2010年房產(chǎn)估價師理論與方法考前練習（10）

1、 目前我國的房地產(chǎn)權(quán)利主要包括（　）。
    A．所有權(quán)
    B．建設(shè)用地使用權(quán)
    C．地役權(quán)
    D．抵押權(quán)
    E．永租權(quán)
    標準答案：a, b, c, d
    解析：中國目前主要有所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)和租賃權(quán)。
    2、 下列房地產(chǎn)權(quán)利的種類中，屬于物權(quán)的有（?。?。
    A．所有權(quán)
    B．土地使用權(quán)
    C．地役權(quán)
    D．抵押權(quán)
    E．租賃權(quán)
    標準答案：a, b, c, d
    解析：租賃權(quán)屬于債權(quán)，其余屬于物權(quán)。
    3、 下列房地產(chǎn)權(quán)利的種類中，屬于用益物權(quán)的有（?。?。
    A．建設(shè)用地使用權(quán)
    B．所有權(quán)
    C．地役權(quán)
    D．抵押權(quán)
    E．宅基地使用權(quán)
    標準答案：a, c
    解析：用益物權(quán)包括建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包權(quán)和地役權(quán)。