地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)的維護(hù)
1）地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)定期檢查
每年要對地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)進(jìn)行全面跟蹤檢查，并對檢查情況進(jìn)行登記。地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)的檢查內(nèi)容有：
①使用狀況方面，包括用途是否發(fā)生變化、建筑面積是否變化、內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施是否改變、是否發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害等；
②周邊環(huán)境方面，包括總體規(guī)劃是否調(diào)整、是否增加重要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施等；
③權(quán)屬關(guān)系方面，是否發(fā)生交易行為、是否分割或者合并、是否設(shè)定新的權(quán)屬限制等方面。
2）地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)更新
地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)原則上應(yīng)保持穩(wěn)定，但遇到下列情況時(shí)，應(yīng)該更新：
①地塊或地塊上建筑物滅失；
②地塊用途發(fā)生改變；
③地塊被合并或分割；
④地塊地質(zhì)條件發(fā)生規(guī)模較大的惡性改變；
⑤土地被長期低效利用；
⑥城市主城區(qū)或建成區(qū)擴(kuò)容。
地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)的更新可分為原監(jiān)測點(diǎn)刪除的更新、新監(jiān)測點(diǎn)替代原監(jiān)測點(diǎn)的更新和凈新增監(jiān)測點(diǎn)的更新。新監(jiān)測點(diǎn)和凈新增監(jiān)測點(diǎn)的設(shè)立可參照地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)的設(shè)立步驟。地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)更新的數(shù)量每年不得超過該城市地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)總數(shù)的10%。當(dāng)遇到城市土地級別調(diào)整、基準(zhǔn)地價(jià)更新時(shí)，原則上保留90％以上的原有監(jiān)測點(diǎn)，并在原有監(jiān)測點(diǎn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行監(jiān)測點(diǎn)的擴(kuò)充。
3）建立地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)資料庫
地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)須建立專門的資料庫，并對資料進(jìn)行及時(shí)的分類管理，資料庫管理的資料主要包括：
①初始登記資料，包括：城市地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)登記表(初始)、地價(jià)區(qū)段登記表(初始)、地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)分布圖、地價(jià)區(qū)段分布圖、地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)宗地圖、地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)影像照片等；
②變更登記資料，包括：各監(jiān)測年度的城市地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)登記表(變更)、地價(jià)區(qū)段登記表(變更)、地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)變更統(tǒng)計(jì)表等；
③各季度、年度成果資料，包括：地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)(季度)調(diào)查表、地價(jià)動態(tài)監(jiān)測指標(biāo)(季度)調(diào)查表、土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓情況(季度)調(diào)查表、土地交易樣本(季度)調(diào)查表、地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)(年度)調(diào)查表、地價(jià)動態(tài)監(jiān)測指標(biāo)(年度)調(diào)查表、房屋交易樣本(年度)調(diào)查表、土地(年度)供需情況調(diào)查表、房屋(年度)供需情況調(diào)查表、土地面積調(diào)查表、相關(guān)社會經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(年度)調(diào)查表、城市基準(zhǔn)地價(jià)更新情況調(diào)查表、地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)評估技術(shù)要點(diǎn)表、地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)分布圖、土地交易樣本分布圖、房屋交易樣本分布圖、城市地價(jià)狀況年度分析報(bào)告、地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)評估報(bào)告等。
1）地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)定期檢查
每年要對地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)進(jìn)行全面跟蹤檢查，并對檢查情況進(jìn)行登記。地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)的檢查內(nèi)容有：
①使用狀況方面，包括用途是否發(fā)生變化、建筑面積是否變化、內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施是否改變、是否發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害等；
②周邊環(huán)境方面，包括總體規(guī)劃是否調(diào)整、是否增加重要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施等；
③權(quán)屬關(guān)系方面，是否發(fā)生交易行為、是否分割或者合并、是否設(shè)定新的權(quán)屬限制等方面。
2）地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)更新
地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)原則上應(yīng)保持穩(wěn)定，但遇到下列情況時(shí)，應(yīng)該更新：
①地塊或地塊上建筑物滅失；
②地塊用途發(fā)生改變；
③地塊被合并或分割；
④地塊地質(zhì)條件發(fā)生規(guī)模較大的惡性改變；
⑤土地被長期低效利用；
⑥城市主城區(qū)或建成區(qū)擴(kuò)容。
地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)的更新可分為原監(jiān)測點(diǎn)刪除的更新、新監(jiān)測點(diǎn)替代原監(jiān)測點(diǎn)的更新和凈新增監(jiān)測點(diǎn)的更新。新監(jiān)測點(diǎn)和凈新增監(jiān)測點(diǎn)的設(shè)立可參照地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)的設(shè)立步驟。地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)更新的數(shù)量每年不得超過該城市地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)總數(shù)的10%。當(dāng)遇到城市土地級別調(diào)整、基準(zhǔn)地價(jià)更新時(shí)，原則上保留90％以上的原有監(jiān)測點(diǎn)，并在原有監(jiān)測點(diǎn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行監(jiān)測點(diǎn)的擴(kuò)充。
3）建立地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)資料庫
地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)須建立專門的資料庫，并對資料進(jìn)行及時(shí)的分類管理，資料庫管理的資料主要包括：
①初始登記資料，包括：城市地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)登記表(初始)、地價(jià)區(qū)段登記表(初始)、地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)分布圖、地價(jià)區(qū)段分布圖、地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)宗地圖、地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)影像照片等；
②變更登記資料，包括：各監(jiān)測年度的城市地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)登記表(變更)、地價(jià)區(qū)段登記表(變更)、地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)變更統(tǒng)計(jì)表等；
③各季度、年度成果資料，包括：地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)(季度)調(diào)查表、地價(jià)動態(tài)監(jiān)測指標(biāo)(季度)調(diào)查表、土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓情況(季度)調(diào)查表、土地交易樣本(季度)調(diào)查表、地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)(年度)調(diào)查表、地價(jià)動態(tài)監(jiān)測指標(biāo)(年度)調(diào)查表、房屋交易樣本(年度)調(diào)查表、土地(年度)供需情況調(diào)查表、房屋(年度)供需情況調(diào)查表、土地面積調(diào)查表、相關(guān)社會經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(年度)調(diào)查表、城市基準(zhǔn)地價(jià)更新情況調(diào)查表、地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)評估技術(shù)要點(diǎn)表、地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)分布圖、土地交易樣本分布圖、房屋交易樣本分布圖、城市地價(jià)狀況年度分析報(bào)告、地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)評估報(bào)告等。