1、 下列權(quán)利中，不屬于土地使用權(quán)的是（ ）。
A．建設(shè)用地使用權(quán)
B．宅基地使用權(quán)
C．土地承包經(jīng)營權(quán)
D．地役權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
2、 某宗土地面積為2000㎡，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標(biāo)為：容積率3，建筑密度30%。在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列建設(shè)方案中最可行、經(jīng)濟(jì)合理的是（ ）。
A．建筑物地面一層建筑面積為800㎡，總建筑面積為5000㎡
B．建筑物地面一層建筑面積為1400㎡，總建筑面積為5000㎡
C．建筑物地面一層建筑面積為600㎡，總建筑面積為5500㎡
D．建筑物地面一層建筑面積為600㎡，總建筑面積為2500㎡
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：建筑密度＝建筑基底總面積/建筑用地面積
建筑基底總面積＝30%×2000＝600㎡
容積率＝總建筑面積/建筑用地面積
總建筑面積＝3×2000＝6000㎡
3、 某宗土地的規(guī)劃容積率為3，可興建6000㎡的商住樓，經(jīng)評估總地價為180萬元，該宗土地的單價為（?。┰?㎡。
A．100
B．300
C．600
D．900
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：容積率＝總建筑面積/建筑用地面積
建筑用地面積＝6000/3＝2000
土地單價＝180/2000＝0．09（萬元）。
A．建設(shè)用地使用權(quán)
B．宅基地使用權(quán)
C．土地承包經(jīng)營權(quán)
D．地役權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
2、 某宗土地面積為2000㎡，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標(biāo)為：容積率3，建筑密度30%。在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列建設(shè)方案中最可行、經(jīng)濟(jì)合理的是（ ）。
A．建筑物地面一層建筑面積為800㎡，總建筑面積為5000㎡
B．建筑物地面一層建筑面積為1400㎡，總建筑面積為5000㎡
C．建筑物地面一層建筑面積為600㎡，總建筑面積為5500㎡
D．建筑物地面一層建筑面積為600㎡，總建筑面積為2500㎡
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：建筑密度＝建筑基底總面積/建筑用地面積
建筑基底總面積＝30%×2000＝600㎡
容積率＝總建筑面積/建筑用地面積
總建筑面積＝3×2000＝6000㎡
3、 某宗土地的規(guī)劃容積率為3，可興建6000㎡的商住樓，經(jīng)評估總地價為180萬元，該宗土地的單價為（?。┰?㎡。
A．100
B．300
C．600
D．900
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：容積率＝總建筑面積/建筑用地面積
建筑用地面積＝6000/3＝2000
土地單價＝180/2000＝0．09（萬元）。