單選題
41.被征地單位的土地被全部征用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府審查批準(zhǔn)，原有的農(nóng)業(yè)戶口可以轉(zhuǎn)為（?。艨凇?BR> A.城市
B.非農(nóng)業(yè)
C.城鎮(zhèn)
42.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核，向縣級人民政府土地管理部門提出申請，按照?。▍^(qū)）、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由（ ）地方政府批準(zhǔn)。
A.?。▍^(qū)）、直轄市
B.縣級以上
C.鄉(xiāng)級
D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)
43.單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發(fā)（?。?，確認(rèn)使用權(quán)。
A.國有土地使用證
B.集體土地使用證
C.國有土地所有證
44.土地證書式樣由（?。┙y(tǒng)一制定。
A.國家土地管理局
B.國務(wù)院
C.縣級以上人民政府
D.省級土地管理部門
45.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于（?。┧?。
A.集體
B.個人
C.城鎮(zhèn)集體
D.以上答案都不對
46.在保證和開發(fā)土地資源、全理利用土地以及進行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績顯著的單位和個人，由（?。┙o予獎勵。
A.人民政府
B.土地管理部門
C.農(nóng)業(yè)部門
D.國務(wù)院
47.開發(fā)國有荒山、灘涂用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，由（?。┡鷾?zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位使用。
A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
B.縣級林業(yè)管理部門
C.縣級以上土地管理部門
D.縣級以上人民政府
48.使用國有土地，有（ ）情形的，應(yīng)由土地管理部門報縣級以上人民政府批準(zhǔn)，收回用地單位的土地使用權(quán)，注銷土地使用證
A.不按批準(zhǔn)用途使用的
B.未經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)同意見，連續(xù)一年未使用的
C.用地單位改變隸屬關(guān)系的
D.需要復(fù)墾的土地
-
49.農(nóng)村居民民建住宅使用原有的宅基地，村內(nèi)空閑地和其他土地的，由（ ）批準(zhǔn)。
A.縣級土地管理部門
B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所
C.鄉(xiāng)級人民政府
D.鄉(xiāng)級人民政府審核后，報縣級人民政府
50.國家依法實行國有土地（?。┦褂弥贫?。
A.有償有限期
B.無償有限期
C.有償無限期
D.按需分配
51.虛報、瞞報、拒報；屢次遲報或者偽造、篡改（ ）的，依照《中華人民共和國統(tǒng)計法》有關(guān)條款的規(guī)定處罰。
A.報表數(shù)據(jù)
B.土地調(diào)查成果
C.土地統(tǒng)計資料
D.土地登記成果
52.單位和個人將耕地改為非耕地的，須經(jīng)（ ）批準(zhǔn)。
A.縣級以上土地管理部門
B.縣級以上人民政府
C.縣級人民政府
D.國務(wù)院
53.縣級以上政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果評審（ ）。
A.土地等級
B.土地使用狀況
C.土地質(zhì)量
D.土地價格
54.建設(shè)項目竣工后，建設(shè)項目主管部門組織有關(guān)部門驗收時，由縣級以上人民政府土地管理部門核實（?。?，經(jīng)認(rèn)可后依法辦理土地登記，核發(fā)國有土地使用證。
A.實際用地面積
B.面積
C.實際用地
55.土地使用權(quán)發(fā)生爭議，當(dāng)事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起（?。﹥?nèi)，向人民法院起訴。
A.十五日
B.三十日
C.一個月
D.六十日
-
56.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之（?。?。
A.消亡
B.轉(zhuǎn)移
C.不變
D.重新確定
57.房地產(chǎn)中價服務(wù)機構(gòu)包括（?。┓康禺a(chǎn)價格評估機構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)等。
A.房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)
B.房地產(chǎn)開發(fā)公司
C.房地產(chǎn)經(jīng)營公司
58.超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，國家可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金（?。┮韵碌耐恋亻e置費。
A.50％
B.20％
C.30％
D.40％
59.依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定（?。?BR> A.抵押權(quán)
B.占有權(quán)
C.土地所有權(quán)
60.采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金（?。┌磭乙?guī)定所確定的最抵價。
A.不得低于
B.可以低于
C.必須低于
D.必須高于
61.土地使用權(quán)出讓年限由（ ）規(guī)定。
A.國務(wù)院
B.土地局
C.地方政府
D.全國人大
62.土地使用權(quán)出讓金（?。┥侠U財政，列入預(yù)算，用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)。
A.應(yīng)當(dāng)全部
B.部分
C.不
D.視情況而定
63.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（ ），申請續(xù)期。
A.半年
B.一年
C.兩年
D.一個月
64.以出讓方式得的土地使用權(quán)（?。?BR> A.不可以設(shè)定抵押權(quán)
B.可以設(shè)定抵押權(quán)
C.沒有明確規(guī)定
-
65.以出讓方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為（?。?。
