例題分析
一、單選題
[例1]所謂建設(shè)工程投資控制，就是在投資決策階段、( )、發(fā)包階段、施工階段以及竣工階段，把建設(shè)工程投資控制在批準(zhǔn)的投資限額以內(nèi)。
A．招標(biāo)階段
B．設(shè)計(jì)階段
C．可行性研究階段
D．技術(shù)性研究階段
[答案] B
[解析]所謂建設(shè)工程投資控制，就是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、發(fā)包階段、施工階段以及竣工階段，把建設(shè)工程投資控制在批準(zhǔn)的投資限額以內(nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保 證項(xiàng)目投資管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以求在建設(shè)工程中能合理地使用人力、物力、財(cái)力，取得較好 的投資效益和社會(huì)效益。
[例2]建設(shè)工程投資中的積極投資部分是指( )。
A．建筑安裝工程費(fèi)
B．設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)
C．工程建設(shè)其他費(fèi)
D．固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
[答案]B
[解析]在生產(chǎn)性建設(shè)工程中，設(shè)備工器具投資主要表現(xiàn)為其他部門創(chuàng)造的價(jià)值向建設(shè) 工程中的轉(zhuǎn)移，但這部分投資是建設(shè)工程中的積極部分，它占工程投資比重的提高，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。
[例3]工料測(cè)量師行受雇于( )，根據(jù)工程規(guī)模的大小、難易程度，按總投資0.5%~3%收費(fèi)，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目投資控制負(fù)有重大責(zé)任。
A．工料測(cè)量師行
B．業(yè)主
C．監(jiān)理方
D．施工方
[答案]B
[解析]工料測(cè)量師行受雇于業(yè)主，根據(jù)工程規(guī)模的大小、難易程度，按總投資0.5%～3%收費(fèi)，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目投資控制負(fù)有重大責(zé)任。
[例4]某項(xiàng)目設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)為2000萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)為1500萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)為500萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)為200萬(wàn)元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為100萬(wàn)元。建設(shè)期貸款利息為120萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金為l00萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資為( )萬(wàn)元。
A．4000
B．4200
C．4300
D．4420
[答案]B
[解析]靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)組成。靜態(tài)投資=2000萬(wàn)元+1500萬(wàn)元+500萬(wàn)元+200萬(wàn)元=4200萬(wàn)元。
[例5]設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)、工器具原價(jià)和( )組成。
A．運(yùn)雜費(fèi)
B．稅金
C．運(yùn)輸費(fèi)
D．增值稅
[答案]A
[解析]設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)、工器具原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)組成。
[例6]在建設(shè)項(xiàng)目中，凡是具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程稱為( )。
A．分項(xiàng)工程
B．分部工程
C．單位工程
D．單項(xiàng)工程
[答案]D
[解析]在建設(shè)項(xiàng)目中，凡是具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程稱為單項(xiàng)工程。
[例7]影響項(xiàng)目投資的階段，是約占工程項(xiàng)目建設(shè)周期1/4的技術(shù)設(shè)計(jì)結(jié)束前的工作階段。在初步設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為( )。
A．75%～95%
B．5%～35%
C．15%~35%
D．35%~75%
[答案]A
[解析]投資控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程。影響項(xiàng)目投資的階段，是約占1/4工程項(xiàng)目建設(shè)周期的技術(shù)設(shè)計(jì)結(jié)束前的工作階段。在初步設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為75%~95%；在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為35%一75%；在施工圖設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性則為5%～35%。
[例8]項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工階段投資控制的主要任務(wù)不包括( )。
A．審查工程變更方案
B．進(jìn)行工程計(jì)算
C．協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同
D．簽署工程款支付證書
[答案] C
[解析]項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)。
(1)在建設(shè)前期階段進(jìn)行工程項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、編制項(xiàng)目建議書，進(jìn)行可行性研究，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)，編制投資估算，進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)。
(2)在設(shè)計(jì)階段，協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求，組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)，用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案。協(xié)助設(shè)計(jì)單位開展限額設(shè)計(jì)工作，編制本階段資金使用計(jì)劃，并進(jìn)行付款控制。進(jìn)行設(shè)計(jì)挖潛，用價(jià)值工程等方法對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較、論證，在保證功能的前提下進(jìn)一步尋找節(jié)約投資的可能性。審查設(shè)計(jì)概預(yù)算，盡量使概算不超估算，預(yù)算不超概算。
