2010年房地產(chǎn)估價師考試開發(fā)經(jīng)營與管理考點經(jīng)典分析（2）

考點2：制定市場調(diào)查計劃
    重點等級：☆☆☆
    制定市場調(diào)查計劃是制定出最為有效地收集所需信息的計劃。制定的調(diào)查計劃一般要包括Ⅰ【A．資料來源 B．調(diào)查方法 C．調(diào)查手段 D．抽樣方案】和聯(lián)系方法等幾個方面。
    1．資料來源
    確定調(diào)查計劃中資料的來源是收集二手資料、一手資料，或是兩者都要收集。
    2．調(diào)查方法
     收集一手資料常用的方法有Ⅱ【A．文獻查閱 B．觀察 C．專題討論 D．問卷調(diào)查 E．實驗】4種方法進行具體調(diào)查。
    3．調(diào)查手段
     在收集一手資料時所采用的主要調(diào)查手段是問卷。由于問卷對于問題的設(shè)計可以非常靈活多變，問卷是收集一手資料時最普遍采用的手段。
    4．抽樣方案
    在設(shè)計抽樣方案時，必須確定的3個問題是：①抽樣單位；②樣本規(guī)模；③抽樣程序。
    5．聯(lián)系方法
    一般有郵寄、電話和面訪3種聯(lián)系方法。
    經(jīng)典試題
     (判斷題)1．房地產(chǎn)市場調(diào)查人員開始時總是先收集一手資料，以判斷問題是否部分或全部解決，是否需要收集成本很高的二手資料。( )
    【答案】╳
    【解析】
    參考答案 Ⅰ．ABCD Ⅱ．BCDE（真題涉及） 1．╳