一、基本概念
(一)建設(shè)工程造價及相關(guān)概念(熟悉)
建設(shè)項目總投資，是指進(jìn)行一個工程項目的建造所投入的全部資金，包括固定資產(chǎn)投資和流動資金投入兩部分。
建設(shè)工程造價是建設(shè)項目投資中的固定資產(chǎn)投資部分，是建設(shè)項目從籌建到竣工交付使用的整個建設(shè)過程所花費的全部固定資產(chǎn)投資費用，這是保證工程項目建造正常進(jìn)行的必要資金，是建設(shè)項目投資中最主要的部分。
建筑安裝工程造價是建設(shè)項目投資中的建筑安裝工程投資部分，也是建設(shè)工程造價的組成部分。
(二)工程建設(shè)不同階段的造價文件(掌握)
由于建設(shè)工程工期長、規(guī)模大、造價高，需要按建設(shè)程序分段建設(shè)，因此，在不同階段需要多次計價，以保證工程造價的科學(xué)性。
按照工程建設(shè)的不同階段，建設(shè)工程造價分為以下類型：
1.投資估算。投資估算可以用于：
(1)項目建設(shè)單位向國家計劃部門申請建設(shè)項目立項。
(2)擬建項目進(jìn)行決策中確定建設(shè)項目在規(guī)劃、項目建議書階段的投資總額。
投資估算是在建設(shè)前期各個階段工作中，是決策、籌資和控制造價的主要依據(jù)。
2.設(shè)計概算和修正概算造價。
設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分，設(shè)計概算文件較投資估算準(zhǔn)確性有所提高，但又受投資估算的控制。
設(shè)計概算文件包括：建設(shè)項目總概算、單項工程綜合概算和單位工程概算。修正概算是在擴(kuò)大初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計階段對概算進(jìn)行的修正調(diào)整，較概算造價準(zhǔn)確，但受概算造價控制。
3.施工圖預(yù)算造價。施工圖預(yù)算是指施工單位在工程開工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙，在施工方案(或施工組織設(shè)計)已確定的前提下，按照預(yù)算定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則和施工圖預(yù)算編制方法預(yù)先編制的工程造價文件。
施工圖預(yù)算造價較概算造價更為詳盡和準(zhǔn)確，但同樣要受前一階段所確定的概算造價的控制。
4.合同價。合同價是指在工程招投標(biāo)階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購合同，以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同所確定的價格。
合同價屬于市場價格，它是由承發(fā)包雙方，也即商品和勞務(wù)買賣雙方根據(jù)市場行情共同議定和認(rèn)可的成交價格，但它并不等同于實際工程造價。
按計價方式不同，建設(shè)工程合同一般表現(xiàn)為三種類型，即總價合同、單價合同和成本加酬金合同。對于不同類型的合同，其合同價的內(nèi)涵也有所不同。
5.結(jié)算價。工程結(jié)算價是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工后，經(jīng)發(fā)包人及有關(guān)部門驗收并辦理驗收手續(xù)后，在工程結(jié)算時按合同調(diào)價范圍和調(diào)價方法，對實際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價差等進(jìn)行調(diào)整后計算和確定的價格。
結(jié)算價是該結(jié)算工程的實際價格。結(jié)算一般有按月結(jié)算、分段結(jié)算等方式。其中竣工結(jié)算是反映上述工程全部造價的經(jīng)濟(jì)文件。
6.竣工決算?？⒐Q算是指在竣工驗收后，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項目從籌建到建設(shè)投產(chǎn)或使用的全部實際成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。
是最終確定的實際工程造價，是建設(shè)投資管理的重要環(huán)節(jié)，是工程竣工驗收、交付使用的重要依據(jù)，是進(jìn)行建設(shè)項目財務(wù)總結(jié)，銀行對其實行監(jiān)督的必要手段。
竣工決算的內(nèi)容由文字說明和決算報表兩部分組成。
