四、資質分類和分級
建設工程勘察、設計資質分為工程勘察資質、工程設計資質。
工程設計資質分為工程設計綜合資質、工程設計行業(yè)資質、工程設計專項資質。
工程設計綜合資質只設甲級;工程設計行業(yè)資質和工程設計專項資質根據(jù)工程性質和技術特點設立類別和級別。
取得工程設計綜合資質的企業(yè),其承接工程設計業(yè)務范圍不受限制;取得工程設計行業(yè)資質的企業(yè),可以承接同級別相應行業(yè)的工程設計業(yè)務;取得工程設計專項資質的企業(yè),可以承接同級別相應的專項工程設計業(yè)務。
取得工程設計行業(yè)資質的企業(yè),可以承接本行業(yè)范圍內同級別的相應專項工程設計業(yè)務,不需再單獨領取工程設計專項資質。
五、工程勘察設計收費標準
計委、建設部頒發(fā),2002/3/1號執(zhí)行,1992年收費標準同時作廢。
投資估算500萬元以上的實行政府指導價,500萬以下的實行市場調節(jié)價。
實行指導價的可上下浮動20%,基本收費大約為投資額的
l.75%~4%。
基本收費包含的內容是初步設計文件、施工圖設計文件,并提供相應的技術交底、解決施工中出現(xiàn)的問題、參與試車和驗收。
總體設計費、主體設計協(xié)調費、采用標準設計和復用設計費、施工圖預算、竣工圖編制費等應另行收費。
總體設計費的費率為基本收費的5%
主體協(xié)調費的費率為 5%
施工固預算 10%
竣工圖 8%
設計單位應免費提供初設10份、施工圖8份(加合同內容)。
六、建設工程施工圖設計文件審查
建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法建設部(2000)41號文:
審查的主要內容包括四項內容:
·安全性,包括基礎和主體結構體系是否安全可靠:
·強制性標準、規(guī)范執(zhí)行情況;
·設計深度應符合有關文件要求;
·是否損害公眾利益等。
七、建設工程設計合同
2000年版本的建設工程設計合同包含如下條款:
第一條:合同依據(jù)
第二條:設計項目內容
第三條:發(fā)包人應向設計人提交的有關資料及文件
第四條:設計人應向發(fā)包人交付的設計資料及文件
第五條:設計費
第六條:雙方責任
第七條:違約責任
第八條:其他
關于第一條合同的依據(jù),文本中列出了三條:
1.1合同法、建筑法、建設工程勘察設計市場管理規(guī)定。
1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。
1.3建設工程批準文件。
關于設計收費,在文本中特意注明第一次要付20%的定金。
關于第六條雙方責任:
發(fā)包人責任:按時提供資料,不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。
發(fā)包方作出重大修改,造成設計人設計需要返工時需另訂補充協(xié)議。
發(fā)包方要求提前交付設計文件時,應支付趕工費。
設計人責任:按合同規(guī)定提交合格的資料。
關于第七條違約責任:
合同履行期間,發(fā)包人要求終止或解除合同的不退還定金,已開始設計工作,但完成工作量不足一半的,按該階段設計費的一半支付,超過一半的支付全部設計費。逾期不付費的應支付違約金。
設計人應負責對設計文件中的錯誤和遺漏做出補充及修改。
因設計方錯誤造成工程質量事故損失的,設計人負責采取補救措施外,還應免收直接受損部分的設計費,損失嚴重的,設計人應向發(fā)包人支付賠償金,賠償金占實際損失的比例由雙方在合同中事先約定。
設計人延誤交圖時間,每延一天應減收設計費的千分之二。
合同生效后,設計人要求終止合同的,設計人應雙倍返還定金。
在其他條款中,特意指出設計人不得制定生產廠家和供應商,雙方發(fā)生爭議時如何解決應在合同中明確。
建設工程勘察、設計資質分為工程勘察資質、工程設計資質。
工程設計資質分為工程設計綜合資質、工程設計行業(yè)資質、工程設計專項資質。
工程設計綜合資質只設甲級;工程設計行業(yè)資質和工程設計專項資質根據(jù)工程性質和技術特點設立類別和級別。
取得工程設計綜合資質的企業(yè),其承接工程設計業(yè)務范圍不受限制;取得工程設計行業(yè)資質的企業(yè),可以承接同級別相應行業(yè)的工程設計業(yè)務;取得工程設計專項資質的企業(yè),可以承接同級別相應的專項工程設計業(yè)務。
取得工程設計行業(yè)資質的企業(yè),可以承接本行業(yè)范圍內同級別的相應專項工程設計業(yè)務,不需再單獨領取工程設計專項資質。
五、工程勘察設計收費標準
計委、建設部頒發(fā),2002/3/1號執(zhí)行,1992年收費標準同時作廢。
投資估算500萬元以上的實行政府指導價,500萬以下的實行市場調節(jié)價。
實行指導價的可上下浮動20%,基本收費大約為投資額的
l.75%~4%。
基本收費包含的內容是初步設計文件、施工圖設計文件,并提供相應的技術交底、解決施工中出現(xiàn)的問題、參與試車和驗收。
總體設計費、主體設計協(xié)調費、采用標準設計和復用設計費、施工圖預算、竣工圖編制費等應另行收費。
總體設計費的費率為基本收費的5%
主體協(xié)調費的費率為 5%
施工固預算 10%
竣工圖 8%
設計單位應免費提供初設10份、施工圖8份(加合同內容)。
六、建設工程施工圖設計文件審查
建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法建設部(2000)41號文:
審查的主要內容包括四項內容:
·安全性,包括基礎和主體結構體系是否安全可靠:
·強制性標準、規(guī)范執(zhí)行情況;
·設計深度應符合有關文件要求;
·是否損害公眾利益等。
七、建設工程設計合同
2000年版本的建設工程設計合同包含如下條款:
第一條:合同依據(jù)
第二條:設計項目內容
第三條:發(fā)包人應向設計人提交的有關資料及文件
第四條:設計人應向發(fā)包人交付的設計資料及文件
第五條:設計費
第六條:雙方責任
第七條:違約責任
第八條:其他
關于第一條合同的依據(jù),文本中列出了三條:
1.1合同法、建筑法、建設工程勘察設計市場管理規(guī)定。
1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。
1.3建設工程批準文件。
關于設計收費,在文本中特意注明第一次要付20%的定金。
關于第六條雙方責任:
發(fā)包人責任:按時提供資料,不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。
發(fā)包方作出重大修改,造成設計人設計需要返工時需另訂補充協(xié)議。
發(fā)包方要求提前交付設計文件時,應支付趕工費。
設計人責任:按合同規(guī)定提交合格的資料。
關于第七條違約責任:
合同履行期間,發(fā)包人要求終止或解除合同的不退還定金,已開始設計工作,但完成工作量不足一半的,按該階段設計費的一半支付,超過一半的支付全部設計費。逾期不付費的應支付違約金。
設計人應負責對設計文件中的錯誤和遺漏做出補充及修改。
因設計方錯誤造成工程質量事故損失的,設計人負責采取補救措施外,還應免收直接受損部分的設計費,損失嚴重的,設計人應向發(fā)包人支付賠償金,賠償金占實際損失的比例由雙方在合同中事先約定。
設計人延誤交圖時間,每延一天應減收設計費的千分之二。
合同生效后,設計人要求終止合同的,設計人應雙倍返還定金。
在其他條款中,特意指出設計人不得制定生產廠家和供應商,雙方發(fā)生爭議時如何解決應在合同中明確。