二、資產(chǎn)評估方法的選擇
資產(chǎn)評估方法選擇包含了三個層面的選擇過程：評估技術(shù)思路的選擇;具體評估技術(shù)方法;經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)的選擇。三個層面的內(nèi)容都需要考慮。
評估方法的選擇要關(guān)注以下因素：
1、評估方法的選擇要與評估目的、評估時的市場條件、被評估對象在評估過程中所處的狀態(tài)以及由此所決定的資產(chǎn)評估價值類型相適應。
2、評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態(tài)等因素的制約。
3、評估方法的選擇受能否收集到運用各種評估方法所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)的制約。
4、資產(chǎn)評估方法人員在選擇和運用評估方法時，如果條件允許，應該考慮三種基本評估方法在具體評估項目中的適用性。
總之，在評估方法的選擇過程中，應注意因地制宜和因事制宜，不可機械地按某種模式或某種順序進行選擇。不論選擇哪種評估方法進行評估，都應保證評估目的、評估時所依據(jù)的各種假設和條件與評估所使用的各種參數(shù)數(shù)據(jù)，及其評估結(jié)果在性質(zhì)和邏輯上的一致。
資產(chǎn)評估方法選擇包含了三個層面的選擇過程：評估技術(shù)思路的選擇;具體評估技術(shù)方法;經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)的選擇。三個層面的內(nèi)容都需要考慮。
評估方法的選擇要關(guān)注以下因素：
1、評估方法的選擇要與評估目的、評估時的市場條件、被評估對象在評估過程中所處的狀態(tài)以及由此所決定的資產(chǎn)評估價值類型相適應。
2、評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態(tài)等因素的制約。
3、評估方法的選擇受能否收集到運用各種評估方法所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)的制約。
4、資產(chǎn)評估方法人員在選擇和運用評估方法時，如果條件允許，應該考慮三種基本評估方法在具體評估項目中的適用性。
總之，在評估方法的選擇過程中，應注意因地制宜和因事制宜，不可機械地按某種模式或某種順序進行選擇。不論選擇哪種評估方法進行評估，都應保證評估目的、評估時所依據(jù)的各種假設和條件與評估所使用的各種參數(shù)數(shù)據(jù)，及其評估結(jié)果在性質(zhì)和邏輯上的一致。