單項選擇題
2010年8月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓2年前購入的一塊土地使用權，取得轉(zhuǎn)讓收入2000萬元，該土地購進時支付地價款1400萬元，并按國家有關規(guī)定繳納相關稅費50萬元，轉(zhuǎn)讓該土地時繳納相關稅費120萬元。該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地使用權應繳納土地增值稅（ ）萬元。
A．0 B．42
C．129 D．300
【正確答案】 C
【知 識 點】應納稅額的計算
【答案解析】取得土地使用權后，未進行開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，在計算應納土地增值稅時，只允許扣除取得土地使用權時支付的地價款、繳納的有關費用，以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金，不得加計扣除。
可扣除項目=1400+50+120=1570（萬元），增值額=2000-1570=430（萬元）
增值率=430÷1570=27.39%，適用的稅率為30%，應納土地增值稅=430×30%=129（萬元）。
2010年8月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓2年前購入的一塊土地使用權，取得轉(zhuǎn)讓收入2000萬元，該土地購進時支付地價款1400萬元，并按國家有關規(guī)定繳納相關稅費50萬元，轉(zhuǎn)讓該土地時繳納相關稅費120萬元。該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地使用權應繳納土地增值稅（ ）萬元。
A．0 B．42
C．129 D．300
【正確答案】 C
【知 識 點】應納稅額的計算
【答案解析】取得土地使用權后，未進行開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，在計算應納土地增值稅時，只允許扣除取得土地使用權時支付的地價款、繳納的有關費用，以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金，不得加計扣除。
可扣除項目=1400+50+120=1570（萬元），增值額=2000-1570=430（萬元）
增值率=430÷1570=27.39%，適用的稅率為30%，應納土地增值稅=430×30%=129（萬元）。