涵義
第5章土地報(bào)酬遞減規(guī)律
大綱要求：
(一)考試目的
測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)土地報(bào)酬遞減規(guī)律的理解與掌握程度。
(二)考試范圍
1．土地報(bào)酬遞減的含義
2．土地報(bào)酬遞減的基本原理
3．土地報(bào)酬遞減規(guī)律在土地估價(jià)中的應(yīng)用
(三)考試基本要求
掌握：土地報(bào)酬遞減的含義；
熟悉：土地報(bào)酬遞減的基本原理；
了解：土地報(bào)酬遞減規(guī)律在土地估價(jià)中的應(yīng)用
5.1、涵義：土地報(bào)酬遞減是指在技術(shù)和其它要素不變的條件下，對(duì)相同面積的土地連續(xù)追加某種要素的投入所帶來的報(bào)酬的增量(邊際報(bào)酬)遲早會(huì)下降。
通過土地報(bào)酬遞減規(guī)律我們可以確定土地利用的集約度和規(guī)模。通常生產(chǎn)需要投入所有的生產(chǎn)要素，而每一種生產(chǎn)要素的投入在達(dá)到一定限度后，其增加的收益就會(huì)遞減。
為了分析它們之間的投入產(chǎn)出關(guān)系，我們假定在一種投入量（追加的要素）變動(dòng)，而其他投入量固定的情況下來進(jìn)行，也就是說，假定僅有一種投入量是可變的，其他的投入量保持不變，則隨著該種可變投入量的增加，在開始時(shí)，收益的增加有可能是遞增的，但當(dāng)這種可變投入量繼續(xù)增加達(dá)到某一點(diǎn)以后，收益的增加會(huì)越來越小，即會(huì)出現(xiàn)遞減現(xiàn)象。
5.2、土地報(bào)酬遞減的基本原理
在這里，土地報(bào)酬可以理解為土地的產(chǎn)品產(chǎn)量，為了考查勞動(dòng)、土地等要素組合對(duì)土地報(bào)酬的影響，我們還需要考慮平均報(bào)酬和邊際報(bào)酬的規(guī)律。
1）、總報(bào)酬、平均報(bào)酬和邊際報(bào)酬的概念
（1）總報(bào)酬：即總產(chǎn)量，可記為TP。
（2）平均報(bào)酬：總報(bào)酬除以某種要素的投入量，即平均每單位生產(chǎn)要素投入所產(chǎn)生的報(bào)酬，可記為AP。
（3）邊際報(bào)酬：對(duì)同一塊連續(xù)追加某種要素的投入，最后一單位追加要素所帶來的總報(bào)酬的增量，可記為MP：MP＝Δy／Δx
Δx表示變動(dòng)生產(chǎn)要素的增加量，Δy表示在相應(yīng)情況下總報(bào)酬的增加量。
2）、土地報(bào)酬曲線之間的關(guān)系
土地報(bào)酬曲線可分為總報(bào)酬曲線、平均報(bào)酬曲線和邊際報(bào)酬曲線。下面我們以在相同面積土地上的勞動(dòng)投入量為變化量進(jìn)行簡(jiǎn)單闡述。如圖：
從上圖可以看出，總報(bào)酬曲線從投入1單位勞動(dòng)開始到投入8單位勞動(dòng)，農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量(總報(bào)酬)隨之上升，最后達(dá)到66個(gè)單位的產(chǎn)量，此后追加投入勞動(dòng)總報(bào)酬反而減少。同時(shí)，圖4—1也顯示了總報(bào)酬曲線、平均報(bào)酬曲線和邊際報(bào)酬曲線三條曲線之間存在著密切的聯(lián)系。
(1)總報(bào)酬曲線與邊際報(bào)酬曲線的關(guān)系
邊際報(bào)酬等于總報(bào)酬曲線在各點(diǎn)切線的斜率。在投入4個(gè)單位勞動(dòng)之前，總報(bào)酬以遞增的速度上升，相應(yīng)地邊際報(bào)酬曲線上升；從4～8個(gè)單位，總報(bào)酬以遞減的速率增加；當(dāng)勞動(dòng)投人量為4的時(shí)候，所對(duì)應(yīng)的總報(bào)酬曲線的點(diǎn)為拐點(diǎn)；當(dāng)勞動(dòng)投入到8個(gè)單位時(shí)，邊際報(bào)酬為零，此時(shí)總報(bào)酬；繼續(xù)投入勞動(dòng)邊際報(bào)酬開始為負(fù)，總報(bào)酬下降。
(2)總報(bào)酬曲線與平均報(bào)酬曲線的關(guān)系
平均報(bào)酬等于總報(bào)酬曲線上每一點(diǎn)與原點(diǎn)連線的斜率，因此，當(dāng)原點(diǎn)與總報(bào)酬曲線上某一點(diǎn)的連線恰好是總報(bào)酬曲線的切線時(shí)，斜率，從而平均報(bào)酬。即在該點(diǎn)以前總報(bào)酬、平均報(bào)酬增加，該點(diǎn)以后總報(bào)酬增加，平均報(bào)酬減少。
(3)邊際報(bào)酬曲線與平均報(bào)酬曲線的關(guān)系
當(dāng)邊際報(bào)酬大于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬具有上升趨勢(shì)；當(dāng)邊際報(bào)酬小于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬開始下降；當(dāng)兩者相等時(shí)，平均報(bào)酬。