(3)在施工招標(biāo)階段，準(zhǔn)備與發(fā)送招標(biāo)文件，編制工程量清單和招標(biāo)工程標(biāo)底；協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書，提出評(píng)標(biāo)建議；協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同(C)。
(4)在施工階段，依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖、對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策。從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期方面審查工程變更的方案(A)，并在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)算(B)和工程款支付(D)。建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施。收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。
[例9]項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)在施工招標(biāo)階段有( )。
A．就竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商
B．進(jìn)行工程計(jì)算
C．編制工程量清單和招標(biāo)工程標(biāo)底
D．協(xié)商確定工程變更的價(jià)款
[答案]C
[解析]項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)在施工招標(biāo)階段有：準(zhǔn)備與發(fā)送招標(biāo)文件，編制工程量清單和招標(biāo)工程標(biāo)底；協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書，提出評(píng)標(biāo)建議；協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同。
[例10]FIDIC代表的組織是( )。
A．工料測(cè)量師行
B．國(guó)際監(jiān)理工程師聯(lián)合會(huì)
C．國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)
D．國(guó)際造價(jià)工程師聯(lián)合會(huì)
[答案]C
[解析]FIDIC代表的組織是國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)。
[例11]生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資包括( )兩部分。
A．建設(shè)投資和流動(dòng)資金
B．建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金
C．靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資
D．固定資產(chǎn)投資和無(wú)形資產(chǎn)投資
[答案]B
[解析]建設(shè)工程總投資，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資則只包括建設(shè)投資。
二、多選題
[例1]建設(shè)工程投資的特點(diǎn)( )。
A．建設(shè)工程投資數(shù)額巨大
B．建設(shè)工程投資核算復(fù)雜
C．建設(shè)工程投資差異明顯
D．建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜
E．建設(shè)工程投資確定層次繁多
[答案]ACDE
[解析]建設(shè)工程投資的特點(diǎn)：①建設(shè)工程投資數(shù)額巨大；②建設(shè)工程投資差異明顯；③建設(shè)工程投資需單獨(dú)計(jì)算；④建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜；⑤建設(shè)工程投資確定層次繁多；⑥建設(shè)工程投資需動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整。
[例2]建設(shè)工程的靜態(tài)投資部分包括( )。
A．基本預(yù)備費(fèi)
B．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
C．建筑安裝工程費(fèi)
D．鋪底流動(dòng)資金
E．工程建設(shè)其他費(fèi)
[答案]|A C E
[解析]靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)組成。
[例3]( )應(yīng)是施工階段投資控制的目標(biāo)。
A．標(biāo)底價(jià)
B．設(shè)計(jì)概算
C．投資估算
D．建設(shè)安裝工程承包合同價(jià)
E．施工圖預(yù)算
[答案]D E
[解析]投資估算應(yīng)是建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案選擇和進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的投資控制目標(biāo)；設(shè)計(jì)概算應(yīng)是進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的投資控制目標(biāo)；施工圖預(yù)算或建安工程承包合同價(jià)則應(yīng)是施工階段投資控制的目標(biāo)。有機(jī)聯(lián)系的各個(gè)階段目標(biāo)相互制約，相互補(bǔ)充，前者控制后者，后者補(bǔ)充前者，共同組成建設(shè)工程投資控制的目標(biāo)系統(tǒng)。
[例4]建設(shè)工程投資中的動(dòng)態(tài)投資部分包括( )。
A．工程建設(shè)其他費(fèi)
B．設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)
C．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
D．建設(shè)期利息
E．建筑安裝工程費(fèi)
[答案]C D
[解析]動(dòng)態(tài)投資部分，是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息、建設(shè)工程需繳納的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和國(guó)家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)、匯率、利率變動(dòng)以及建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)引起的建設(shè)投資增加額。包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
[例5]在動(dòng)態(tài)控制過程中，應(yīng)著重做好( )工作。
A．對(duì)計(jì)劃目標(biāo)值的論證和分析
B．及時(shí)對(duì)工程進(jìn)展作出評(píng)估，及收集實(shí)際數(shù)據(jù)
C．采取控制措施以確保投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)
D．進(jìn)行項(xiàng)目計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，以判斷是否存在偏差
E．流動(dòng)資金
[答案] A B C D
[解析]在這一動(dòng)態(tài)控制過程中，應(yīng)著重做好以下幾項(xiàng)工作。
(1)對(duì)計(jì)劃目標(biāo)值的論證和分析。
(2)及時(shí)對(duì)工程進(jìn)展作出評(píng)估，及收集實(shí)際數(shù)據(jù)。
(3)進(jìn)行項(xiàng)目計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，以判斷是否存在偏差。
