明確資產評估業(yè)務基本事項是資產評估程序的第一個環(huán)節(jié)，包括在簽訂資產評估業(yè)務約定書以前所進行的一系列基礎性工作，對資產評估項目風險評價、項目承接與否以及資產評估項目的順利實施具有重要意義。由于資產評估專業(yè)服務的特殊幸，資產評估程序甚至在資產評估機構接受、業(yè)務委托前就已開始：資產評估機構和人員在接受資產評估業(yè)務委托之前，應當采取與委托人等相關當事人討論、閱讀基礎資料、進行必要初步調查等方式，與委托人等相關當事人共同明確以下資產評估業(yè)務基本事項：
（1）委托方和相關當事方基本狀況。資產評估機構和人員應當了解委托方基本狀況、資產占有方等相關當事方的基本狀況。在不同的資產評估項目中，相關當事方有所不同，主要包括資產占有方、資產評估報告使用方、其他利益關聯(lián)方等。委托人與相關當事方之問的關系也應當作為重要基礎資料予以充分了解，這對于理解評估目的、相關經濟行為以及防范惡意委托等十分重要。在可能的情況下，評估機構和評估人員還應要求委托人明確資產評估報告的使用人或使用人范圍以及資產評估報告的使用方式。明確評估報告使用者范圍不但有利于評估機構和評估人員更好地根據使用者的需求提供良好服務，同時也有利于降低評估風險。
（2）資產評估目的。資產評估機構和人員應當與委托方就資產評估目的達成明確、清晰的共識，并盡可能細化資產評估目的，說明資產評估業(yè)務的具體目的和用途，避免僅僅籠統(tǒng)列出通用資產評估目的的簡單做法。
（3）評估對象基本狀況。資產評估機構和人員應當了解評估對象及其權益基本狀況，包括其法律、經濟和物理狀況，如資產類型、規(guī)格型號、結構、數量、購置（生產）年代、生產（工藝）流程、地理位置、使用狀況、企業(yè)名稱、住所、注冊資本、所屬行業(yè)、在行業(yè)中的地位和影響、經營范圍、財務和經營狀況等。資產評估機構和人員應當特別了解有關評估對象權利受限狀況。
（4）價值類型及定義。資產評估機構和人員應當在明確資產評估目的的基礎上，恰當確定價值類型，確信所選擇的價值類型適用于資產評估目的，并就所選擇價值類型的定義與委托方進行溝通，避免出現(xiàn)歧義、誤導。
（5）資產評估基準日。資產評估機構和人員應當通過與委托方的溝通，了解并明確資產評估基準日，資產評估基準日是評估業(yè)務中極為重要的基礎，也是評估基本原則之一的時點原則在評估實務中的具體體現(xiàn)。評估基準日的選擇應當有利于資產評估結論有效地服務于資產評估目的，減少和避免不必要的資產評估基準日期后事項。評估機構和人員應當根據專業(yè)知識和經驗，建議委托方根據評估目的、資產和市場的變化情況等因素合理選擇評估基準日。
（6）資產評估限制條件和重要假設。資產評估機構和人員應當在承接評估業(yè)務前，充分了解所有對資產評估業(yè)務可能構成影響的限制條件和重要假設。以便進行必要的風險評價，并更好地為客戶服務。
（7）其他需要明確的重要事項。
（1）委托方和相關當事方基本狀況。資產評估機構和人員應當了解委托方基本狀況、資產占有方等相關當事方的基本狀況。在不同的資產評估項目中，相關當事方有所不同，主要包括資產占有方、資產評估報告使用方、其他利益關聯(lián)方等。委托人與相關當事方之問的關系也應當作為重要基礎資料予以充分了解，這對于理解評估目的、相關經濟行為以及防范惡意委托等十分重要。在可能的情況下，評估機構和評估人員還應要求委托人明確資產評估報告的使用人或使用人范圍以及資產評估報告的使用方式。明確評估報告使用者范圍不但有利于評估機構和評估人員更好地根據使用者的需求提供良好服務，同時也有利于降低評估風險。
（2）資產評估目的。資產評估機構和人員應當與委托方就資產評估目的達成明確、清晰的共識，并盡可能細化資產評估目的，說明資產評估業(yè)務的具體目的和用途，避免僅僅籠統(tǒng)列出通用資產評估目的的簡單做法。
（3）評估對象基本狀況。資產評估機構和人員應當了解評估對象及其權益基本狀況，包括其法律、經濟和物理狀況，如資產類型、規(guī)格型號、結構、數量、購置（生產）年代、生產（工藝）流程、地理位置、使用狀況、企業(yè)名稱、住所、注冊資本、所屬行業(yè)、在行業(yè)中的地位和影響、經營范圍、財務和經營狀況等。資產評估機構和人員應當特別了解有關評估對象權利受限狀況。
（4）價值類型及定義。資產評估機構和人員應當在明確資產評估目的的基礎上，恰當確定價值類型，確信所選擇的價值類型適用于資產評估目的，并就所選擇價值類型的定義與委托方進行溝通，避免出現(xiàn)歧義、誤導。
（5）資產評估基準日。資產評估機構和人員應當通過與委托方的溝通，了解并明確資產評估基準日，資產評估基準日是評估業(yè)務中極為重要的基礎，也是評估基本原則之一的時點原則在評估實務中的具體體現(xiàn)。評估基準日的選擇應當有利于資產評估結論有效地服務于資產評估目的，減少和避免不必要的資產評估基準日期后事項。評估機構和人員應當根據專業(yè)知識和經驗，建議委托方根據評估目的、資產和市場的變化情況等因素合理選擇評估基準日。
（6）資產評估限制條件和重要假設。資產評估機構和人員應當在承接評估業(yè)務前，充分了解所有對資產評估業(yè)務可能構成影響的限制條件和重要假設。以便進行必要的風險評價，并更好地為客戶服務。
（7）其他需要明確的重要事項。