土地登記相關(guān)知識(shí)之民法精選輔導(dǎo)(8)

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    八、物權(quán)概述
    掌握的內(nèi)容:
    1、物權(quán)的概念:是權(quán)利人直接支配其標(biāo)的物的排他性權(quán)利。
    2、物權(quán)的特征:物權(quán)是對(duì)世權(quán);物體的客體是物;物權(quán)的內(nèi)容是對(duì)物的直接管理和支配;物權(quán)具有獨(dú)占性和排他性;物權(quán)具有追及權(quán)和優(yōu)先權(quán);物權(quán)的保護(hù)方法的廣泛性。
    3、物權(quán)的種類:所有權(quán)(最完整、最充分的權(quán)利)與他物權(quán);用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán));動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。
    4、物權(quán)的法律規(guī)則:物權(quán)法定原則(種類和內(nèi)容法定);一物一權(quán)原則(一個(gè)所有權(quán),數(shù)個(gè)物權(quán));公示、公信原則。
    5、物權(quán)的公示效力:物權(quán)的權(quán)利狀態(tài)必須通過(guò)一定的公示方法向社會(huì)公開(kāi),使第三人在物權(quán)變動(dòng)時(shí),知道權(quán)利狀態(tài),從而交易安全得以維護(hù)。不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)通過(guò)“登記”制度表示;而動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)則通過(guò)占有表示。
    6、物權(quán)法定主義的一般理論