第三節(jié) 民用建筑等級劃分及設(shè)計深度規(guī)定
一、民用建筑等級劃分
按照建設(shè)部《民用建筑工程設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，我國目前將各類民用建筑工程按復(fù)雜程度劃分為：特、一、二、三、四、五，共六個等級，設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨等級高低而不同?！蹲越ㄖ煑l例》參照這個標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步規(guī)定，一級注冊建筑師可以設(shè)計各個等級的民用建筑，二級注冊建筑師只能設(shè)計三級以下的民用建筑。所以了解民用建筑的等級劃分，對于建筑師執(zhí)業(yè)是重要的。
以下是民用建筑復(fù)雜程度等級的具體標(biāo)準(zhǔn)：
(一)特級工程
1.列為國家重點(diǎn)項(xiàng)目或以國際活動為主的大型公建以及有全國性歷史意義或技術(shù)要求特別復(fù)雜的中小型公建。如國賓館、國家大會堂，國際會議中心、國際大型航空港、國際綜合俱樂部，重要?dú)v史紀(jì)念建筑，圖書館、博物館、美術(shù)館，三級以上的人防工程等。
2.高大空間、有聲、光等特殊要求的建筑，如劇院、音樂廳等。
3.30層以上建筑。
(二)一級工程
1.高級大型公建以及有地區(qū)性歷史意義或技術(shù)要求復(fù)雜的中小型公建。如高級賓館、旅游賓館、高級招待所、別墅，省級展覽館、博物館、圖書館，高級會堂、俱樂部，科研試驗(yàn)樓(含高校)，300床以上的醫(yī)院、療養(yǎng)院、醫(yī)技樓、大型門診樓，大中型體育館、室內(nèi)游泳館、室內(nèi)滑冰館，大城市火車站、航運(yùn)站、候機(jī)樓，攝影棚、郵電通信樓，綜合商業(yè)大樓、高級餐廳，四級人防、五級平戰(zhàn)結(jié)合人防等。
2.16—29層或高度超過50m的公建。
(三)二級工程
1.中高級的大型公建以及技術(shù)要求較高的中小型公建。如大專院校教學(xué)樓，檔案樓， 禮堂、電*，省部級機(jī)關(guān)辦公樓，300床以下醫(yī)院、療養(yǎng)院，地市級圖書館、文化館、少年宮，俱樂部、排演廳、報告廳、風(fēng)雨操場，大中城市汽車客運(yùn)站，中等城市火車站、郵電局、多層綜合商場、風(fēng)味餐廳，高級小住宅等。
2，16-29層住宅。
(四)三級工程
1.中級、中型公建。如重點(diǎn)中學(xué)及中專的教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、電教樓，社會旅館、飯館、招待所、浴室、郵電所、門診所、百貨樓，托兒所、幼兒園，綜合服務(wù)樓、2層以下商場、多層食堂，小型車站等。
2.7～15層有電梯的住宅或框架結(jié)構(gòu)建筑。
(五)四級工程
1.一般中小型公建。如一般辦公樓、中小學(xué)教學(xué)樓、單層食堂、單層汽車庫、消防車庫、消防站、蔬菜門市部、糧站、雜貨店、閱覽室、理發(fā)室、水沖式公廁等。
2.7層以下無電梯住宅、宿舍及磚混建筑。
(六)五級工程
一二層、單功能、一般小跨度結(jié)構(gòu)建筑。
說明：以上分級標(biāo)準(zhǔn)中，大型工程一般系指1萬m2以上的建筑;中型工程指3000m2 到1萬m2的建筑;小型工程指3000m2以下的建筑。
二、建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定
根據(jù)建設(shè)部通知，自2003年6月1日起施行新版的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī) 定》。該規(guī)定與1992年版相比，增加了方案設(shè)計的深度要求，以取代1995年版的《城市建筑方案設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。
1總則
1.0.3 民用建筑工程一般應(yīng)分為方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段;對于技術(shù)要求簡單的民用建筑工程，經(jīng)有關(guān)主管部門同意，并且合同中有不做初步設(shè)計的約定，可在方案設(shè)計審批后直接進(jìn)入施工圖設(shè)計。
1.0.4 各階段設(shè)計文件編制深度應(yīng)按以下原則進(jìn)行(具體應(yīng)執(zhí)行第2、3、4章條款)：
(1)方案設(shè)計文件，應(yīng)滿足編制初步設(shè)計文件的需要;
注：對于投標(biāo)方案，設(shè)計文件深度應(yīng)滿足標(biāo)書要求;若標(biāo)書無明確要求，設(shè)計文件深度可參照本規(guī)定的有關(guān)條款。
