收益法中的折現(xiàn)率，從本質(zhì)上講是一種期望投資報(bào)酬率，是投資者在投資風(fēng)險(xiǎn)一定的情況下，對(duì)投資所期望的回報(bào)率。折現(xiàn)率是由無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率組成的。無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，亦稱(chēng)安全利率，一般是參照同期國(guó)庫(kù)券利率。風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是指超過(guò)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率以上部分的投資回報(bào)率。一般風(fēng)險(xiǎn)越高，折現(xiàn)率也越高。
一般把將未來(lái)永續(xù)性預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率稱(chēng)為資本化率，有限期的稱(chēng)為折現(xiàn)率，二者在量上是否相等主要取決于同一資產(chǎn)在未來(lái)長(zhǎng)短不同的時(shí)期所面臨的風(fēng)險(xiǎn)是否相同。
復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)表 見(jiàn)附錄二；復(fù)利終值求的是把將來(lái)的收益折現(xiàn)到現(xiàn)在時(shí)間點(diǎn)的價(jià)值；而復(fù)利終值求的是以后某個(gè)時(shí)間點(diǎn)的價(jià)值。
一般把將未來(lái)永續(xù)性預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率稱(chēng)為資本化率，有限期的稱(chēng)為折現(xiàn)率，二者在量上是否相等主要取決于同一資產(chǎn)在未來(lái)長(zhǎng)短不同的時(shí)期所面臨的風(fēng)險(xiǎn)是否相同。
復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)表 見(jiàn)附錄二；復(fù)利終值求的是把將來(lái)的收益折現(xiàn)到現(xiàn)在時(shí)間點(diǎn)的價(jià)值；而復(fù)利終值求的是以后某個(gè)時(shí)間點(diǎn)的價(jià)值。