(4)采取控制措施以確保投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
[例6]下列屬于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工階段投資控制工作內(nèi)容的有( )。
A．就竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商
B．變更施工組織設(shè)計(jì)
C．協(xié)商確定工程變更的價(jià)款
D．變更工程量清單
E．進(jìn)行工程計(jì)算
[答案]A C E
[解析]在施工階段，依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖、對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策。從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期方面審查工程變更的方案，并在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款(C)。按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)算(E)和工程款支付。建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施。收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商(A)。
[例7]我國(guó)建設(shè)工程監(jiān)理在設(shè)計(jì)階段( )。
A．參與施工圖設(shè)計(jì)
B．組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽
C．協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求
D．組織設(shè)計(jì)招標(biāo)
E．用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案
[答案]B C D E
[解析]在設(shè)計(jì)階段，協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求，組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)，用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案。協(xié)助設(shè)計(jì)單位開展限額設(shè)計(jì)工作，編制本階段資金使用計(jì)劃，并進(jìn)行付款控制。進(jìn)行設(shè)計(jì)挖潛，用價(jià)值工程等方法對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較、論證，在保證功能的前提下進(jìn)一步尋找節(jié)約投資的可能性。審查設(shè)計(jì)概預(yù)算，盡量使概算不超估算，預(yù)算不超概算。
[例8]項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工階段投資控制的主要任務(wù)包括( )。
A．協(xié)商確定工程變更價(jià)款
B．協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同
C．對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析
D．審查設(shè)計(jì)概算
E．為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)
[答案]A C E
[解析]項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)有以下幾項(xiàng)。
(1)在建設(shè)前期階段進(jìn)行工程項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、編制項(xiàng)目建議書，進(jìn)行可行性研究，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)，編制投資估算，進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)。
(2)在設(shè)計(jì)階段，協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求，組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)，用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案。協(xié)助設(shè)計(jì)單位開展限額設(shè)計(jì)工作，編制本階段資金使用計(jì)劃，并進(jìn)行付款控制0進(jìn)行設(shè)計(jì)挖潛，用價(jià)值工程等方法對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較、論證，在保證功能的前提下進(jìn)一步尋找節(jié)約投資的可能性。審查設(shè)計(jì)概預(yù)算，盡量使概算不超估算，預(yù)算不超概算。
(3)在施工招標(biāo)階段，準(zhǔn)備與發(fā)送招標(biāo)文件，編制工程量清單和招標(biāo)工程標(biāo)底；協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書，提出評(píng)標(biāo)建議；協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同。
(4)在施工階段，依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖、對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策。從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期方面審查工程變更的方案并在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)算和工程款支付。建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施。收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。
[例9]建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜，在下列對(duì)應(yīng)關(guān)系中( )是正確的。
A．項(xiàng)目建議書一投資估算
B．初步設(shè)計(jì)一修正總概算
C．技術(shù)設(shè)計(jì)一設(shè)計(jì)總概算
D．施工圖設(shè)計(jì)一施工圖預(yù)算
E．E招標(biāo)一合同價(jià)
[答案]ADE
[解析]①項(xiàng)目建議書對(duì)應(yīng)投資估算；②初步設(shè)計(jì)對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)總概算；③技術(shù)設(shè)計(jì)對(duì)應(yīng)修正總概算；④施工圖設(shè)計(jì)對(duì)應(yīng)施工圖預(yù)算；⑤招標(biāo)對(duì)應(yīng)合同價(jià)；⑥合同實(shí)施對(duì)應(yīng)結(jié)算價(jià)；⑦竣工驗(yàn)收對(duì)應(yīng)竣工決算。
[例10]投資控制的措施，從經(jīng)濟(jì)上采取措施，包括( )。
A．動(dòng)態(tài)地比較項(xiàng)目投資的實(shí)際值和計(jì)劃值
B．明確項(xiàng)目投資控制者及其任務(wù)
C．嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出
D．深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能性
E．采取節(jié)約投資的獎(jiǎng)勵(lì)措施
[答案]A c E