(2)初步設(shè)計文件，應(yīng)滿足編制施工圖設(shè)計文件的需要。
(3)施工圖設(shè)計文件，應(yīng)滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要。對于將項(xiàng)目分別發(fā)包給幾個設(shè)計單位或?qū)嵤┰O(shè)計分包的情況，設(shè)計文件相互關(guān)聯(lián)處的深度應(yīng)當(dāng)滿足各承包或分包單位設(shè)計的需要。
1.0.5 在設(shè)計中宜因地制宜正確選用國家、行業(yè)和地方建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，并在設(shè)計文件的圖紙目錄或施工圖設(shè)計說明中注明被應(yīng)用圖集的名稱。
重復(fù)利用其他工程的圖紙時，應(yīng)詳細(xì)了解原圖利用的條件和內(nèi)容，并作必要的核算和修改，以滿足新設(shè)計項(xiàng)目的需要。
1.0.6 當(dāng)設(shè)計合同對設(shè)計文件編制深度另有要求時，設(shè)計文件編制深度應(yīng)同時滿足本規(guī)定和設(shè)計合同的要求。
1.0.7 本規(guī)定對設(shè)計文件編制深度的要求具有通用性。對于具體的工程項(xiàng)目設(shè)計，執(zhí)行本規(guī)定時應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的內(nèi)容和設(shè)計范圍對本規(guī)定的條文進(jìn)行合理的取舍。
1.0.8 本規(guī)定不作為各專業(yè)設(shè)計分工的依據(jù)。本規(guī)定某一專業(yè)的某項(xiàng)設(shè)計內(nèi)容可由其他專業(yè)承擔(dān)設(shè)計，但設(shè)計文件的深度應(yīng)符合本規(guī)定要求。
編者注：注冊建筑師在民用建筑項(xiàng)目的設(shè)計中，常負(fù)責(zé)總圖和建筑兩個專業(yè)的設(shè)計工作，并任設(shè)計總負(fù)責(zé)人，故應(yīng)在全面了解本規(guī)定的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)了解總圖和建筑兩個專業(yè)的設(shè)計深度要求。本教材僅節(jié)選與建筑師有關(guān)的規(guī)定內(nèi)容。
2.方案設(shè)計
2.1 一般要求
2.1.1方案設(shè)計文件
(1)設(shè)計說明書，包括各專業(yè)設(shè)計說明以及投資估算等內(nèi)容
(2)總平面圖以及建筑設(shè)計圖紙
(3)設(shè)計委托或設(shè)計合同中規(guī)定的透視圖、鳥瞰圖、模型等
2.1.2方案設(shè)計文件的編排順序
(1)封面(寫明項(xiàng)目名稱、編制單位、編制年月)
(2)扉頁(寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章。)
(3)設(shè)計文件目錄
(4)設(shè)計說明書
(5)設(shè)計圖紙
注：投標(biāo)方案按標(biāo)書要求密封或隱蓋編制單位和扉頁。
2.2設(shè)計說明書
2.2.1 設(shè)計依據(jù)、設(shè)計要求及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
(1)列出與工程設(shè)計有關(guān)的依據(jù)性文件的名稱和文號，如選址及環(huán)境評價報告、地形圖、項(xiàng)目的可行性研究報告、政府有關(guān)主管部門對立項(xiàng)報告的批文、設(shè)計任務(wù)書或協(xié)議書等。
(2)設(shè)計所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。
(3)設(shè)計基礎(chǔ)資料，如氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、地震、區(qū)域位置等。
(4)簡述建設(shè)方和政府有關(guān)主管部門對項(xiàng)目設(shè)計的要求，如對總平面布置、建筑立面造型等。當(dāng)城市規(guī)劃對建筑高度有限制時，應(yīng)說明建筑、構(gòu)筑物的控制高度(包括和最低高度限值)。
(5)委托設(shè)計的內(nèi)容和范圍，包括功能項(xiàng)目和設(shè)備設(shè)施的配套情況。
(6)工程規(guī)模 (如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等)和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(包括工程等級、結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限、耐火等級、裝修標(biāo)準(zhǔn)等)。