A.原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限
B.原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限
C.重新簽訂合同，另定年限
66.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中所說的國有土地是指（?。?。
A.城市土地
B.城市規(guī)劃區(qū)國有土地
C.城市中未被開發(fā)利用的國有土地
67.國家機關(guān)用地和軍事設(shè)施的建設(shè)用地的土地使用權(quán)可以由（?。┮陨先嗣裾婪ㄅ鷾?zhǔn)劃撥。
A.省級
B.地市
C.縣級
68.設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)向（ ）部門申請設(shè)立登記。
A.工商行政管理
B.城市規(guī)劃
C.土地管理
D.建設(shè)管理
69.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)（?。?。
A.不需要固定的服務(wù)地所
B.要有因定的服務(wù)場和地必要的財產(chǎn)和經(jīng)費
C.不需要必要的財產(chǎn)和經(jīng)費
70.國家實行房地產(chǎn)成交價格（?。┲贫?。
A.公告
B.申報
C.評估
D.公證
71.商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達工程建設(shè)總投資額的百分之（?。┮陨戏娇伞?BR> A.三十五
B.二十五
C.五十
D.十五
72.房屋租賃行為發(fā)生后應(yīng)向（?。┎块T登記備案。
A.房地產(chǎn)管理部門
B.房產(chǎn)管理部門
C.土地管理部門
73.設(shè)定抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價款中（?。?。
A.優(yōu)先償還抵押權(quán)人
B.繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償
C.優(yōu)先償還銀行貸款
D.優(yōu)先安置職工
74.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時（ ）。
A.必須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)
B.可以自行轉(zhuǎn)讓，但必須將所獲取的土地收益上交國家
C.有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)
D.以上答案都不對
75.在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑（?。┥舷蚩h級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)登記。
A.土地部門的征撥或出讓土地的文件
B.土地使用權(quán)證書
C.征用文件或出讓合同
D.用地紅線圖
參考答案：41：a42：b43：a44：a45：a46：a47：b48：b49：b50：b51：c
52：a53：b54：b55：b56：b57：b58：c59：b60：c61：c62：c63：b64：a65：c66：b67：a68：b
69：b70：d71：a72：c73：b74：d75：b
41.被征地單位的土地被全部征用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府審查批準(zhǔn)，原有的農(nóng)業(yè)戶口可以轉(zhuǎn)為（?。艨凇?BR> A.城市
B.非農(nóng)業(yè)
C.城鎮(zhèn)
42.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核，向縣級人民政府土地管理部門提出申請，按照?。▍^(qū)）、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由（ ）地方政府批準(zhǔn)。
A.?。▍^(qū)）、直轄市
B.縣級以上
C.鄉(xiāng)級
D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)
43.單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發(fā)（?。?，確認(rèn)使用權(quán)。
A.國有土地使用證
B.集體土地使用證
C.國有土地所有證
44.土地證書式樣由（?。┙y(tǒng)一制定。
A.國家土地管理局
B.國務(wù)院
C.縣級以上人民政府
D.省級土地管理部門
45.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于（?。┧?。
A.集體
B.個人
C.城鎮(zhèn)集體
D.以上答案都不對
46.在保證和開發(fā)土地資源、全理利用土地以及進行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績顯著的單位和個人，由（?。┙o予獎勵。
A.人民政府
B.土地管理部門
C.農(nóng)業(yè)部門
D.國務(wù)院
47.開發(fā)國有荒山、灘涂用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，由（?。┡鷾?zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位使用。
A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
B.縣級林業(yè)管理部門
C.縣級以上土地管理部門
D.縣級以上人民政府
48.使用國有土地，有（ ）情形的，應(yīng)由土地管理部門報縣級以上人民政府批準(zhǔn)，收回用地單位的土地使用權(quán)，注銷土地使用證
A.不按批準(zhǔn)用途使用的
B.未經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)同意見，連續(xù)一年未使用的
C.用地單位改變隸屬關(guān)系的
D.需要復(fù)墾的土地
-
49.農(nóng)村居民民建住宅使用原有的宅基地，村內(nèi)空閑地和其他土地的，由（ ）批準(zhǔn)。
A.縣級土地管理部門
B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所
C.鄉(xiāng)級人民政府
D.鄉(xiāng)級人民政府審核后，報縣級人民政府
50.國家依法實行國有土地（?。┦褂弥贫?。
A.有償有限期
B.無償有限期
C.有償無限期
D.按需分配
51.虛報、瞞報、拒報；屢次遲報或者偽造、篡改（ ）的，依照《中華人民共和國統(tǒng)計法》有關(guān)條款的規(guī)定處罰。
A.報表數(shù)據(jù)
B.土地調(diào)查成果
C.土地統(tǒng)計資料