[解析]投資控制的措施：要有效地控制項(xiàng)目投資，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息管理等多方面采取措施。從組織上采取措施，包括明確項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)，明確項(xiàng)目投資控制者及其任務(wù)，以使項(xiàng)目投資控制有專人負(fù)責(zé)；明確管理職能分工；從技術(shù)上采取措施，包括重視設(shè)計(jì)多方案選擇，嚴(yán)格審查監(jiān)督初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)；深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能性；從經(jīng)濟(jì)上采取措施，包括動(dòng)態(tài)地比較項(xiàng)目投資的實(shí)際值和計(jì)劃值，嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出，采取節(jié)約投資的獎(jiǎng)勵(lì)措施等。
[例11]項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)包括( )。
A．對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)
B．編制投資估算
C．編制與審查設(shè)計(jì)概算
D．評(píng)標(biāo)定標(biāo)
E．協(xié)助業(yè)主與承包商簽訂承包合同
[答案]A B E
[解析]
(1)在建設(shè)前期階段進(jìn)行工程項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、編制項(xiàng)目建議書，進(jìn)行可行性研究，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)，編制投資估算，進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)。
(2)在設(shè)計(jì)階段，協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求，組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)，用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案。協(xié)助設(shè)計(jì)單位開展限額設(shè)計(jì)工作，編制本階段資金使用計(jì)劃，并進(jìn)行付款控制。進(jìn)行設(shè)計(jì)挖潛，用價(jià)值工程等方法對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較、論證，在保證功能的前提下進(jìn)一步尋找節(jié)約投資的可能性。審查設(shè)計(jì)概預(yù)算，盡量使概算不超估算，預(yù)算不超概算。
(3)在施工招標(biāo)階段，準(zhǔn)備與發(fā)送招標(biāo)文件，編制工程量清單和招標(biāo)工程標(biāo)底；協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書，提出評(píng)標(biāo)建議；協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同。
(4)在施工階段，依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策。從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期方面審查工程變更的方案，并在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)算和工程款支付。建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施。收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。
一、單選題
[例1]所謂建設(shè)工程投資控制，就是在投資決策階段、( )、發(fā)包階段、施工階段以及竣工階段，把建設(shè)工程投資控制在批準(zhǔn)的投資限額以內(nèi)。
A．招標(biāo)階段
B．設(shè)計(jì)階段
C．可行性研究階段
D．技術(shù)性研究階段
[答案] B
[解析]所謂建設(shè)工程投資控制，就是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、發(fā)包階段、施工階段以及竣工階段，把建設(shè)工程投資控制在批準(zhǔn)的投資限額以內(nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保 證項(xiàng)目投資管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以求在建設(shè)工程中能合理地使用人力、物力、財(cái)力，取得較好 的投資效益和社會(huì)效益。
[例2]建設(shè)工程投資中的積極投資部分是指( )。
A．建筑安裝工程費(fèi)
B．設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)
C．工程建設(shè)其他費(fèi)
D．固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
[答案]B
[解析]在生產(chǎn)性建設(shè)工程中，設(shè)備工器具投資主要表現(xiàn)為其他部門創(chuàng)造的價(jià)值向建設(shè) 工程中的轉(zhuǎn)移，但這部分投資是建設(shè)工程中的積極部分，它占工程投資比重的提高，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。
[例3]工料測(cè)量師行受雇于( )，根據(jù)工程規(guī)模的大小、難易程度，按總投資0.5%~3%收費(fèi)，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目投資控制負(fù)有重大責(zé)任。
A．工料測(cè)量師行
B．業(yè)主
C．監(jiān)理方
D．施工方
[答案]B
[解析]工料測(cè)量師行受雇于業(yè)主，根據(jù)工程規(guī)模的大小、難易程度，按總投資0.5%～3%收費(fèi)，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目投資控制負(fù)有重大責(zé)任。
[例4]某項(xiàng)目設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)為2000萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)為1500萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)為500萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)為200萬(wàn)元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為100萬(wàn)元。建設(shè)期貸款利息為120萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金為l00萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資為( )萬(wàn)元。
A．4000
B．4200
C．4300
D．4420
[答案]B
[解析]靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)組成。靜態(tài)投資=2000萬(wàn)元+1500萬(wàn)元+500萬(wàn)元+200萬(wàn)元=4200萬(wàn)元。
[例5]設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)、工器具原價(jià)和( )組成。
A．運(yùn)雜費(fèi)
B．稅金
