建設(shè)用地使用權(quán)抵押
是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的建設(shè)用地使用權(quán)以不轉(zhuǎn)移占有的方式作為抵押財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人(抵押權(quán)人)履行債務(wù)作出的擔(dān)保行為。抵押權(quán)人不對(duì)抵押建設(shè)用地使用權(quán)直接占有使用，繼續(xù)由抵押人使用并收益。建設(shè)用地使用權(quán)被當(dāng)做貸款的擔(dān)保，如果抵押人在借款合同期滿后仍不能歸還貸款，建設(shè)用地使用權(quán)將轉(zhuǎn)歸抵押權(quán)人所有，或者由抵押權(quán)人按法定程序處置。由于土地開發(fā)時(shí)間長、貸款數(shù)量大且風(fēng)險(xiǎn)較大，因而銀行往往要求借款人將建設(shè)用地使用權(quán)或房地產(chǎn)作抵押，以規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)。
是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的建設(shè)用地使用權(quán)以不轉(zhuǎn)移占有的方式作為抵押財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人(抵押權(quán)人)履行債務(wù)作出的擔(dān)保行為。抵押權(quán)人不對(duì)抵押建設(shè)用地使用權(quán)直接占有使用，繼續(xù)由抵押人使用并收益。建設(shè)用地使用權(quán)被當(dāng)做貸款的擔(dān)保，如果抵押人在借款合同期滿后仍不能歸還貸款，建設(shè)用地使用權(quán)將轉(zhuǎn)歸抵押權(quán)人所有，或者由抵押權(quán)人按法定程序處置。由于土地開發(fā)時(shí)間長、貸款數(shù)量大且風(fēng)險(xiǎn)較大，因而銀行往往要求借款人將建設(shè)用地使用權(quán)或房地產(chǎn)作抵押，以規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)。