D.土地登記成果
52.單位和個人將耕地改為非耕地的，須經(jīng)（ ）批準(zhǔn)。
A.縣級以上土地管理部門
B.縣級以上人民政府
C.縣級人民政府
D.國務(wù)院
53.縣級以上政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果評審（ ）。
A.土地等級
B.土地使用狀況
C.土地質(zhì)量
D.土地價格
54.建設(shè)項目竣工后，建設(shè)項目主管部門組織有關(guān)部門驗收時，由縣級以上人民政府土地管理部門核實（?。?，經(jīng)認(rèn)可后依法辦理土地登記，核發(fā)國有土地使用證。
A.實際用地面積
B.面積
C.實際用地
55.土地使用權(quán)發(fā)生爭議，當(dāng)事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起（?。﹥?nèi)，向人民法院起訴。
A.十五日
B.三十日
C.一個月
D.六十日
-
56.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之（?。?。
A.消亡
B.轉(zhuǎn)移
C.不變
D.重新確定
57.房地產(chǎn)中價服務(wù)機構(gòu)包括（?。┓康禺a(chǎn)價格評估機構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)等。
A.房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)
B.房地產(chǎn)開發(fā)公司
C.房地產(chǎn)經(jīng)營公司
58.超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，國家可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金（?。┮韵碌耐恋亻e置費。
A.50％
B.20％
C.30％
D.40％
59.依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定（?。?BR> A.抵押權(quán)
B.占有權(quán)
C.土地所有權(quán)
60.采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金（?。┌磭乙?guī)定所確定的最抵價。
A.不得低于
B.可以低于
C.必須低于
D.必須高于
61.土地使用權(quán)出讓年限由（ ）規(guī)定。
A.國務(wù)院
B.土地局
C.地方政府
D.全國人大
62.土地使用權(quán)出讓金（?。┥侠U財政，列入預(yù)算，用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)。
A.應(yīng)當(dāng)全部
B.部分
C.不
D.視情況而定
63.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（ ），申請續(xù)期。
A.半年
B.一年
C.兩年
D.一個月
64.以出讓方式得的土地使用權(quán)（?。?BR> A.不可以設(shè)定抵押權(quán)
B.可以設(shè)定抵押權(quán)
C.沒有明確規(guī)定
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65.以出讓方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為（?。?。
A.原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限
B.原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限
C.重新簽訂合同，另定年限
66.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中所說的國有土地是指（?。?。
A.城市土地
B.城市規(guī)劃區(qū)國有土地
C.城市中未被開發(fā)利用的國有土地
67.國家機關(guān)用地和軍事設(shè)施的建設(shè)用地的土地使用權(quán)可以由（?。┮陨先嗣裾婪ㄅ鷾?zhǔn)劃撥。
A.省級
B.地市
C.縣級
68.設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)向（ ）部門申請設(shè)立登記。
A.工商行政管理
B.城市規(guī)劃
C.土地管理
D.建設(shè)管理
69.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)（?。?。
A.不需要固定的服務(wù)地所
B.要有因定的服務(wù)場和地必要的財產(chǎn)和經(jīng)費
C.不需要必要的財產(chǎn)和經(jīng)費
70.國家實行房地產(chǎn)成交價格（?。┲贫?。
A.公告
B.申報
C.評估
D.公證
71.商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達工程建設(shè)總投資額的百分之（?。┮陨戏娇伞?BR> A.三十五
B.二十五
C.五十
D.十五
72.房屋租賃行為發(fā)生后應(yīng)向（?。┎块T登記備案。
A.房地產(chǎn)管理部門
B.房產(chǎn)管理部門
C.土地管理部門
73.設(shè)定抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價款中（?。?。
A.優(yōu)先償還抵押權(quán)人
B.繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償
C.優(yōu)先償還銀行貸款
D.優(yōu)先安置職工
74.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時（ ）。
A.必須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)
B.可以自行轉(zhuǎn)讓，但必須將所獲取的土地收益上交國家
C.有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)
D.以上答案都不對
75.在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑（?。┥舷蚩h級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)登記。
A.土地部門的征撥或出讓土地的文件
B.土地使用權(quán)證書
C.征用文件或出讓合同
D.用地紅線圖
參考答案：41：a42：b43：a44：a45：a46：a47：b48：b49：b50：b51：c
52：a53：b54：b55：b56：b57：b58：c59：b60：c61：c62：c63：b64：a65：c66：b67：a68：b
69：b70：d71：a72：c73：b74：d75：b