三、我國(guó)的土地權(quán)利體系
（一）土地權(quán)利概述及特征
1、土地權(quán)利是對(duì)土地的支配權(quán)。
2、土地權(quán)利是排他性財(cái)產(chǎn)權(quán)。
3、土地權(quán)利是對(duì)世權(quán)。
4、土地權(quán)利必須有法律規(guī)定，不容許當(dāng)事人自行創(chuàng)設(shè)。
5、土地權(quán)利一般采取登記的公示方式。
（二）土地權(quán)利體系
土地所有權(quán)
土地使用權(quán)
土地他項(xiàng)權(quán)利
土地權(quán)利體系
國(guó)家土地所有權(quán)
農(nóng)民集體土地所有權(quán)
國(guó)有土地使用權(quán)
集體土地使用權(quán)
地役權(quán)
抵押權(quán)
承租權(quán)
國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
一般抵押權(quán)
額抵押權(quán)
集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
集體建設(shè)用地使用權(quán)
宅基地使用權(quán)
（一）土地權(quán)利概述及特征
1、土地權(quán)利是對(duì)土地的支配權(quán)。
2、土地權(quán)利是排他性財(cái)產(chǎn)權(quán)。
3、土地權(quán)利是對(duì)世權(quán)。
4、土地權(quán)利必須有法律規(guī)定，不容許當(dāng)事人自行創(chuàng)設(shè)。
5、土地權(quán)利一般采取登記的公示方式。
（二）土地權(quán)利體系
土地所有權(quán)
土地使用權(quán)
土地他項(xiàng)權(quán)利
土地權(quán)利體系
國(guó)家土地所有權(quán)
農(nóng)民集體土地所有權(quán)
國(guó)有土地使用權(quán)
集體土地使用權(quán)
地役權(quán)
抵押權(quán)
承租權(quán)
國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
一般抵押權(quán)
額抵押權(quán)
集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
集體建設(shè)用地使用權(quán)
宅基地使用權(quán)