2010年注冊資產(chǎn)評估師輔導(dǎo)：評估程序講義(1)

1.資產(chǎn)評估程序
    資產(chǎn)評估程序是指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。
    狹義的資產(chǎn)評估程序指接受委托到提交資產(chǎn)評估報(bào)告;廣義的資產(chǎn)評估程序開始于資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估基本事項(xiàng)環(huán)節(jié)，終止于資產(chǎn)評估報(bào)告書提交后的資產(chǎn)評估文件歸檔。
    資產(chǎn)評估基本程序主要包括：
    (1)明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng);
    (2)簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書;
    (3)編制資產(chǎn)評估計(jì)劃;
    (4)資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場調(diào)查;
    (5)收集資產(chǎn)評估資料;
    (6)評定估算;
    (7)編制和提交資產(chǎn)評估報(bào)告書;
    (8)資產(chǎn)評估工作底稿歸檔。
    注意：具體內(nèi)容已理解為主，無評估實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)的同學(xué)需要詳細(xì)看。
    2、資產(chǎn)評估中信息的收集與分析方法
    (1)評估過程中需要收集的信息：重在理解。
    (2)評估過程中信息的來源：內(nèi)部信息資料和外部信息資料。
    3、資產(chǎn)評估中信息的初步處理
    (1)資料的分析：真實(shí)性、合理性和可靠性。
    (2)資料的篩選和調(diào)整：是信息資料工作的重點(diǎn)，對信息進(jìn)行分類。