C．運(yùn)輸費(fèi)
D．增值稅
[答案]A
[解析]設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)、工器具原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)組成。
[例6]在建設(shè)項(xiàng)目中，凡是具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程稱為( )。
A．分項(xiàng)工程
B．分部工程
C．單位工程
D．單項(xiàng)工程
[答案]D
[解析]在建設(shè)項(xiàng)目中，凡是具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程稱為單項(xiàng)工程。
[例7]影響項(xiàng)目投資的階段，是約占工程項(xiàng)目建設(shè)周期1/4的技術(shù)設(shè)計(jì)結(jié)束前的工作階段。在初步設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為( )。
A．75%～95%
B．5%～35%
C．15%~35%
D．35%~75%
[答案]A
[解析]投資控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程。影響項(xiàng)目投資的階段，是約占1/4工程項(xiàng)目建設(shè)周期的技術(shù)設(shè)計(jì)結(jié)束前的工作階段。在初步設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為75%~95%；在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為35%一75%；在施工圖設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性則為5%～35%。
[例8]項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工階段投資控制的主要任務(wù)不包括( )。
A．審查工程變更方案
B．進(jìn)行工程計(jì)算
C．協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同
D．簽署工程款支付證書
[答案] C
[解析]項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)。
(1)在建設(shè)前期階段進(jìn)行工程項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、編制項(xiàng)目建議書，進(jìn)行可行性研究，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)，編制投資估算，進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)。
(2)在設(shè)計(jì)階段，協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求，組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)，用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案。協(xié)助設(shè)計(jì)單位開展限額設(shè)計(jì)工作，編制本階段資金使用計(jì)劃，并進(jìn)行付款控制。進(jìn)行設(shè)計(jì)挖潛，用價(jià)值工程等方法對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較、論證，在保證功能的前提下進(jìn)一步尋找節(jié)約投資的可能性。審查設(shè)計(jì)概預(yù)算，盡量使概算不超估算，預(yù)算不超概算。
(3)在施工招標(biāo)階段，準(zhǔn)備與發(fā)送招標(biāo)文件，編制工程量清單和招標(biāo)工程標(biāo)底；協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書，提出評(píng)標(biāo)建議；協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同(C)。
(4)在施工階段，依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖、對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策。從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期方面審查工程變更的方案(A)，并在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)算(B)和工程款支付(D)。建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施。收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。
[例9]項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)在施工招標(biāo)階段有( )。
A．就竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商
B．進(jìn)行工程計(jì)算
C．編制工程量清單和招標(biāo)工程標(biāo)底
D．協(xié)商確定工程變更的價(jià)款
[答案]C
[解析]項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)在施工招標(biāo)階段有：準(zhǔn)備與發(fā)送招標(biāo)文件，編制工程量清單和招標(biāo)工程標(biāo)底；協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書，提出評(píng)標(biāo)建議；協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同。
[例10]FIDIC代表的組織是( )。
A．工料測(cè)量師行
B．國(guó)際監(jiān)理工程師聯(lián)合會(huì)
C．國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)
D．國(guó)際造價(jià)工程師聯(lián)合會(huì)
[答案]C
[解析]FIDIC代表的組織是國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)。
[例11]生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資包括( )兩部分。
A．建設(shè)投資和流動(dòng)資金
B．建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金
C．靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資
D．固定資產(chǎn)投資和無(wú)形資產(chǎn)投資
[答案]B
[解析]建設(shè)工程總投資，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資則只包括建設(shè)投資。
二、多選題
[例1]建設(shè)工程投資的特點(diǎn)( )。
A．建設(shè)工程投資數(shù)額巨大
B．建設(shè)工程投資核算復(fù)雜
C．建設(shè)工程投資差異明顯
D．建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜
E．建設(shè)工程投資確定層次繁多
[答案]ACDE
[解析]建設(shè)工程投資的特點(diǎn)：①建設(shè)工程投資數(shù)額巨大；②建設(shè)工程投資差異明顯；③建設(shè)工程投資需單獨(dú)計(jì)算；④建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜；⑤建設(shè)工程投資確定層次繁多；⑥建設(shè)工程投資需動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整。