第5章土地報(bào)酬遞減規(guī)律
大綱要求：
(一)考試目的
測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)土地報(bào)酬遞減規(guī)律的理解與掌握程度。
(二)考試范圍
1．土地報(bào)酬遞減的含義
2．土地報(bào)酬遞減的基本原理
3．土地報(bào)酬遞減規(guī)律在土地估價(jià)中的應(yīng)用
(三)考試基本要求
掌握：土地報(bào)酬遞減的含義；
熟悉：土地報(bào)酬遞減的基本原理；
了解：土地報(bào)酬遞減規(guī)律在土地估價(jià)中的應(yīng)用
5.1、涵義：土地報(bào)酬遞減是指在技術(shù)和其它要素不變的條件下，對(duì)相同面積的土地連續(xù)追加某種要素的投入所帶來的報(bào)酬的增量(邊際報(bào)酬)遲早會(huì)下降。
通過土地報(bào)酬遞減規(guī)律我們可以確定土地利用的集約度和規(guī)模。通常生產(chǎn)需要投入所有的生產(chǎn)要素，而每一種生產(chǎn)要素的投入在達(dá)到一定限度后，其增加的收益就會(huì)遞減。
為了分析它們之間的投入產(chǎn)出關(guān)系，我們假定在一種投入量（追加的要素）變動(dòng)，而其他投入量固定的情況下來進(jìn)行，也就是說，假定僅有一種投入量是可變的，其他的投入量保持不變，則隨著該種可變投入量的增加，在開始時(shí)，收益的增加有可能是遞增的，但當(dāng)這種可變投入量繼續(xù)增加達(dá)到某一點(diǎn)以后，收益的增加會(huì)越來越小，即會(huì)出現(xiàn)遞減現(xiàn)象。
5.2、土地報(bào)酬遞減的基本原理
在這里，土地報(bào)酬可以理解為土地的產(chǎn)品產(chǎn)量，為了考查勞動(dòng)、土地等要素組合對(duì)土地報(bào)酬的影響，我們還需要考慮平均報(bào)酬和邊際報(bào)酬的規(guī)律。
1）、總報(bào)酬、平均報(bào)酬和邊際報(bào)酬的概念
（1）總報(bào)酬：即總產(chǎn)量，可記為TP。
（2）平均報(bào)酬：總報(bào)酬除以某種要素的投入量，即平均每單位生產(chǎn)要素投入所產(chǎn)生的報(bào)酬，可記為AP。
（3）邊際報(bào)酬：對(duì)同一塊連續(xù)追加某種要素的投入，最后一單位追加要素所帶來的總報(bào)酬的增量，可記為MP：MP＝Δy／Δx
Δx表示變動(dòng)生產(chǎn)要素的增加量，Δy表示在相應(yīng)情況下總報(bào)酬的增加量。
2）、土地報(bào)酬曲線之間的關(guān)系
土地報(bào)酬曲線可分為總報(bào)酬曲線、平均報(bào)酬曲線和邊際報(bào)酬曲線。下面我們以在相同面積土地上的勞動(dòng)投入量為變化量進(jìn)行簡(jiǎn)單闡述。如圖：
從上圖可以看出，總報(bào)酬曲線從投入1單位勞動(dòng)開始到投入8單位勞動(dòng)，農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量(總報(bào)酬)隨之上升，最后達(dá)到66個(gè)單位的產(chǎn)量，此后追加投入勞動(dòng)總報(bào)酬反而減少。同時(shí)，圖4—1也顯示了總報(bào)酬曲線、平均報(bào)酬曲線和邊際報(bào)酬曲線三條曲線之間存在著密切的聯(lián)系。
(1)總報(bào)酬曲線與邊際報(bào)酬曲線的關(guān)系
邊際報(bào)酬等于總報(bào)酬曲線在各點(diǎn)切線的斜率。在投入4個(gè)單位勞動(dòng)之前，總報(bào)酬以遞增的速度上升，相應(yīng)地邊際報(bào)酬曲線上升；從4～8個(gè)單位，總報(bào)酬以遞減的速率增加；當(dāng)勞動(dòng)投人量為4的時(shí)候，所對(duì)應(yīng)的總報(bào)酬曲線的點(diǎn)為拐點(diǎn)；當(dāng)勞動(dòng)投入到8個(gè)單位時(shí)，邊際報(bào)酬為零，此時(shí)總報(bào)酬；繼續(xù)投入勞動(dòng)邊際報(bào)酬開始為負(fù)，總報(bào)酬下降。
(2)總報(bào)酬曲線與平均報(bào)酬曲線的關(guān)系
平均報(bào)酬等于總報(bào)酬曲線上每一點(diǎn)與原點(diǎn)連線的斜率，因此，當(dāng)原點(diǎn)與總報(bào)酬曲線上某一點(diǎn)的連線恰好是總報(bào)酬曲線的切線時(shí)，斜率，從而平均報(bào)酬。即在該點(diǎn)以前總報(bào)酬、平均報(bào)酬增加，該點(diǎn)以后總報(bào)酬增加，平均報(bào)酬減少。
(3)邊際報(bào)酬曲線與平均報(bào)酬曲線的關(guān)系
當(dāng)邊際報(bào)酬大于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬具有上升趨勢(shì)；當(dāng)邊際報(bào)酬小于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬開始下降；當(dāng)兩者相等時(shí)，平均報(bào)酬。