2010年注冊資產評估師輔導：收益法的基本程序

采用收益法進行評估，其基本程序如下：
    1.搜集驗證與評估對象未來預期收益有關的數(shù)據(jù)資料，包括經營前景、財務狀況、市場形勢、以及經營風險等；
    2.分析測算被評估對象未來預期收益；
    3.確定折現(xiàn)率或資本化率；
    4.用折現(xiàn)率或資本化率評估對象未來預期收益折算成現(xiàn)值；
    5.分析確定評估結果。
    從評估實務的角度看，前三步比較關鍵，涉及到收益法計算的3個關鍵因素：收益額、收益年限、折現(xiàn)率；但是我們考試事實上主要是根據(jù)已知條件按照以上5步驟來計算被評估資產的價值