一、民用建筑等級劃分
按照建設(shè)部《民用建筑工程設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，我國目前將各類民用建筑工程按復(fù)雜程度劃分為：特、一、二、三、四、五，共六個等級，設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨等級高低而不同?！蹲越ㄖ煑l例》參照這個標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步規(guī)定，一級注冊建筑師可以設(shè)計各個等級的民用建筑，二級注冊建筑師只能設(shè)計三級以下的民用建筑。所以了解民用建筑的等級劃分，對于建筑師執(zhí)業(yè)是重要的。
以下是民用建筑復(fù)雜程度等級的具體標(biāo)準(zhǔn)：
(一)特級工程
1.列為國家重點(diǎn)項(xiàng)目或以國際活動為主的大型公建以及有全國性歷史意義或技術(shù)要求特別復(fù)雜的中小型公建。如國賓館、國家大會堂，國際會議中心、國際大型航空港、國際綜合俱樂部，重要?dú)v史紀(jì)念建筑，圖書館、博物館、美術(shù)館，三級以上的人防工程等。
2.高大空間、有聲、光等特殊要求的建筑，如劇院、音樂廳等。
3.30層以上建筑。
(二)一級工程
1.高級大型公建以及有地區(qū)性歷史意義或技術(shù)要求復(fù)雜的中小型公建。如高級賓館、旅游賓館、高級招待所、別墅，省級展覽館、博物館、圖書館，高級會堂、俱樂部，科研試驗(yàn)樓(含高校)，300床以上的醫(yī)院、療養(yǎng)院、醫(yī)技樓、大型門診樓，大中型體育館、室內(nèi)游泳館、室內(nèi)滑冰館，大城市火車站、航運(yùn)站、候機(jī)樓，攝影棚、郵電通信樓，綜合商業(yè)大樓、高級餐廳，四級人防、五級平戰(zhàn)結(jié)合人防等。
2.16—29層或高度超過50m的公建。
(三)二級工程
1.中高級的大型公建以及技術(shù)要求較高的中小型公建。如大專院校教學(xué)樓，檔案樓， 禮堂、電*，省部級機(jī)關(guān)辦公樓，300床以下醫(yī)院、療養(yǎng)院，地市級圖書館、文化館、少年宮，俱樂部、排演廳、報告廳、風(fēng)雨操場，大中城市汽車客運(yùn)站，中等城市火車站、郵電局、多層綜合商場、風(fēng)味餐廳，高級小住宅等。
2，16-29層住宅。
(四)三級工程
1.中級、中型公建。如重點(diǎn)中學(xué)及中專的教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、電教樓，社會旅館、飯館、招待所、浴室、郵電所、門診所、百貨樓，托兒所、幼兒園，綜合服務(wù)樓、2層以下商場、多層食堂，小型車站等。
2.7～15層有電梯的住宅或框架結(jié)構(gòu)建筑。
(五)四級工程
1.一般中小型公建。如一般辦公樓、中小學(xué)教學(xué)樓、單層食堂、單層汽車庫、消防車庫、消防站、蔬菜門市部、糧站、雜貨店、閱覽室、理發(fā)室、水沖式公廁等。
2.7層以下無電梯住宅、宿舍及磚混建筑。
(六)五級工程
一二層、單功能、一般小跨度結(jié)構(gòu)建筑。
說明：以上分級標(biāo)準(zhǔn)中，大型工程一般系指1萬m2以上的建筑;中型工程指3000m2 到1萬m2的建筑;小型工程指3000m2以下的建筑。
二、建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定
根據(jù)建設(shè)部通知，自2003年6月1日起施行新版的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī) 定》。該規(guī)定與1992年版相比，增加了方案設(shè)計的深度要求，以取代1995年版的《城市建筑方案設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。
1總則
1.0.3 民用建筑工程一般應(yīng)分為方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段;對于技術(shù)要求簡單的民用建筑工程，經(jīng)有關(guān)主管部門同意，并且合同中有不做初步設(shè)計的約定，可在方案設(shè)計審批后直接進(jìn)入施工圖設(shè)計。
1.0.4 各階段設(shè)計文件編制深度應(yīng)按以下原則進(jìn)行(具體應(yīng)執(zhí)行第2、3、4章條款)：
(1)方案設(shè)計文件，應(yīng)滿足編制初步設(shè)計文件的需要;
注：對于投標(biāo)方案，設(shè)計文件深度應(yīng)滿足標(biāo)書要求;若標(biāo)書無明確要求，設(shè)計文件深度可參照本規(guī)定的有關(guān)條款。
(2)初步設(shè)計文件，應(yīng)滿足編制施工圖設(shè)計文件的需要。