[例2]建設(shè)工程的靜態(tài)投資部分包括( )。
A．基本預(yù)備費(fèi)
B．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
C．建筑安裝工程費(fèi)
D．鋪底流動(dòng)資金
E．工程建設(shè)其他費(fèi)
[答案]|A C E
[解析]靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)組成。
[例3]( )應(yīng)是施工階段投資控制的目標(biāo)。
A．標(biāo)底價(jià)
B．設(shè)計(jì)概算
C．投資估算
D．建設(shè)安裝工程承包合同價(jià)
E．施工圖預(yù)算
[答案]D E
[解析]投資估算應(yīng)是建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案選擇和進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的投資控制目標(biāo)；設(shè)計(jì)概算應(yīng)是進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的投資控制目標(biāo)；施工圖預(yù)算或建安工程承包合同價(jià)則應(yīng)是施工階段投資控制的目標(biāo)。有機(jī)聯(lián)系的各個(gè)階段目標(biāo)相互制約，相互補(bǔ)充，前者控制后者，后者補(bǔ)充前者，共同組成建設(shè)工程投資控制的目標(biāo)系統(tǒng)。
[例4]建設(shè)工程投資中的動(dòng)態(tài)投資部分包括( )。
A．工程建設(shè)其他費(fèi)
B．設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)
C．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
D．建設(shè)期利息
E．建筑安裝工程費(fèi)
[答案]C D
[解析]動(dòng)態(tài)投資部分，是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息、建設(shè)工程需繳納的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和國(guó)家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)、匯率、利率變動(dòng)以及建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)引起的建設(shè)投資增加額。包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
[例5]在動(dòng)態(tài)控制過程中，應(yīng)著重做好( )工作。
A．對(duì)計(jì)劃目標(biāo)值的論證和分析
B．及時(shí)對(duì)工程進(jìn)展作出評(píng)估，及收集實(shí)際數(shù)據(jù)
C．采取控制措施以確保投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)
D．進(jìn)行項(xiàng)目計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，以判斷是否存在偏差
E．流動(dòng)資金
[答案] A B C D
[解析]在這一動(dòng)態(tài)控制過程中，應(yīng)著重做好以下幾項(xiàng)工作。
(1)對(duì)計(jì)劃目標(biāo)值的論證和分析。
(2)及時(shí)對(duì)工程進(jìn)展作出評(píng)估，及收集實(shí)際數(shù)據(jù)。
(3)進(jìn)行項(xiàng)目計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，以判斷是否存在偏差。
(4)采取控制措施以確保投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
[例6]下列屬于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工階段投資控制工作內(nèi)容的有( )。
A．就竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商
B．變更施工組織設(shè)計(jì)
C．協(xié)商確定工程變更的價(jià)款
D．變更工程量清單
E．進(jìn)行工程計(jì)算
[答案]A C E
[解析]在施工階段，依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖、對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策。從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期方面審查工程變更的方案，并在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款(C)。按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)算(E)和工程款支付。建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施。收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商(A)。
[例7]我國(guó)建設(shè)工程監(jiān)理在設(shè)計(jì)階段( )。
A．參與施工圖設(shè)計(jì)
B．組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽
C．協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求
D．組織設(shè)計(jì)招標(biāo)
E．用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案
[答案]B C D E
[解析]在設(shè)計(jì)階段，協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求，組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)，用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案。協(xié)助設(shè)計(jì)單位開展限額設(shè)計(jì)工作，編制本階段資金使用計(jì)劃，并進(jìn)行付款控制。進(jìn)行設(shè)計(jì)挖潛，用價(jià)值工程等方法對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較、論證，在保證功能的前提下進(jìn)一步尋找節(jié)約投資的可能性。審查設(shè)計(jì)概預(yù)算，盡量使概算不超估算，預(yù)算不超概算。
[例8]項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工階段投資控制的主要任務(wù)包括( )。
A．協(xié)商確定工程變更價(jià)款
B．協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同
C．對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析
D．審查設(shè)計(jì)概算
E．為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)
[答案]A C E
[解析]項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)有以下幾項(xiàng)。
(1)在建設(shè)前期階段進(jìn)行工程項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、編制項(xiàng)目建議書，進(jìn)行可行性研究，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)，編制投資估算，進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)。