(一)建設(shè)工程造價及相關(guān)概念(熟悉)
建設(shè)項目總投資，是指進(jìn)行一個工程項目的建造所投入的全部資金，包括固定資產(chǎn)投資和流動資金投入兩部分。
建設(shè)工程造價是建設(shè)項目投資中的固定資產(chǎn)投資部分，是建設(shè)項目從籌建到竣工交付使用的整個建設(shè)過程所花費的全部固定資產(chǎn)投資費用，這是保證工程項目建造正常進(jìn)行的必要資金，是建設(shè)項目投資中最主要的部分。
建筑安裝工程造價是建設(shè)項目投資中的建筑安裝工程投資部分，也是建設(shè)工程造價的組成部分。
(二)工程建設(shè)不同階段的造價文件(掌握)
由于建設(shè)工程工期長、規(guī)模大、造價高，需要按建設(shè)程序分段建設(shè)，因此，在不同階段需要多次計價，以保證工程造價的科學(xué)性。
按照工程建設(shè)的不同階段，建設(shè)工程造價分為以下類型：
1.投資估算。投資估算可以用于：
(1)項目建設(shè)單位向國家計劃部門申請建設(shè)項目立項。
(2)擬建項目進(jìn)行決策中確定建設(shè)項目在規(guī)劃、項目建議書階段的投資總額。
投資估算是在建設(shè)前期各個階段工作中，是決策、籌資和控制造價的主要依據(jù)。
2.設(shè)計概算和修正概算造價。
設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分，設(shè)計概算文件較投資估算準(zhǔn)確性有所提高，但又受投資估算的控制。
設(shè)計概算文件包括：建設(shè)項目總概算、單項工程綜合概算和單位工程概算。修正概算是在擴(kuò)大初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計階段對概算進(jìn)行的修正調(diào)整，較概算造價準(zhǔn)確，但受概算造價控制。
3.施工圖預(yù)算造價。施工圖預(yù)算是指施工單位在工程開工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙，在施工方案(或施工組織設(shè)計)已確定的前提下，按照預(yù)算定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則和施工圖預(yù)算編制方法預(yù)先編制的工程造價文件。
施工圖預(yù)算造價較概算造價更為詳盡和準(zhǔn)確，但同樣要受前一階段所確定的概算造價的控制。
4.合同價。合同價是指在工程招投標(biāo)階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購合同，以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同所確定的價格。
合同價屬于市場價格，它是由承發(fā)包雙方，也即商品和勞務(wù)買賣雙方根據(jù)市場行情共同議定和認(rèn)可的成交價格，但它并不等同于實際工程造價。
按計價方式不同，建設(shè)工程合同一般表現(xiàn)為三種類型，即總價合同、單價合同和成本加酬金合同。對于不同類型的合同，其合同價的內(nèi)涵也有所不同。
5.結(jié)算價。工程結(jié)算價是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工后，經(jīng)發(fā)包人及有關(guān)部門驗收并辦理驗收手續(xù)后，在工程結(jié)算時按合同調(diào)價范圍和調(diào)價方法，對實際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價差等進(jìn)行調(diào)整后計算和確定的價格。
結(jié)算價是該結(jié)算工程的實際價格。結(jié)算一般有按月結(jié)算、分段結(jié)算等方式。其中竣工結(jié)算是反映上述工程全部造價的經(jīng)濟(jì)文件。
6.竣工決算?？⒐Q算是指在竣工驗收后，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項目從籌建到建設(shè)投產(chǎn)或使用的全部實際成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。
是最終確定的實際工程造價，是建設(shè)投資管理的重要環(huán)節(jié)，是工程竣工驗收、交付使用的重要依據(jù)，是進(jìn)行建設(shè)項目財務(wù)總結(jié)，銀行對其實行監(jiān)督的必要手段。
竣工決算的內(nèi)容由文字說明和決算報表兩部分組成。