2010年注冊資產(chǎn)評估師輔導(dǎo):建筑工程輔導(dǎo)第七章(5)

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第二節(jié)建設(shè)工程造價構(gòu)成
    一、建設(shè)工程造價(掌握)
    建設(shè)工程造價具體包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(自2000年1月起發(fā)生的投資額,暫停征收該稅種)。
    二、設(shè)備、工器具購置費(fèi)(熟悉)
    (一)設(shè)備購置費(fèi)
    設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工器具的購置費(fèi)用。它由設(shè)備原價和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。
    設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
    設(shè)備原價是指國產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價,運(yùn)雜費(fèi)是指除設(shè)備原價之外的關(guān)于設(shè)備采購、運(yùn)輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費(fèi)用的總和。
    1.國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計(jì)算。國產(chǎn)設(shè)備原價一般是指設(shè)備制造廠的交貨價,即出廠價或訂貨合同價。國產(chǎn)設(shè)備原價分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價。
    (1)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有兩種,即帶有備件的原價和不帶有備件的原價。在計(jì)算時,一般采用帶有備件的出廠價確定原價。
    (2)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價。國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種不同的計(jì)算方法,但無論采用哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)價接近實(shí)際出廠價。單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價可用下式表達(dá):
    單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價={[(材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi))X(1+專用工具費(fèi)率)X(1+廢品損失率)+外購配套件費(fèi)]X(1+包裝費(fèi)率)—外購配套件費(fèi)}X(1+利潤率)+增值稅銷項(xiàng)稅+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購配套件費(fèi)
    2.進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計(jì)算。進(jìn)口設(shè)備的原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價,即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站,且繳完關(guān)稅為止形成的價格。
    (1)進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成可概括如下:
    進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價+國外運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購置稅
    (2)賣方在出口國裝運(yùn)港船上交貨價(FOB),習(xí)慣稱離岸價格;是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價。
    (3)運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(CFR)以及運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(CIF),習(xí)慣稱到岸價格。
    3.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常由下列各項(xiàng)構(gòu)成:
    (1)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi);進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口起至工地倉庫發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。
    (2)包裝費(fèi)。
    (3)設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)。
    (4)采購與倉庫保管費(fèi)。
    設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算,其公式為:
    設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價X設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率
    其中,設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按有關(guān)部門的規(guī)定計(jì)取。