土地登記人代理實(shí)務(wù)：承辦案件前期準(zhǔn)備階段的工作內(nèi)容

1，核實(shí)土地權(quán)屬、用途、承包關(guān)系、附著物種類、數(shù)量，人均耕地面積、主要農(nóng)作物及其產(chǎn)量、種植輪茬等基本情況;
    2，核實(shí)批準(zhǔn)、實(shí)施征收土地的主體;
    3，核實(shí)是否有土地征收批準(zhǔn)文件，是否進(jìn)行“兩公告一登記”;
    4，核實(shí)建設(shè)單位是否獲得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;
    5，核實(shí)建設(shè)單位是否獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、用地許可證;
    6，核實(shí)委托人的涉案土地的四至范圍、面積、戶數(shù)、人口;
    7，核實(shí)征收土地的聽(tīng)證、確認(rèn)程序是否執(zhí)行;
    8，審查補(bǔ)償安置、分配方案的合法性;
    9，核實(shí)補(bǔ)償安置資金是否到位;
    10，核實(shí)土地承包合同的權(quán)利義務(wù)，與委托人的關(guān)系;