(3)施工圖設(shè)計文件，應(yīng)滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要。對于將項(xiàng)目分別發(fā)包給幾個設(shè)計單位或?qū)嵤┰O(shè)計分包的情況，設(shè)計文件相互關(guān)聯(lián)處的深度應(yīng)當(dāng)滿足各承包或分包單位設(shè)計的需要。
1.0.5 在設(shè)計中宜因地制宜正確選用國家、行業(yè)和地方建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，并在設(shè)計文件的圖紙目錄或施工圖設(shè)計說明中注明被應(yīng)用圖集的名稱。
重復(fù)利用其他工程的圖紙時，應(yīng)詳細(xì)了解原圖利用的條件和內(nèi)容，并作必要的核算和修改，以滿足新設(shè)計項(xiàng)目的需要。
1.0.6 當(dāng)設(shè)計合同對設(shè)計文件編制深度另有要求時，設(shè)計文件編制深度應(yīng)同時滿足本規(guī)定和設(shè)計合同的要求。
1.0.7 本規(guī)定對設(shè)計文件編制深度的要求具有通用性。對于具體的工程項(xiàng)目設(shè)計，執(zhí)行本規(guī)定時應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的內(nèi)容和設(shè)計范圍對本規(guī)定的條文進(jìn)行合理的取舍。
1.0.8 本規(guī)定不作為各專業(yè)設(shè)計分工的依據(jù)。本規(guī)定某一專業(yè)的某項(xiàng)設(shè)計內(nèi)容可由其他專業(yè)承擔(dān)設(shè)計，但設(shè)計文件的深度應(yīng)符合本規(guī)定要求。
編者注：注冊建筑師在民用建筑項(xiàng)目的設(shè)計中，常負(fù)責(zé)總圖和建筑兩個專業(yè)的設(shè)計工作，并任設(shè)計總負(fù)責(zé)人，故應(yīng)在全面了解本規(guī)定的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)了解總圖和建筑兩個專業(yè)的設(shè)計深度要求。本教材僅節(jié)選與建筑師有關(guān)的規(guī)定內(nèi)容。
2.方案設(shè)計
2.1 一般要求
2.1.1方案設(shè)計文件
(1)設(shè)計說明書，包括各專業(yè)設(shè)計說明以及投資估算等內(nèi)容
(2)總平面圖以及建筑設(shè)計圖紙
(3)設(shè)計委托或設(shè)計合同中規(guī)定的透視圖、鳥瞰圖、模型等
2.1.2方案設(shè)計文件的編排順序
(1)封面(寫明項(xiàng)目名稱、編制單位、編制年月)
(2)扉頁(寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章。)
(3)設(shè)計文件目錄
(4)設(shè)計說明書
(5)設(shè)計圖紙
注：投標(biāo)方案按標(biāo)書要求密封或隱蓋編制單位和扉頁。
2.2設(shè)計說明書
2.2.1 設(shè)計依據(jù)、設(shè)計要求及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
(1)列出與工程設(shè)計有關(guān)的依據(jù)性文件的名稱和文號，如選址及環(huán)境評價報告、地形圖、項(xiàng)目的可行性研究報告、政府有關(guān)主管部門對立項(xiàng)報告的批文、設(shè)計任務(wù)書或協(xié)議書等。
(2)設(shè)計所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。
(3)設(shè)計基礎(chǔ)資料，如氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、地震、區(qū)域位置等。
(4)簡述建設(shè)方和政府有關(guān)主管部門對項(xiàng)目設(shè)計的要求，如對總平面布置、建筑立面造型等。當(dāng)城市規(guī)劃對建筑高度有限制時，應(yīng)說明建筑、構(gòu)筑物的控制高度(包括和最低高度限值)。
(5)委托設(shè)計的內(nèi)容和范圍，包括功能項(xiàng)目和設(shè)備設(shè)施的配套情況。
(6)工程規(guī)模 (如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等)和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(包括工程等級、結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限、耐火等級、裝修標(biāo)準(zhǔn)等)。