11、清算價(jià)格與現(xiàn)行市價(jià)相類似，所不同的是清算價(jià)格適用于停業(yè)或破產(chǎn)。因此，清算價(jià)格往往（ ）現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)。
A．高于
B．低于
C．等于
答案：B
12.某待評(píng)估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評(píng)估住宅的價(jià)格比參照交易住宅的價(jià)格高15％，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為（ ）
A.100／115
B.85／100
C.115／100
D.100／85
答案：D
解析：房地產(chǎn)狀況指數(shù)，以待估對(duì)象狀況為100。
13.交易實(shí)例土地每平方米價(jià)格為2000元，待估土地的環(huán)境條件達(dá)到交易實(shí)例土地的環(huán)境條件預(yù)計(jì)需要5年，折現(xiàn)率為10％，則該待估土地價(jià)格為：（ ）
A. 1241.8萬元
B.758.2萬元
C.1379.1萬元
D.2000萬元
答案：A
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元)
（1+10%）-5＝0.6209是區(qū)域因素調(diào)整系數(shù)
14、貨幣資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值實(shí)際上是貨幣資產(chǎn)的（ ）
A、市場(chǎng)價(jià)格
B、重置價(jià)格
C、清算價(jià)格
D、核實(shí)對(duì)帳后的賬面價(jià)值
答案：D
15.某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費(fèi)用2萬元，計(jì)入待攤費(fèi)用帳戶，2000年10月在對(duì)該企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，該項(xiàng)待攤費(fèi)用的評(píng)估值應(yīng)（ ）
A.大于2萬元
B.小于2萬元
C.等于2萬元
D.為零
答案：D
解析:其價(jià)值已經(jīng)在固定資產(chǎn)中得到體現(xiàn)
A．高于
B．低于
C．等于
答案：B
12.某待評(píng)估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評(píng)估住宅的價(jià)格比參照交易住宅的價(jià)格高15％，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為（ ）
A.100／115
B.85／100
C.115／100
D.100／85
答案：D
解析：房地產(chǎn)狀況指數(shù)，以待估對(duì)象狀況為100。
13.交易實(shí)例土地每平方米價(jià)格為2000元，待估土地的環(huán)境條件達(dá)到交易實(shí)例土地的環(huán)境條件預(yù)計(jì)需要5年，折現(xiàn)率為10％，則該待估土地價(jià)格為：（ ）
A. 1241.8萬元
B.758.2萬元
C.1379.1萬元
D.2000萬元
答案：A
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元)
（1+10%）-5＝0.6209是區(qū)域因素調(diào)整系數(shù)
14、貨幣資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值實(shí)際上是貨幣資產(chǎn)的（ ）
A、市場(chǎng)價(jià)格
B、重置價(jià)格
C、清算價(jià)格
D、核實(shí)對(duì)帳后的賬面價(jià)值
答案：D
15.某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費(fèi)用2萬元，計(jì)入待攤費(fèi)用帳戶，2000年10月在對(duì)該企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，該項(xiàng)待攤費(fèi)用的評(píng)估值應(yīng)（ ）
A.大于2萬元
B.小于2萬元
C.等于2萬元
D.為零
答案：D
解析:其價(jià)值已經(jīng)在固定資產(chǎn)中得到體現(xiàn)