所有擁有城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人，都是房產(chǎn)稅的納稅人。（ ）
正確答案：錯
答案解析：本題考核房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。根據(jù)規(guī)定，擁有城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人中，屬外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍人員、免稅單位和個人，都不構(gòu)成房產(chǎn)稅納稅人。
●張某將個人擁有產(chǎn)權(quán)的房屋出典給李某，則李某為該房屋房產(chǎn)稅的納稅人。（?。?BR> 正確答案：對
答案解析：本題考核房產(chǎn)稅的納稅人。房屋出典的，承典人為房產(chǎn)稅的納稅人。
●房產(chǎn)稅的征稅對象是房屋，由于房屋屬于不動產(chǎn)，所以與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備也應(yīng)作為房屋一并征稅。上述的“各種附屬設(shè)備”包括獨立于房屋之外的建筑物，如水塔、煙囪等。 （ ）
正確答案：錯
答案解析：本題考核房產(chǎn)稅的征稅對象。前一句話是正確的，后一句不正確，上述的“各種附屬設(shè)備”不包括獨立于房屋之外的建筑物，如水塔、煙囪等。
●融資租賃的房屋，應(yīng)按照支付的房屋租金計算征收房產(chǎn)稅。（ ）
正確答案：錯
答案解析：本題考核融資租賃房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。融資租賃實際上是分期付款購買固定資產(chǎn)的一種形式，所以對融資租賃的房屋計征房產(chǎn)稅時，應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)余值計算征收。
●契稅的納稅人是在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地、房屋權(quán)屬的單位和個人。（?。?BR> 正確答案：錯
答案解析：本題考核契稅的納稅人。契稅的納稅人，是指在我國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個人，即由承受方繳納契稅，而不是轉(zhuǎn)讓方繳納契稅。
●境內(nèi)承受轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的單位和個人為契稅的納稅人，但不包括外商投資企業(yè)和外國企業(yè)。（ ）
正確答案：錯
答案解析：本題考核契稅的納稅人。契稅對外商投資企業(yè)和外國企業(yè)均適用。
●境內(nèi)承受轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的單位和個人為契稅的納稅人，但不包括外商投資企業(yè)和外國企業(yè)。（ ）
正確答案：錯
答案解析：本題考核契稅的納稅人。契稅對外商投資企業(yè)和外國企業(yè)均適用。
●甲企業(yè)以價值300萬元的辦公用房與乙企業(yè)交換一處廠房，并向乙企業(yè)支付差價款100萬元。在這次廠房交換中，乙企業(yè)不需繳納契稅，應(yīng)由甲企業(yè)繳納。（ ）
正確答案：對
答案解析：本題考核交換房屋業(yè)務(wù)契稅的繳納。根據(jù)規(guī)定，房屋交換中，交換價格不相等的，由多交付貨幣的一方繳納契稅。本題中，多交付貨幣的一方是甲方，因此應(yīng)該由甲方繳納契稅。
●契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間，是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的當(dāng)天。 （ ）
正確答案：對
答案解析：本題考核契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間。題目中的描述是正確的。
●因典當(dāng)發(fā)生的土地房屋權(quán)屬的變動，屬于契稅的征稅范圍。（ ）
正確答案：錯
答案解析：本題考核契稅的征稅范圍。因典當(dāng)、繼承、分拆（分割）、出租或者抵押等形式發(fā)生的土地、房屋權(quán)屬變動的，不屬于契稅的征稅范圍。
正確答案：錯
答案解析：本題考核房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。根據(jù)規(guī)定，擁有城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人中，屬外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍人員、免稅單位和個人，都不構(gòu)成房產(chǎn)稅納稅人。
●張某將個人擁有產(chǎn)權(quán)的房屋出典給李某，則李某為該房屋房產(chǎn)稅的納稅人。（?。?BR> 正確答案：對
答案解析：本題考核房產(chǎn)稅的納稅人。房屋出典的，承典人為房產(chǎn)稅的納稅人。
●房產(chǎn)稅的征稅對象是房屋，由于房屋屬于不動產(chǎn)，所以與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備也應(yīng)作為房屋一并征稅。上述的“各種附屬設(shè)備”包括獨立于房屋之外的建筑物，如水塔、煙囪等。 （ ）
正確答案：錯
答案解析：本題考核房產(chǎn)稅的征稅對象。前一句話是正確的，后一句不正確，上述的“各種附屬設(shè)備”不包括獨立于房屋之外的建筑物，如水塔、煙囪等。
●融資租賃的房屋，應(yīng)按照支付的房屋租金計算征收房產(chǎn)稅。（ ）
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答案解析：本題考核融資租賃房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。融資租賃實際上是分期付款購買固定資產(chǎn)的一種形式，所以對融資租賃的房屋計征房產(chǎn)稅時，應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)余值計算征收。
●契稅的納稅人是在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地、房屋權(quán)屬的單位和個人。（?。?BR> 正確答案：錯
答案解析：本題考核契稅的納稅人。契稅的納稅人，是指在我國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個人，即由承受方繳納契稅，而不是轉(zhuǎn)讓方繳納契稅。
●境內(nèi)承受轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的單位和個人為契稅的納稅人，但不包括外商投資企業(yè)和外國企業(yè)。（ ）
正確答案：錯
答案解析：本題考核契稅的納稅人。契稅對外商投資企業(yè)和外國企業(yè)均適用。
●境內(nèi)承受轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的單位和個人為契稅的納稅人，但不包括外商投資企業(yè)和外國企業(yè)。（ ）
正確答案：錯
答案解析：本題考核契稅的納稅人。契稅對外商投資企業(yè)和外國企業(yè)均適用。
●甲企業(yè)以價值300萬元的辦公用房與乙企業(yè)交換一處廠房，并向乙企業(yè)支付差價款100萬元。在這次廠房交換中，乙企業(yè)不需繳納契稅，應(yīng)由甲企業(yè)繳納。（ ）
正確答案：對
答案解析：本題考核交換房屋業(yè)務(wù)契稅的繳納。根據(jù)規(guī)定，房屋交換中，交換價格不相等的，由多交付貨幣的一方繳納契稅。本題中，多交付貨幣的一方是甲方，因此應(yīng)該由甲方繳納契稅。
●契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間，是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的當(dāng)天。 （ ）
正確答案：對
答案解析：本題考核契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間。題目中的描述是正確的。
●因典當(dāng)發(fā)生的土地房屋權(quán)屬的變動，屬于契稅的征稅范圍。（ ）
正確答案：錯
答案解析：本題考核契稅的征稅范圍。因典當(dāng)、繼承、分拆（分割）、出租或者抵押等形式發(fā)生的土地、房屋權(quán)屬變動的，不屬于契稅的征稅范圍。