1、 房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有（?。┑奶匦?。（2005年試題）
A．獨(dú)一無二和供給有限
B．獨(dú)一無二和價(jià)值量大
C．流動(dòng)性差和價(jià)值量大
D．不可移動(dòng)和用途多樣
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：當(dāng)一種資產(chǎn)同時(shí)具有獨(dú)一無二和價(jià)值量大兩個(gè)特性，才真正需要專業(yè)估價(jià)。
2、 估價(jià)當(dāng)事人是指與估價(jià)活動(dòng)有直接關(guān)系的單位和個(gè)人，包括房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)委托人，其中（?。┦枪纼r(jià)主體。
A．估價(jià)報(bào)告的使用者
B．估價(jià)服務(wù)的需求者
C．估價(jià)委托人
D．房地產(chǎn)估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：估價(jià)當(dāng)事人是指與估價(jià)活動(dòng)有直接關(guān)系的單位和個(gè)人，包括估價(jià)人員、估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)委托人。其中，估價(jià)人員和估價(jià)機(jī)構(gòu)是估價(jià)服務(wù)的提供者，是估價(jià)主體；估價(jià)委托人是估價(jià)服務(wù)的直接需求者，是估價(jià)服務(wù)的直接對(duì)象。
3、 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的法定代表人或者執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作（?。┠暌陨系姆康禺a(chǎn)估價(jià)師。
A．1
B．3
C．5
D．6
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
A．獨(dú)一無二和供給有限
B．獨(dú)一無二和價(jià)值量大
C．流動(dòng)性差和價(jià)值量大
D．不可移動(dòng)和用途多樣
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：當(dāng)一種資產(chǎn)同時(shí)具有獨(dú)一無二和價(jià)值量大兩個(gè)特性，才真正需要專業(yè)估價(jià)。
2、 估價(jià)當(dāng)事人是指與估價(jià)活動(dòng)有直接關(guān)系的單位和個(gè)人，包括房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)委托人，其中（?。┦枪纼r(jià)主體。
A．估價(jià)報(bào)告的使用者
B．估價(jià)服務(wù)的需求者
C．估價(jià)委托人
D．房地產(chǎn)估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：估價(jià)當(dāng)事人是指與估價(jià)活動(dòng)有直接關(guān)系的單位和個(gè)人，包括估價(jià)人員、估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)委托人。其中，估價(jià)人員和估價(jià)機(jī)構(gòu)是估價(jià)服務(wù)的提供者，是估價(jià)主體；估價(jià)委托人是估價(jià)服務(wù)的直接需求者，是估價(jià)服務(wù)的直接對(duì)象。
3、 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的法定代表人或者執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作（?。┠暌陨系姆康禺a(chǎn)估價(jià)師。
A．1
B．3
C．5
D．6
標(biāo)準(zhǔn)答案：b