3.類似工程預算法。該方法適用于擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似又沒有可用的概算指標的情況，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整。
(1)建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整。調(diào)整方法與概算指標法的調(diào)整方法相同。
(2)價差調(diào)整。類似工程造價的價差調(diào)整方法通常有兩種：一是類似工程造價資料有具體的人工、材料、機械臺班的用量時，可按類似工程造價資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機械臺班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預算價格、人工單價、機械臺班單價，計算出直接工程費，再行取費，即可得出所需的造價指標;二是類似工程造價資料只有人工、材料、機械臺班費用和其他費用時，可按下面公式調(diào)整：
D=AK
K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5
式中D——擬建工程單方概算造價;
A——類似工程單方預算造價;
K——綜合調(diào)整系數(shù);
a%、b%、c%、d%、e%——類似工程預算的人工費、材料費、機械臺班費、措施費、間接費占預算造價的比重;
Kl、K2、K3、K4、K5——擬建工程地區(qū)與類似工程地區(qū)人工費、材料費、機械臺班費、措施費、間接費價差系數(shù)。
Kl=擬建工程概算的人工費(或工資標準)/類似工程預算人工費(或工資標準)
K2=∑(類似工程主要材料數(shù)量×編制概算地區(qū)材料預算價格)÷∑類似地區(qū)各主要材料費
其他指標計算思路同上。
[例8—5]
擬建辦公樓建筑面積為3000平方米，類似工程的建筑面積為2800平方米，預算造價3200000元。各種費用占預算造價的比重為：人工費6%;材料費55%;機械使用費6%;措施費3%;其他費用30%。試用類似工程預算法編制概算。
解：根據(jù)前面的公式計算出各種價格差異系數(shù)為：人工費K1=1.02;材料費K2=1.05;機械使用費K3=0.99;措施費K4=1.04;其他費用K5=0.95。
綜合調(diào)整系數(shù)K=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014
價差修正后的類似工程預算造價：3200000×1.014=3244800(元)
價差修正后的類似工程預算單方造價：3244800/2800=1158.86(元)
由此可得：
擬建辦公樓概算造價=1158.86×3000=3476580(元)
(1)建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整。調(diào)整方法與概算指標法的調(diào)整方法相同。
(2)價差調(diào)整。類似工程造價的價差調(diào)整方法通常有兩種：一是類似工程造價資料有具體的人工、材料、機械臺班的用量時，可按類似工程造價資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機械臺班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預算價格、人工單價、機械臺班單價，計算出直接工程費，再行取費，即可得出所需的造價指標;二是類似工程造價資料只有人工、材料、機械臺班費用和其他費用時，可按下面公式調(diào)整：
D=AK
K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5
式中D——擬建工程單方概算造價;
A——類似工程單方預算造價;
K——綜合調(diào)整系數(shù);
a%、b%、c%、d%、e%——類似工程預算的人工費、材料費、機械臺班費、措施費、間接費占預算造價的比重;
Kl、K2、K3、K4、K5——擬建工程地區(qū)與類似工程地區(qū)人工費、材料費、機械臺班費、措施費、間接費價差系數(shù)。
Kl=擬建工程概算的人工費(或工資標準)/類似工程預算人工費(或工資標準)
K2=∑(類似工程主要材料數(shù)量×編制概算地區(qū)材料預算價格)÷∑類似地區(qū)各主要材料費
其他指標計算思路同上。
[例8—5]
擬建辦公樓建筑面積為3000平方米，類似工程的建筑面積為2800平方米，預算造價3200000元。各種費用占預算造價的比重為：人工費6%;材料費55%;機械使用費6%;措施費3%;其他費用30%。試用類似工程預算法編制概算。
解：根據(jù)前面的公式計算出各種價格差異系數(shù)為：人工費K1=1.02;材料費K2=1.05;機械使用費K3=0.99;措施費K4=1.04;其他費用K5=0.95。
綜合調(diào)整系數(shù)K=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014
價差修正后的類似工程預算造價：3200000×1.014=3244800(元)
價差修正后的類似工程預算單方造價：3244800/2800=1158.86(元)
由此可得：
擬建辦公樓概算造價=1158.86×3000=3476580(元)