的是（ ）。
A. 乙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
B. 丙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙沒有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
C. 乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，兩人處于平等地位
D. 乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
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正確答案：A
答案解析：本題考核按份共有。根據(jù)規(guī)定，按份共有人按各自的確定的份額享有所有權(quán)的，可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。