(2)在設(shè)計(jì)階段，協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求，組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)，用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案。協(xié)助設(shè)計(jì)單位開展限額設(shè)計(jì)工作，編制本階段資金使用計(jì)劃，并進(jìn)行付款控制0進(jìn)行設(shè)計(jì)挖潛，用價(jià)值工程等方法對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較、論證，在保證功能的前提下進(jìn)一步尋找節(jié)約投資的可能性。審查設(shè)計(jì)概預(yù)算，盡量使概算不超估算，預(yù)算不超概算。
(3)在施工招標(biāo)階段，準(zhǔn)備與發(fā)送招標(biāo)文件，編制工程量清單和招標(biāo)工程標(biāo)底；協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書，提出評(píng)標(biāo)建議；協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同。
(4)在施工階段，依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖、對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策。從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期方面審查工程變更的方案并在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)算和工程款支付。建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施。收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。
[例9]建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜，在下列對(duì)應(yīng)關(guān)系中( )是正確的。
A．項(xiàng)目建議書一投資估算
B．初步設(shè)計(jì)一修正總概算
C．技術(shù)設(shè)計(jì)一設(shè)計(jì)總概算
D．施工圖設(shè)計(jì)一施工圖預(yù)算
E．E招標(biāo)一合同價(jià)
[答案]ADE
[解析]①項(xiàng)目建議書對(duì)應(yīng)投資估算；②初步設(shè)計(jì)對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)總概算；③技術(shù)設(shè)計(jì)對(duì)應(yīng)修正總概算；④施工圖設(shè)計(jì)對(duì)應(yīng)施工圖預(yù)算；⑤招標(biāo)對(duì)應(yīng)合同價(jià)；⑥合同實(shí)施對(duì)應(yīng)結(jié)算價(jià)；⑦竣工驗(yàn)收對(duì)應(yīng)竣工決算。
[例10]投資控制的措施，從經(jīng)濟(jì)上采取措施，包括( )。
A．動(dòng)態(tài)地比較項(xiàng)目投資的實(shí)際值和計(jì)劃值
B．明確項(xiàng)目投資控制者及其任務(wù)
C．嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出
D．深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能性
E．采取節(jié)約投資的獎(jiǎng)勵(lì)措施
[答案]A c E
[解析]投資控制的措施：要有效地控制項(xiàng)目投資，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息管理等多方面采取措施。從組織上采取措施，包括明確項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)，明確項(xiàng)目投資控制者及其任務(wù)，以使項(xiàng)目投資控制有專人負(fù)責(zé)；明確管理職能分工；從技術(shù)上采取措施，包括重視設(shè)計(jì)多方案選擇，嚴(yán)格審查監(jiān)督初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)；深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能性；從經(jīng)濟(jì)上采取措施，包括動(dòng)態(tài)地比較項(xiàng)目投資的實(shí)際值和計(jì)劃值，嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出，采取節(jié)約投資的獎(jiǎng)勵(lì)措施等。
[例11]項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)包括( )。
A．對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)
B．編制投資估算
C．編制與審查設(shè)計(jì)概算
D．評(píng)標(biāo)定標(biāo)
E．協(xié)助業(yè)主與承包商簽訂承包合同
[答案]A B E
[解析]
(1)在建設(shè)前期階段進(jìn)行工程項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、編制項(xiàng)目建議書，進(jìn)行可行性研究，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)，編制投資估算，進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)。
(2)在設(shè)計(jì)階段，協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求，組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)，用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案。協(xié)助設(shè)計(jì)單位開展限額設(shè)計(jì)工作，編制本階段資金使用計(jì)劃，并進(jìn)行付款控制。進(jìn)行設(shè)計(jì)挖潛，用價(jià)值工程等方法對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較、論證，在保證功能的前提下進(jìn)一步尋找節(jié)約投資的可能性。審查設(shè)計(jì)概預(yù)算，盡量使概算不超估算，預(yù)算不超概算。
(3)在施工招標(biāo)階段，準(zhǔn)備與發(fā)送招標(biāo)文件，編制工程量清單和招標(biāo)工程標(biāo)底；協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書，提出評(píng)標(biāo)建議；協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同。
(4)在施工階段，依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策。從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期方面審查工程變更的方案，并在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)算和工程款支付。建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施。收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。