09年資產評估師考試輔導：評估林木資產的收益法

收益法又稱收益凈現值法，是將被評估林木資產在未來經營期內各年的凈收益折現為現值，然后累計求和得出林木資產評估價值的方法。計算公式為：
    
    式中：P——林木資產評估值;
    W——銷售總收入;
    C——木材經營成本;
    F——木材經營合理利潤;
    S——林木資源的再生價值。
    注：與土地的假設開發(fā)法和在建工程的形象進度法一個原理。