2010年注冊資產(chǎn)評估師輔導:建筑工程輔導第六章(8)

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二、門窗工程(熟悉)
    各類門、窗制作、安裝工程量均按門、窗洞口面積計算。卷閘門安裝,填工程量按門洞口高度加600mm乘以門實際寬度的面積,以平方米計算。不銹鋼門框工程量按門框外表面積以平方米計算。廠庫房大門、特種門,按扇外圍面積以平方米計算。
    三、砌體工程(熟悉)
    (一)磚基礎
    磚基礎與磚墻的劃分標準:
    1.基礎與墻身使用同一種材料時,以設計室內地面為界(有地下室者,以地下室室內設計地面為界),以下為基礎,以上為墻身。
    2.基礎與墻身使用不同材料時,分界線位于設計室內地面±300mm以內時,以不同材料為分界線,超過±300mm時,以設計室內地面為分界線。
    3.磚、石圍墻,以設計室外地坪為界線,以下為基礎,以上為墻身。
    磚基礎工程量,按施工圖示尺寸以立方米計算。
    應扣除嵌入基礎的鋼筋混凝土柱和柱基(包括構造柱和構造柱基)、鋼筋混凝土梁(包括地圈梁和過梁)及單個面積在0.3以上孔洞所占的體積。
    計算公式為:
    磚(石)基礎工程量=基礎長度×基礎斷面面積±應并人(扣除)體積
    (1)基礎斷面面積的計算。磚基礎多為大放腳形式,大放腳有等高與不等高兩種。
    基礎斷面面積=標準厚墻基面積+大放腳增加斷面面積
    =標準墻基厚度×(基礎深度+大放腳折加高度)
    基礎深度指室內地坪至基礎底面間的距離。
    基礎大放腳的折加高度和增加斷面面積,供計算基礎體積時查用。
    (2)基礎長度的計算。外墻墻基按外墻中心線長度計算;內墻墻基按內墻基凈長計算(它等于內墻中心線長-外墻基礎墻厚度或內墻基礎墻厚度)。