單項(xiàng)選擇題
2010年8月某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓2年前購(gòu)入的一塊土地使用權(quán)，取得轉(zhuǎn)讓收入2000萬(wàn)元，該土地購(gòu)進(jìn)時(shí)支付地價(jià)款1400萬(wàn)元，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)50萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓該土地時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)120萬(wàn)元。該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳納土地增值稅（ ）萬(wàn)元。
A．0 B．42
C．129 D．300
【正確答案】 C
【知 識(shí) 點(diǎn)】應(yīng)納稅額的計(jì)算
【答案解析】取得土地使用權(quán)后，未進(jìn)行開(kāi)發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，在計(jì)算應(yīng)納土地增值稅時(shí)，只允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)支付的地價(jià)款、繳納的有關(guān)費(fèi)用，以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金，不得加計(jì)扣除。
可扣除項(xiàng)目=1400+50+120=1570（萬(wàn)元），增值額=2000-1570=430（萬(wàn)元）
增值率=430÷1570=27.39%，適用的稅率為30%，應(yīng)納土地增值稅=430×30%=129（萬(wàn)元）。
2010年8月某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓2年前購(gòu)入的一塊土地使用權(quán)，取得轉(zhuǎn)讓收入2000萬(wàn)元，該土地購(gòu)進(jìn)時(shí)支付地價(jià)款1400萬(wàn)元，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)50萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓該土地時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)120萬(wàn)元。該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳納土地增值稅（ ）萬(wàn)元。
A．0 B．42
C．129 D．300
【正確答案】 C
【知 識(shí) 點(diǎn)】應(yīng)納稅額的計(jì)算
【答案解析】取得土地使用權(quán)后，未進(jìn)行開(kāi)發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，在計(jì)算應(yīng)納土地增值稅時(shí)，只允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)支付的地價(jià)款、繳納的有關(guān)費(fèi)用，以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金，不得加計(jì)扣除。
可扣除項(xiàng)目=1400+50+120=1570（萬(wàn)元），增值額=2000-1570=430（萬(wàn)元）
增值率=430÷1570=27.39%，適用的稅率為30%，應(yīng)納土地增值稅=430×30%=129（萬(wàn)元）。