6.完全按照評(píng)估準(zhǔn)則及規(guī)定程序和要求進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估稱為（）
A限制評(píng)估
B完全評(píng)估
C整體評(píng)估
D評(píng)估復(fù)核
【正確答案】B
【答案解析】教材6頁(yè)，要注意資產(chǎn)評(píng)估的另外3種分類，尤其是教材的第1和第4種分類。
7.是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)。
A、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)
B、交易假設(shè)
C、清算假設(shè)
D、在用續(xù)用假設(shè)
【正確答案】B
【答案解析】教材21頁(yè)倒數(shù)3行“交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)”，有的同學(xué)可能會(huì)選擇A，教材23頁(yè)5行有“公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估中的一個(gè)重要假設(shè)，其他假設(shè)都是以公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)為基本參照”。有的同學(xué)就感覺(jué)應(yīng)該A比B更基本。事實(shí)上交易假設(shè)是最基本的，其他3個(gè)假設(shè)都是不同的交易情況分類下的假設(shè)。同時(shí)本題還要注意D選項(xiàng)不是4大假設(shè)之一，他是“持續(xù)使用假設(shè)”的三個(gè)類別（在用續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用、易地續(xù)用）之一。
8. 資產(chǎn)評(píng)估值的高低主要取決于（）。
A、資產(chǎn)的歷史收益
B、資產(chǎn)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間
C、資產(chǎn)的效用
D、資產(chǎn)的購(gòu)置成本
【正確答案】C
【答案解析】教材25頁(yè)預(yù)期收益原則：“資產(chǎn)價(jià)值的高低取決于給他的所有者預(yù)期的收入的高低。收入越多價(jià)值越高?！辟Y產(chǎn)的效用就指的是資產(chǎn)的預(yù)期收益，B是講的價(jià)值決定，而評(píng)估價(jià)值是價(jià)值的表現(xiàn)形式，指的是在特定條件下的交換價(jià)值或者效用、收益。同時(shí)在教材3頁(yè)資產(chǎn)的特定第二條也反應(yīng)了這一層意思。
9.在同一市場(chǎng)上具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的商品，應(yīng)該有大致相同的交換價(jià)值，以此確立的評(píng)估原則是（）
A貢獻(xiàn)原則
B資產(chǎn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則
C預(yù)期收益原則
D供求原則
E替代原則
【正確答案】E
【答案解析】參見(jiàn)教材26頁(yè)的“替代原則”，替代原則是市場(chǎng)法的理論基礎(chǔ)。
10.下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是（ ）
A 獨(dú)立性原則
B 客觀公正性原則
C 專業(yè)性原則
D 科學(xué)性原則
【正確答案】C
【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估的原則有經(jīng)濟(jì)原則和工作原則，必須分得清楚，同時(shí)注意工作原則的內(nèi)容不要和資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)中的部分內(nèi)容混淆，尤其是4頁(yè)的“公正性”和評(píng)估工作原則的“獨(dú)立性、客觀公正性”；第4頁(yè)的“專業(yè)性”和評(píng)估工作原則的“科學(xué)性”。
A限制評(píng)估
B完全評(píng)估
C整體評(píng)估
D評(píng)估復(fù)核
【正確答案】B
【答案解析】教材6頁(yè)，要注意資產(chǎn)評(píng)估的另外3種分類，尤其是教材的第1和第4種分類。
7.是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)。
A、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)
B、交易假設(shè)
C、清算假設(shè)
D、在用續(xù)用假設(shè)
【正確答案】B
【答案解析】教材21頁(yè)倒數(shù)3行“交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)”，有的同學(xué)可能會(huì)選擇A，教材23頁(yè)5行有“公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估中的一個(gè)重要假設(shè)，其他假設(shè)都是以公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)為基本參照”。有的同學(xué)就感覺(jué)應(yīng)該A比B更基本。事實(shí)上交易假設(shè)是最基本的，其他3個(gè)假設(shè)都是不同的交易情況分類下的假設(shè)。同時(shí)本題還要注意D選項(xiàng)不是4大假設(shè)之一，他是“持續(xù)使用假設(shè)”的三個(gè)類別（在用續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用、易地續(xù)用）之一。
8. 資產(chǎn)評(píng)估值的高低主要取決于（）。
A、資產(chǎn)的歷史收益
B、資產(chǎn)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間
C、資產(chǎn)的效用
D、資產(chǎn)的購(gòu)置成本
【正確答案】C
【答案解析】教材25頁(yè)預(yù)期收益原則：“資產(chǎn)價(jià)值的高低取決于給他的所有者預(yù)期的收入的高低。收入越多價(jià)值越高?！辟Y產(chǎn)的效用就指的是資產(chǎn)的預(yù)期收益，B是講的價(jià)值決定，而評(píng)估價(jià)值是價(jià)值的表現(xiàn)形式，指的是在特定條件下的交換價(jià)值或者效用、收益。同時(shí)在教材3頁(yè)資產(chǎn)的特定第二條也反應(yīng)了這一層意思。
9.在同一市場(chǎng)上具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的商品，應(yīng)該有大致相同的交換價(jià)值，以此確立的評(píng)估原則是（）
A貢獻(xiàn)原則
B資產(chǎn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則
C預(yù)期收益原則
D供求原則
E替代原則
【正確答案】E
【答案解析】參見(jiàn)教材26頁(yè)的“替代原則”，替代原則是市場(chǎng)法的理論基礎(chǔ)。
10.下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是（ ）
A 獨(dú)立性原則
B 客觀公正性原則
C 專業(yè)性原則
D 科學(xué)性原則
【正確答案】C
【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估的原則有經(jīng)濟(jì)原則和工作原則，必須分得清楚，同時(shí)注意工作原則的內(nèi)容不要和資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)中的部分內(nèi)容混淆，尤其是4頁(yè)的“公正性”和評(píng)估工作原則的“獨(dú)立性、客觀公正性”；第4頁(yè)的“專業(yè)性”和評(píng)估工作原則的“科學(xué)性”。