在具體操作過程中，使用頻率較高的有市場售價類比法和價值比率法等具體評估方法。
(1)市場售價類比法。市場售價類比法是以參照物的成交價格為基礎(chǔ)，考慮參照物與評估對象在功能、市場條件和銷售時間等方面的差異，通過對比分析和量化差異，調(diào)整估算出評估對象價值的各種方法，其數(shù)學(xué)表達(dá)式為：
資產(chǎn)評估價值=參照物售價+功能差異值+時間差異值+…+交易情況差異值
或：資產(chǎn)評估價值=參照物售價×功能差異修正系數(shù)×…×?xí)r間差異修正系數(shù)
(2)價值比率法。
1)成本市價法。成本市價法是以評估對象的現(xiàn)行合理成本為基礎(chǔ)，利用參照物的成本市價比率來估算評估對象價值的方法。用數(shù)學(xué)式表達(dá)為：
資產(chǎn)評估價值=評估對象現(xiàn)行合理成本×參照物成交價格/參照物現(xiàn)行合理成本
注意：參照物的成本往往較難獲得。
2)市盈率倍數(shù)法
市盈率倍數(shù)法則主要適用于企業(yè)價值的評估，以市盈率作為乘數(shù)與被評估企業(yè)同口徑的收益額相乘估算被評估企業(yè)價值的方法。
企業(yè)評估價值=被評估企業(yè)同口徑收益額×參照物(企業(yè))市盈率
(二)市場法中的間接比較法
間接比較法也是市場法中最基本的具體評估方法。該方法并不要求參照物與評估對象必須一樣或者基本一樣。只要參照物與評估對象在大的方面基本相同或相似，通過評估對象和參照物與國家、行業(yè)和市場標(biāo)準(zhǔn)的對比分析，標(biāo)準(zhǔn)掌握參照物與評估對象之間的差異，在參照物成交價格的基礎(chǔ)上調(diào)整估算評估對象的價值。
此方法需要利用國家、行業(yè)或市場標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)用起來有較多局限性，在實踐中應(yīng)用并不廣泛。(因為實際操作難度大的話，可以使用其他更加適合的評估方法)
(1)市場售價類比法。市場售價類比法是以參照物的成交價格為基礎(chǔ)，考慮參照物與評估對象在功能、市場條件和銷售時間等方面的差異，通過對比分析和量化差異，調(diào)整估算出評估對象價值的各種方法，其數(shù)學(xué)表達(dá)式為：
資產(chǎn)評估價值=參照物售價+功能差異值+時間差異值+…+交易情況差異值
或：資產(chǎn)評估價值=參照物售價×功能差異修正系數(shù)×…×?xí)r間差異修正系數(shù)
(2)價值比率法。
1)成本市價法。成本市價法是以評估對象的現(xiàn)行合理成本為基礎(chǔ)，利用參照物的成本市價比率來估算評估對象價值的方法。用數(shù)學(xué)式表達(dá)為：
資產(chǎn)評估價值=評估對象現(xiàn)行合理成本×參照物成交價格/參照物現(xiàn)行合理成本
注意：參照物的成本往往較難獲得。
2)市盈率倍數(shù)法
市盈率倍數(shù)法則主要適用于企業(yè)價值的評估，以市盈率作為乘數(shù)與被評估企業(yè)同口徑的收益額相乘估算被評估企業(yè)價值的方法。
企業(yè)評估價值=被評估企業(yè)同口徑收益額×參照物(企業(yè))市盈率
(二)市場法中的間接比較法
間接比較法也是市場法中最基本的具體評估方法。該方法并不要求參照物與評估對象必須一樣或者基本一樣。只要參照物與評估對象在大的方面基本相同或相似，通過評估對象和參照物與國家、行業(yè)和市場標(biāo)準(zhǔn)的對比分析，標(biāo)準(zhǔn)掌握參照物與評估對象之間的差異，在參照物成交價格的基礎(chǔ)上調(diào)整估算評估對象的價值。
此方法需要利用國家、行業(yè)或市場標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)用起來有較多局限性，在實踐中應(yīng)用并不廣泛。(因為實際操作難度大的話，可以使用其他更加適合的評估方法)