2010年房產(chǎn)估價師理論與方法考前練習(xí)（13）

1、 在房地產(chǎn)估價中，如果估價目的不同，則（　）。
    A．估價應(yīng)考慮的因素可能不同
    B．估價方法可能不同
    C．價值類型可能不同
    D．估價原則可能不同
    E．估價程序可能不同
    標準答案：a, b, c
    解析：不同的估價目的將影響估價結(jié)果。因為估價目的不同，估價對象的范圍可能不同，估價時點可能不同，評估的價值類型可能不同，估價的依據(jù)可能不同，估價應(yīng)考慮的因素可能不同，甚至估價方法也可能不同。
    2、 房地產(chǎn)估價的三大基本方法是（?。?BR>    A．假設(shè)開發(fā)法
    B．路線價法
    C．市場法
    D．成本法
    E．收益法
    標準答案：c, d, e
    3、 關(guān)于估價基本估價方法英國體系分為（?。┑取?BR>    A．比較法
    B．投資法和利潤法
    C．剩余法
    D．承包商法
    E．假設(shè)開發(fā)法
    標準答案：a, b, c, d
    解析：關(guān)于估價基本估價方法英國體系為比較法、投資法、剩余法、利潤法、承包商法五種。