2010年房產(chǎn)估價師理論與方法考前練習（6）

1、 城市房屋拆遷以貨幣方式補償?shù)模瑧?yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)的（?。┐_定。
    A．重置價格
    B．市場評估價格
    C．重建價格
    D．政府定價
    標準答案：b
    解析：城市房屋拆遷以貨幣方式補償?shù)模瑧?yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
    2、 對于實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價等于被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價值減去所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)的（　）。
    A．重置價格
    B．市場價值
    C．重建價格
    D．的政府定價
    標準答案：b
    解析：對于實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價等于被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價值減去所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場價值。
    3、 除了耕地占用稅和（?。┮虬疵娣e和稅額標準征收不需要房地產(chǎn)估價提供有關(guān)服務(wù)之外，其他我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收和與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收都需要房地產(chǎn)估價提供有關(guān)服務(wù)。
    A．房產(chǎn)稅
    B．土地增值稅
    C．城鎮(zhèn)土地使用稅
    D．契稅
    標準答案：c