單項(xiàng)選擇題 ◎下列項(xiàng)目中,屬于土地增值稅中房地產(chǎn)開發(fā)成本的是(?。?BR> A.土地出讓金
B.管理費(fèi)用
C.公共配套設(shè)施費(fèi)
D.借款利息費(fèi)用
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正確答案:C
答案解析:土地出讓金屬于取得土地使用權(quán)支付的金額;管理費(fèi)用和借款利息費(fèi)用屬于房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。
多項(xiàng)選擇題 ◎轉(zhuǎn)讓舊房地產(chǎn)及建筑物的扣除項(xiàng)目包括(?。?BR> A.舊房及建筑物的入賬成本價
B.舊房及建筑物的重置成本價
C.舊房及建筑物的評估價格
D.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅款
E.取得土地使用權(quán)時按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用
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正確答案:CDE
答案解析:根據(jù)稅法規(guī)定,出售舊房及建筑物的,應(yīng)按評估價格計(jì)算扣除項(xiàng)目的金額。轉(zhuǎn)讓舊房的,應(yīng)按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。
B.管理費(fèi)用
C.公共配套設(shè)施費(fèi)
D.借款利息費(fèi)用
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正確答案:C
答案解析:土地出讓金屬于取得土地使用權(quán)支付的金額;管理費(fèi)用和借款利息費(fèi)用屬于房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。
多項(xiàng)選擇題 ◎轉(zhuǎn)讓舊房地產(chǎn)及建筑物的扣除項(xiàng)目包括(?。?BR> A.舊房及建筑物的入賬成本價
B.舊房及建筑物的重置成本價
C.舊房及建筑物的評估價格
D.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅款
E.取得土地使用權(quán)時按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用
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正確答案:CDE
答案解析:根據(jù)稅法規(guī)定,出售舊房及建筑物的,應(yīng)按評估價格計(jì)算扣除項(xiàng)目的金額。轉(zhuǎn)讓舊房的,應(yīng)按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。