2、建筑物價格的類型
(1)成交價格、市場價格和理論價格
成交價格是指在建筑物交易中交易雙方實際達成交易的貨幣額，它是一個已完成的事實。市場價格是指某種建筑物在市場上的一般、平均水平價格，是該類建筑物大量成交價格的抽象結果。理論價格是經(jīng)濟學假設的“經(jīng)濟人”的行為和預期是理性的，或真實需求與真實供給相等下形成的價格。一般來說，成交價格圍繞著市場價格而上下波動，市場價格又圍繞著理論價格而上下波動。
(2)市場調(diào)節(jié)價、政府指導價和政府定價
市場調(diào)節(jié)價、政府指導價和政府定價是一組與政府對價格管制或干預的程度有關的價格。其中，市場調(diào)節(jié)價是指由經(jīng)營者自主制定，通過市場競爭形成的價格；政府指導價是指由政府價格主管部門或其他有關部門，按照定價權限和范圍，規(guī)定基準價和浮動幅度，指導經(jīng)營者制定的價格；政府定價是指政府價格主管部門或其他有關部門，按照定價權限和范圍制定的價格。
(3)所有權價格、使用權價格和其他權益價格
所有權價格、使用權價格和其他權益價格是一組按照所交易或評估的建筑物權益來劃分的價格。
(4)現(xiàn)房價格和期房價格
現(xiàn)房價格與期房價格類似于商品的現(xiàn)貨價格和期貨價格?，F(xiàn)房價格是指以現(xiàn)狀建筑物為交易標的的價格；期房價格是指以目前尚未建成而在將來建成的建筑物為交易標的的價格。
(1)成交價格、市場價格和理論價格
成交價格是指在建筑物交易中交易雙方實際達成交易的貨幣額，它是一個已完成的事實。市場價格是指某種建筑物在市場上的一般、平均水平價格，是該類建筑物大量成交價格的抽象結果。理論價格是經(jīng)濟學假設的“經(jīng)濟人”的行為和預期是理性的，或真實需求與真實供給相等下形成的價格。一般來說，成交價格圍繞著市場價格而上下波動，市場價格又圍繞著理論價格而上下波動。
(2)市場調(diào)節(jié)價、政府指導價和政府定價
市場調(diào)節(jié)價、政府指導價和政府定價是一組與政府對價格管制或干預的程度有關的價格。其中，市場調(diào)節(jié)價是指由經(jīng)營者自主制定，通過市場競爭形成的價格；政府指導價是指由政府價格主管部門或其他有關部門，按照定價權限和范圍，規(guī)定基準價和浮動幅度，指導經(jīng)營者制定的價格；政府定價是指政府價格主管部門或其他有關部門，按照定價權限和范圍制定的價格。
(3)所有權價格、使用權價格和其他權益價格
所有權價格、使用權價格和其他權益價格是一組按照所交易或評估的建筑物權益來劃分的價格。
(4)現(xiàn)房價格和期房價格
現(xiàn)房價格與期房價格類似于商品的現(xiàn)貨價格和期貨價格?，F(xiàn)房價格是指以現(xiàn)狀建筑物為交易標的的價格；期房價格是指以目前尚未建成而在將來建成的建筑物為交易標的的價格。